Charmantes Bauernhaus direkt an der Elbe - Hamburg - Bauernhaus
Charmantes Bauernhaus direkt an der Elbe - Hamburg - Grundstück
Charmantes Bauernhaus direkt an der Elbe - Hamburg - Eingangsbereich
Charmantes Bauernhaus direkt an der Elbe - Hamburg - Häuschen
Charmantes Bauernhaus direkt an der Elbe - Hamburg - Gartenhaus
Charmantes Bauernhaus direkt an der Elbe - Hamburg - Flur
Charmantes Bauernhaus direkt an der Elbe - Hamburg - Diele
Charmantes Bauernhaus direkt an der Elbe - Hamburg - Esszimmer
Charmantes Bauernhaus direkt an der Elbe - Hamburg - Wohnzimmer Erdgeschoss
Charmantes Bauernhaus direkt an der Elbe - Hamburg - Veranda
Charmantes Bauernhaus direkt an der Elbe - Hamburg - Küche
Charmantes Bauernhaus direkt an der Elbe - Hamburg - Feldblick
Charmantes Bauernhaus direkt an der Elbe - Hamburg - Wohnen Dachgeschoss
Charmantes Bauernhaus direkt an der Elbe - Hamburg - Hof
Charmantes Bauernhaus direkt an der Elbe - Hamburg - Bad
Charmantes Bauernhaus direkt an der Elbe - Hamburg - Grundriss Erdgeschoss
Charmantes Bauernhaus direkt an der Elbe - Hamburg - Grundriss Dachgeschoss
 
1 / 17 - Bauernhaus
mehr Bilder
1 <span>/ 17 -</span> Bauernhaus
2 <span>/ 17 -</span> Grundstück
3 <span>/ 17 -</span> Eingangsbereich
4 <span>/ 17 -</span> Häuschen
5 <span>/ 17 -</span> Gartenhaus
6 <span>/ 17 -</span> Flur
7 <span>/ 17 -</span> Diele
8 <span>/ 17 -</span> Esszimmer
9 <span>/ 17 -</span> Wohnzimmer Erdgeschoss
10 <span>/ 17 -</span> Veranda
11 <span>/ 17 -</span> Küche
12 <span>/ 17 -</span> Feldblick
13 <span>/ 17 -</span> Wohnen Dachgeschoss
14 <span>/ 17 -</span> Hof
15 <span>/ 17 -</span> Bad
16 <span>/ 17 -</span> Grundriss Erdgeschoss
17 <span>/ 17 -</span> Grundriss Dachgeschoss

Standort Spadenland, 21037 Hamburg

795.000 €

Kaufpreis zzgl. 6,25 % Courtage inkl. MwSt.

9

Zimmer

199 m²

Wohnfläche ca.

7.074 m²

Grundstück ca.

Verfügbarkeit: nach Absprache

Objektnummer: PK576748W Merken print

Ausstattung

  • · Zentralheizung
  • · Einbauküche
  • · Keller

Charmantes Bauernhaus direkt an der Elbe

Die Lage in Spadenland

Das Bauernhaus befindet sich im Hamburger Stadtteil Spadenland in den Vier- und Marschlanden. Spadenland ist ein beschaulicher Stadtteil, welcher noch ländlich geprägt ist und dennoch eine gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt bietet. Mit dem Pkw benötigt man lediglich etwa 20 Minuten bis in die Hamburger Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in Fünfhausen, Grundschulen und Kindergärten in Ochsenwerder und Fünfhausen. Das Freizeitangebot ist vielfältig, Wassersportfreunde kommen an der Elbe oder am Oortkatensee auf ihre Kosten, verschiedene Sportvereine und Reitställe ergänzen das Angebot. Die Elbe liegt direkt gegenüber des Grundstücks und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen am Ufer und am Deich ein.

Das Haus

Dieses ansprechende Bauernhaus wird Sie durch seine Großzügigkeit und die vielen Möglichkeiten begeistern. Es wurde usprünglich 1893 errichtet und in den letzten Jahrzehenten laufend instand gehalten und renoviert. Im Erdgeschoss befinden sich vier Zimmer, ein großer Flur, ein Bad und eine Küche. Von der Küche gelangen Sie auch auf die umbaute Veranda mit einer Treppe in den Garten. Der moderne Wintergarten auf der Südseite des Gebäudes dient gleichzeitig als Einangsbereich und lädt zu entspannten Stunden ein. Weiterhin stehen Ihnen im Erdgeschoss die ehemalige Diele, ein älteres Bad sowie Werk- und Abstellräume zur Verfügung. Das Dachgeschoss verfügt über einen geräumigen Wohnraum mit einer Gaube, ein Schlafzimmer und drei weitere Zimmer sowie eine Küche und ein modernes Bad. Der großzügige Bodenraum bietet viel zusätzliche Abstellfläche. Ein gepflegter Teilkeller ergänzt das Raumangebot und beherbergt die Ölheizungsanlage. Die Warmwasserbereitung erfolgt über eine Gastherme und elektrische Durchlauferhitzer. Auf dem Grundstück befinden sich drei Garagengebäude mit insgesamt sechs Garagen und zusätzlichen Werk- und Abstellflächen. Besonders idyllisch ist das Gartenhaus mit Stromanschluss, einer Holzveranda und einer großen Holzterrasse. Das Grundstück ist in unterschiedliche Bereiche unterteilt und bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. Hier schlägt das Herz aller Naturfreunde höher. Eine biologische Kläranlage auf dem Grundstück nimmt das Abwasser auf.

Ausstattung des Hauses

Im geräumigen Flur des Erdgeschosses befindet sich ein Kaminofen, ein weiterer Kachelofen sorgt im Wohnbereich im Erdgeschoss für eine behagliche Wärme. In beiden Küchen stehen Einbauzeilen mit allen erforderlichen Geräten zur Verfügung. Die Fenster sind isolierverglast und in Holz gefasst, sie verfügen über größtenteils elektrisch bedienbare Rollläden. Im gesamten Erdgeschoss liegt noch Dielenboden unter den jetztigen Belägen. Die Bäder im Erdgeschoss entsprechen nicht mehr ganz dem heutigen Zeitgeschmack, das Wannenbad mit separter Dusche im Dachgeschoss wurde vor wenigen Jahren renoviert und ist hell und modern gestaltet. Der Keller ist über Treppen von der Diele und vom Flur aus zugänglich, er ist gefliest. Die Garagen sind mit modernen Garagentoren versehen, am Geräteraum an der Diele sorgt ein mechanisches Rolltor für Sicherheit.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1893
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 355,8 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: H

Baujahr: 1893
Endenergiebedarf: 355.80 kWh/(m²a)
Energieträger: Öl
Klasse: H
Energieausweis: Bedarfsausweis
 
Ansprechpartner | Exposéanfrage

Ihre Ansprechpartnerin

Visitenkarte
Pamela Kruse

Vertriebsleiterin
Wohn-Immobilien Bestand

Shop Hamburg-Bergedorf

040-350 802 254


Ich wünsche die Kontaktaufnahme per*

Prüfcode*

Mit * markierte Felder sind Pflichtangaben.

close
facebook google plus youtube xing