Charmantes Einfamilienhaus mit Altbauflair - Hamburg - Ansicht Gartenseite
Charmantes Einfamilienhaus mit Altbauflair - Hamburg - Ansicht Straßenseite
Charmantes Einfamilienhaus mit Altbauflair - Hamburg - EG Küche III
Charmantes Einfamilienhaus mit Altbauflair - Hamburg - EG Flur
Charmantes Einfamilienhaus mit Altbauflair - Hamburg - EG Zimmer
Charmantes Einfamilienhaus mit Altbauflair - Hamburg - EG Küche I
Charmantes Einfamilienhaus mit Altbauflair - Hamburg - EG Küche II
Charmantes Einfamilienhaus mit Altbauflair - Hamburg - EG Wohnzimmer I
Charmantes Einfamilienhaus mit Altbauflair - Hamburg - EG Wohnzimmer II
Charmantes Einfamilienhaus mit Altbauflair - Hamburg - OG Wannenbad I
Charmantes Einfamilienhaus mit Altbauflair - Hamburg - OG Wannenbad II
Charmantes Einfamilienhaus mit Altbauflair - Hamburg - OG Zimmer 1 Arbeitsplatz
Charmantes Einfamilienhaus mit Altbauflair - Hamburg - OG Zimmer 1
Charmantes Einfamilienhaus mit Altbauflair - Hamburg - OG Zimmer 3
Charmantes Einfamilienhaus mit Altbauflair - Hamburg - OG Zimmer 2
Charmantes Einfamilienhaus mit Altbauflair - Hamburg - OG Balkon
Charmantes Einfamilienhaus mit Altbauflair - Hamburg - Garten Terrasse I
Charmantes Einfamilienhaus mit Altbauflair - Hamburg - Garten
Charmantes Einfamilienhaus mit Altbauflair - Hamburg - Garten Grillplatz
Charmantes Einfamilienhaus mit Altbauflair - Hamburg - EG Eingang
Charmantes Einfamilienhaus mit Altbauflair - Hamburg - EG Duschbad I
Charmantes Einfamilienhaus mit Altbauflair - Hamburg - EG
Charmantes Einfamilienhaus mit Altbauflair - Hamburg - OG
 
1 / 23 - Ansicht Gartenseite
mehr Bilder
1 <span>/ 23 -</span> Ansicht Gartenseite
2 <span>/ 23 -</span> Ansicht Straßenseite
3 <span>/ 23 -</span> EG Küche III
4 <span>/ 23 -</span> EG Flur
5 <span>/ 23 -</span> EG Zimmer
6 <span>/ 23 -</span> EG Küche I
7 <span>/ 23 -</span> EG Küche II
8 <span>/ 23 -</span> EG Wohnzimmer I
9 <span>/ 23 -</span> EG Wohnzimmer II
10 <span>/ 23 -</span> OG Wannenbad I
11 <span>/ 23 -</span> OG Wannenbad II
12 <span>/ 23 -</span> OG Zimmer 1 Arbeitsplatz
13 <span>/ 23 -</span> OG Zimmer 1
14 <span>/ 23 -</span> OG Zimmer 3
15 <span>/ 23 -</span> OG Zimmer 2
16 <span>/ 23 -</span> OG Balkon
17 <span>/ 23 -</span> Garten Terrasse I
18 <span>/ 23 -</span> Garten
19 <span>/ 23 -</span> Garten Grillplatz
20 <span>/ 23 -</span> EG Eingang
21 <span>/ 23 -</span> EG Duschbad I
22 <span>/ 23 -</span> EG
23 <span>/ 23 -</span> OG

Standort Niendorf, 22453 Hamburg

539.000 €

Kaufpreis zzgl. 6,25 % Courtage inkl. MwSt.

5

Zimmer

160 m²

Wohnfläche ca.

982 m²

Grundstück ca.

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Objektnummer: SFI580096W Merken print

Ausstattung

  • · Zentralheizung
  • · Kunststoffboden
  • · Parkett
  • · Dusche
  • · Einbauküche
  • · Garage
  • · Keller
  • · Wanne
  • · Gäste-WC
  • · Balkon/Terrasse

Charmantes Einfamilienhaus mit Altbauflair

Die Lage in Niendorf

Das gepflegte Einfamilienhaus befindet sich im nordöstlichen Teil des beliebten Hamburger Stadtteils Niendorf in einer verkehrsberuhigten Einwohnerstraße. Niendorf erfreut sich aufgrund der guten Infrastruktur, dem familienfreundlichen Umfeld, der Vielzahl von Grünflächen, den Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art sowie der Nähe zur Innenstadt und dem Flughafen seit Jahren hoher Beliebtheit. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus Einzel- und Doppelhäusern. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten befinden sich im nahen Umfeld.

Das Haus

Das 1950 erbaute und 1968 erweiterte Einfamilienhaus steht auf einem 982 m² großen Grundstück in einer vorwiegend von Einzelhäusern bebauten Nachbarschaft. Die Immobilie wurde laufend instandgehalten und sehr liebevoll renoviert.

Die 160 m² Wohnfläche verteilen sich aktuell auf 5 Zimmer, eine große Wohnküche sowie eine Terrasse und einen Balkon. Durch die vorhandene Aufteilung wäre es mit wenig Aufwand möglich, das Haus mit zwei Parteien zu bewohnen.

Die Immobilie verfügt über einen Keller, der sich in einem baujahrestypischen Zustand befindet sowie über eine Einzelgarage und kleinere Nebengebäude im Garten.

Ausstattung des Hauses

Beim Betreten des Hauses erreicht man das Treppenhaus von dem alle Etagen zu begehen sind.

Im Erdgeschoss betritt man den Flur von dem sich linkerhand das großzügige Wohnzimmer eröffnet. Dieser Raum wurde aus zwei Räumen zusammengelegt und könnte bei Bedarf auch wieder geteilt werden. Gegenüber des Wohnzimmers erstreckt sich der Flur mit geschmackvollen und praktischen Einbauschränken, bevor man eines der (Schlaf-)Zimmer des Hauses betritt. Die sich über die gesamte Breite des Hauses erstreckende und überdachte Terrasse kann von diesem Zimmer sowie von der Wohnküche nebenan erreicht werden. Die Küche verfügt über eine helle, einladende Einbauküche in U-Form und ausreichend Platz für einen großen Esstisch vor den bodentiefen Terrassenfenstern. Genau wie die Küche wurde das im EG befindliche Duschbad mit Tageslicht 2012 erneuert.

Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer sowie das 2014 vollständig renovierte Wannenbad mit Tageslicht. Die zwei nach Osten ausgerichteten Zimmer sind annähernd gleich groß und verfügen über einen Zugang zum Balkon. Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich ein weiteres großes Zimmer mit diversen Platz bietenden Abseiten.

Das malerisch angelegte Grundstück verfügt im hinteren Teil über eine weitere Terrasse mit einem Außengrill sowie diversen, jedoch zum Teil etwas in die Jahre gekommenen, Nebengebäuden wie einem Schuppen und einer Art Sommeratelier.

Insgesamt ein romantisches Haus mit Altbaucharme und einigem Potential auf einem gekonnt angelegten Grundstück.

Auf der Karte einblenden:

Baujahr: 1950
Endenergiebedarf: 216.90 kWh/(m²a)
Energieträger: Öl
Klasse: G
Energieausweis: Bedarfsausweis
 
Ansprechpartner | Exposéanfrage

Ihre Ansprechpartnerin

Visitenkarte
Svenia Alissa Fischbach

Immobilienmaklerin
Wohn-Immobilien Bestand

Shop Hamburg-Niendorf

040-350 802 556
Ich wünsche die Kontaktaufnahme per*


Prüfcode*

Mit * markierte Felder sind Pflichtangaben.

close
facebook google plus youtube xing