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Standort 22846 Norderstedt

365.000 €

Kaufpreis zzgl. 3,48 % Courtage inkl. MwSt.

4,5

Zimmer

83 m²

Wohnfläche ca.

782 m²

Grundstück ca.

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Objektnummer: IHO586985W Merken print

Ausstattung

  • · Zentralheizung
  • · Einbauküche
  • · Keller
  • · Wanne

Doppelhaushälfte in beliebter Lage

Die Lage in Norderstedt

Diese Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Norderstedt. In fußläufiger Entfernung sind Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs, Banken, Restaurants, Ärzte, Apotheken und ein Kino zu erreichen. Ebenfalls ist die U-Bahn-Station "Norderstedt Mitte" ca. einen Kilometer entfernt. Die direkte Umgebung bietet außerdem verschiedene Freizeitmöglichkeiten, mehrere Kindertagesstätten sowie eine Grund- und weiterführende Schule. Aufgrund seiner direkten Nähe zur Hamburger Stadtgrenze, einer optimalen U-Bahn-Anbindung und der Nähe zu der Autobahn A7 sowie dem Flughafen erfreut sich Norderstedt seit Jahren hoher Beliebtheit.

Das Haus

Diese Doppelhaushälfte wurde im Jahre 1954 auf einem ca. 782 m² großen Grundstück errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 83 m² im Erd- und Dachgeschoss. Des Weiteren verfügt das Haus über einen Teilkeller.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten baulichen Zustand. Im Laufe der Jahre wurden immer wieder Modernisierungen vorgenommen. Unter anderem wurden die Einbauküche sowie die komplette Elektrik im Jahr 2012 erneuert. Das Dach wurde im Jahr 2015 überprüft, ausgebessert und zum Teil gedämmt.

Der großzügige Gartenbereich bietet viel Platz für eine individuelle Nutzung und Gestaltung.

Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Garage direkt neben dem Haus.

Ausstattung des Hauses

Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein Flur mit Garderobenbereich, ein Schlafzimmer, ein Wannenbad mit Fenster, eine neuwertige Einbauküche sowie ein Wohn- und Essbereich zur Verfügung. Zusätzlich befindet sich hier ein Flur, welcher als Waschküche genutzt werden kann und einen Austritt auf die Terrasse und in den großzügigen Garten bietet.

Über eine Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei Zimmer sowie ein Büro.

Das Haus verfügt über einen Teilkeller. Hier stehen Ihnen ein Heizungsraum sowie ein Abstellraum zur Verfügung.

Bis auf die Dachflächenfenster verfügen alle Fenster im gesamten Haus über Außenrollläden.

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Baujahr: 1954
Endenergiebedarf: 265.40 kWh/(m²a)
Energieträger: Gas
Klasse: H
Energieausweis: Bedarfsausweis

Ihre Ansprechpartnerin

Visitenkarte
Ilka Hoehl

Immobilienmaklerin
Wohnimmobilien Bestand

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