Doppelhaushälfte in rückwärtiger Lage - Hamburg -
Doppelhaushälfte in rückwärtiger Lage - Hamburg -
Doppelhaushälfte in rückwärtiger Lage - Hamburg -
Doppelhaushälfte in rückwärtiger Lage - Hamburg -
Doppelhaushälfte in rückwärtiger Lage - Hamburg -
Doppelhaushälfte in rückwärtiger Lage - Hamburg -
Doppelhaushälfte in rückwärtiger Lage - Hamburg -
Doppelhaushälfte in rückwärtiger Lage - Hamburg -
Doppelhaushälfte in rückwärtiger Lage - Hamburg -
Doppelhaushälfte in rückwärtiger Lage - Hamburg -
Doppelhaushälfte in rückwärtiger Lage - Hamburg -
Doppelhaushälfte in rückwärtiger Lage - Hamburg -
Doppelhaushälfte in rückwärtiger Lage - Hamburg -
Doppelhaushälfte in rückwärtiger Lage - Hamburg -
Doppelhaushälfte in rückwärtiger Lage - Hamburg -
Doppelhaushälfte in rückwärtiger Lage - Hamburg -
Doppelhaushälfte in rückwärtiger Lage - Hamburg -
 
1 / 17 -
mehr Bilder
1 <span>/ 17 -</span>
2 <span>/ 17 -</span>
3 <span>/ 17 -</span>
4 <span>/ 17 -</span>
5 <span>/ 17 -</span>
6 <span>/ 17 -</span>
7 <span>/ 17 -</span>
8 <span>/ 17 -</span>
9 <span>/ 17 -</span>
10 <span>/ 17 -</span>
11 <span>/ 17 -</span>
12 <span>/ 17 -</span>
13 <span>/ 17 -</span>
14 <span>/ 17 -</span>
15 <span>/ 17 -</span>
16 <span>/ 17 -</span>
17 <span>/ 17 -</span>

Standort Poppenbüttel, 22399 Hamburg

395.000 €

Kaufpreis zzgl. 6,25 % Courtage

5

Zimmer

110 m²

Wohnfläche ca.

222 m²

Grundstück ca.

Verfügbarkeit: nach Absprache

Objektnummer: AL580529W Merken print

Ausstattung

  • · Zentralheizung
  • · Einbauküche
  • · Keller
  • · Gäste-WC

Doppelhaushälfte in rückwärtiger Lage

Die Lage in Poppenbüttel

Poppenbüttel zählt mit seiner sehr guten Infrastruktur und schönen Grüngebieten zu einem der beliebtesten Stadtteile des Hamburger Alstertales und bietet insbesondere für Familien optimale Bedingungen. In der näheren Umgebung befinden sich diverse Schulformen sowie einige Kindergärten. Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs sind am Poppenbüttler Markt sowie in der Harksheider Straße ansässig. Für ausgedehntere Shoppingerlebnisse empfiehlt sich das über Hamburgs Grenzen hinaus bekannte Alstertal-Einkaufszentrum mit über 240 Geschäften jeglicher Art. Eine Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch verschiedene Buslinien gewährleistet, über die Sie ebenfalls die S-Bahn-Station Poppenbüttel mit direkter Anbindung an die Hamburger Innenstadt erreichen.

Das Haus

Es handelt sich hier um eine optisch ansprechende Doppelhaushälfte, die sich aufgrund der Raumaufteilung in Verbindung mit dem ausgebauten Dachgeschoss ideal für eine Familie eignet. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit kleinem Essbereich, ein Gäste-WC und das großzügige Wohnzimmer mit herrlichem Blick in den Garten. Von hier erfolgt der Zugang zur südwestlich ausgerichteten Terrasse und zum sonnigen und ruhigen Garten mit Gartenhaus.

Das Obergeschoss verfügt über drei Zimmer und ein geräumiges Badezimmer. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachstudio mit einer Grundfläche von ca. 19 m². Durch die Öffnung bis in den Dachfirst hinein entsteht ein angenehmes Raumgefühl. Vervollständigt wird die Immobilie durch einen Vollkeller mit einem Hobbyraum, der Heizungsanlage und ausreichend Staufläche. Für Ihren PKW steht ein Stellplatz an der vorderen Häuserzeile zur Verfügung. Durch die rückwärtige Lage in dritter Häuserreihe ist die Straße kaum zu vernehmen und die Einflugschneise des Hamburger Flughafen befindet sich etwas nördlich. Der hier ausgewiesene Kaufpreis ist auf Wunsch der Eigentümer bitte als Festpreis inkl. des Stellplatzes zu verstehen.

Ausstattung des Hauses

Die Ausstattung des Hauses entspricht im Wesentlichen der Zeit aus dem Baujahr und bietet nunmehr die Möglichkeit diese Bereiche nach eigenen Vorstellungen und Materialien zu gestalten. Die komplett ausgestattete Einbauküche mit kleiner Sitzecke ist in beige gehalten und stammt von 1980, wobei die Elektrogeräte teils neueren Datums sind. Das gut belichtete Vollbad im Obergeschoss beinhaltet neben der Badewanne eine zusätzliche Duschkabine und einen Doppelwaschtisch. Die Viessmann Gas-Brennwertzentralheizung und Warmwasserversorgung basieren auf der Technik von 2009. Hinsichtlich des Bodenbelages und der Malerarbeiten in den einzelnen Etagen könnte eine Erneuerung empfehlenswert sein.

Weitere Merkmale sind nahezu bodentiefe Panoramafenster mit Außenrolladen im Wohnzimmer, eine offen gestaltete Holz-/Stahltreppe, Isolier-Holzfenster, ein Stellplatz auf dem Grundstück, sowie ein gesondertes Gäste-WC. Das Gebäude ist voll unterkellert und beherbergt neben den üblichen Abstellräumen einen recht gut belichteten Raum, welcher bislang als Gästezimmer genutzt wurde.

Baujahr: 1980
Endenergiebedarf: 186.60 kWh/(m²a)
Energieträger: Gas
Klasse: F
Energieausweis: Bedarfsausweis
 
Ansprechpartner | Exposéanfrage

Ihr Ansprechpartner

Visitenkarte
Roland Allmang

Immobilienmakler
Wohn-Immobilien Bestand

Shop Hamburg-Poppenbüttel

040-350 802 521
Ich wünsche die Kontaktaufnahme per*


Prüfcode*

Mit * markierte Felder sind Pflichtangaben.

close
 
Suche verfeinern

Baujahr

Preis

Fläche




Prüfcode*

Mit * markierte Felder sind Pflichtangaben.

close
facebook google plus youtube xing