Ein Zuhause für Ihre Familie - Hamburg -
Ein Zuhause für Ihre Familie - Hamburg -
Ein Zuhause für Ihre Familie - Hamburg -
Ein Zuhause für Ihre Familie - Hamburg -
Ein Zuhause für Ihre Familie - Hamburg -
Ein Zuhause für Ihre Familie - Hamburg -
Ein Zuhause für Ihre Familie - Hamburg -
Ein Zuhause für Ihre Familie - Hamburg -
Ein Zuhause für Ihre Familie - Hamburg -
Ein Zuhause für Ihre Familie - Hamburg -
Ein Zuhause für Ihre Familie - Hamburg -
Ein Zuhause für Ihre Familie - Hamburg -
Ein Zuhause für Ihre Familie - Hamburg -
Ein Zuhause für Ihre Familie - Hamburg -
Ein Zuhause für Ihre Familie - Hamburg -
 
1 / 15 -
mehr Bilder
1 <span>/ 15 -</span>
2 <span>/ 15 -</span>
3 <span>/ 15 -</span>
4 <span>/ 15 -</span>
5 <span>/ 15 -</span>
6 <span>/ 15 -</span>
7 <span>/ 15 -</span>
8 <span>/ 15 -</span>
9 <span>/ 15 -</span>
10 <span>/ 15 -</span>
11 <span>/ 15 -</span>
12 <span>/ 15 -</span>
13 <span>/ 15 -</span>
14 <span>/ 15 -</span>
15 <span>/ 15 -</span>

Standort 22397 Hamburg

1.250.000 €

Kaufpreis zzgl. 3 % Courtage inkl. MwSt.

6

Zimmer

233 m²

Wohnfläche ca.

1.206 m²

Grundstück ca.

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Objektnummer: AH584608W Merken print

Ausstattung

  • · Zentralheizung
  • · Einbauküche
  • · Garage
  • · Keller
  • · Gäste-WC

Ein Zuhause für Ihre Familie

Die Lage in Hamburg

Im gerade bei Familien beliebten Hamburger Stadtteil Duvenstedt, der zu den Hamburger Walddörfern gezählt wird, befindet sich diese ansprechende Landhausvilla am Ende einer Sackgasse (teilweise Spielstraße) bzw. in schöner Feldrandlage mit einem traumhaften Weitblick. Die Grundschule "Duvenstedter Markt" und diverse Kindergärten, eine gute medizinische Versorgung, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs sowie ein ausgewogenes Angebot an Gastronomie runden die Attraktivität dieses Stadtteils ab. Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung bieten der nahegelegene Treudelberger Golfplatz, diverse Reitanlagen in der Umgebung, der "TSV DuWo 08" , im Sommer das Freibad Duvenstedt sowie weitere Sportvereine und der Duvenstedter Brook, der zu ausgedehnten Spaziergängen und auch Fahrradtouren einlädt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist über die Buslinien 176 und 276 gewährleistet. Die Hamburger City ist mit dem PKW in rd. 40 Minuten und der Flughafen Hamburg in rd. 25 Minuten zu erreichen.

Das Haus

Die großzügige Landhausvilla wurde in massiver Bauweise im Jahre 1986 mit einem Vollkeller auf einem herrlichen ca. 1.200 m² großen Grundstück errichtet, welches sich am Ende einer Sackgasse befindet und somit absolut ruhig und kinderfreundlich gelegen ist. Das schöne Grundstück ist von unterschiedlichen Pflanzen und Sträuchern umgeben und bietet somit viel Privatsphäre und lädt Ihre Kinder zum Spielen und Toben ein.

Das Haus überzeugt durch seine klassische Optik - Schieferdach, weiße Putzfassade sowie Sprossenfenster vermitteln einen stilvollen Gesamteindruck. Unterstrichen wird dieses Erscheinungsbild noch durch die kleinformatig gepflasterte Zufahrt. Das Grundstück ist vollständig eingefriedet, sodass Kinder einen geschützten Bereich zum Spielen haben.

Das Erdgeschoss, welches über eine geräumige Diele betreten wird, bietet neben der großen und modern ausgestatteten Küche einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Kamin und Zugang zu der nach Südosten ausgerichtet Terrasse auch ein weiteres Zimmer, welches optional als Arbeitszimmer genutzt werden könnte. Im Obergeschoss stehen den Bewohnern insgesamt vier großzügige Zimmer, teilweise mit Zugang zur Südloggia sowie zwei Bäder zur Verfügung. Der Keller bietet neben ausreichend Stauraum auch einen rd. 40 m² großen Raum mit Kamin und beherbergt die gesamte Haustechnik. Über einen Außenzugang kann bei Bedarf der Garten direkt erreicht werden.

Ausstattung des Hauses

Die ansprechende Landhausvilla besticht durch ihre hochwertige und zeitgemäße Ausstattung in Kombination mit ihrer familienfreundlichen Grundrissgestaltung. Sämtliche Räume spiegeln Großzügigkeit wider und überzeugen durch viel Licht aufgrund der vielen Fensterflächen. Die Eigentümer haben die Immobilie beständig Instand gehalten und modernisiert. So ist z.B. die Gaszentralheizung aus dem Jahre 2011 und die Bäder sowie die Küche wurden ebenfalls schon modernisiert und präsentieren sich in einem zeitgemäßen Design.

Lassen Sie sich vor Ort überzeugen!

Baujahr: 1986
Endenergiebedarf: 101.00 kWh/(m²a)
Energieträger: Gas
Klasse: D
Energieausweis: Verbrauchsausweis

Ihre Ansprechpartnerin

Visitenkarte
Andrea Hagemeister

Immobilienmaklerin
Wohn-Immobilien Bestand

Shop Hamburg-Poppenbüttel

040-350 802 520Anfrage
 
Ansprechpartner | Anfrage
Ansprechpartner | Anfrage

Ihre Ansprechpartnerin

Visitenkarte
Andrea Hagemeister

Immobilienmaklerin
Wohn-Immobilien Bestand

Shop Hamburg-Poppenbüttel

Stadtteile auswählen
Suche verfeinern

Baujahr

Preis

Fläche

Das Umland auswählen:

Stadtteile auswählen:




Mit * markierte Felder sind Pflichtangaben.

close
facebookKontakt
facebook instagram youtube xing