Exklusives Einfamilienhaus mit Wassergarten - Geesthacht - Hausansicht
Exklusives Einfamilienhaus mit Wassergarten - Geesthacht - Gartenansicht
Exklusives Einfamilienhaus mit Wassergarten - Geesthacht - Überdachte Terrasse
Exklusives Einfamilienhaus mit Wassergarten - Geesthacht - Terrasse am Wasser
Exklusives Einfamilienhaus mit Wassergarten - Geesthacht - Terrasse unter Bäumen
Exklusives Einfamilienhaus mit Wassergarten - Geesthacht - Überdachte Terrasse
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Exklusives Einfamilienhaus mit Wassergarten - Geesthacht - Essbereich mit Zugang zur Terrasse
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Exklusives Einfamilienhaus mit Wassergarten - Geesthacht - Moderne Einbauküche
Exklusives Einfamilienhaus mit Wassergarten - Geesthacht - Moderne Einbauküche
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Exklusives Einfamilienhaus mit Wassergarten - Geesthacht - Gäste-WC
Exklusives Einfamilienhaus mit Wassergarten - Geesthacht - Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
Exklusives Einfamilienhaus mit Wassergarten - Geesthacht - Galerie
Exklusives Einfamilienhaus mit Wassergarten - Geesthacht - Arbeitszimmer
Exklusives Einfamilienhaus mit Wassergarten - Geesthacht - Ankleideraum
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Exklusives Einfamilienhaus mit Wassergarten - Geesthacht - Gästezimmer
Exklusives Einfamilienhaus mit Wassergarten - Geesthacht - Gartenimpression
Exklusives Einfamilienhaus mit Wassergarten - Geesthacht - Grundriss
Exklusives Einfamilienhaus mit Wassergarten - Geesthacht - Grundriss
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Standort 21502 Geesthacht

695.000 €

Kaufpreis zzgl. 6,25 % Courtage inkl. MwSt.

6

Zimmer

225 m²

Wohnfläche ca.

1.096 m²

Grundstück ca.

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Objektnummer: RTR579180W Merken print

Ausstattung

  • · Zentralheizung
  • · Einbauküche
  • · Garage
  • · Keller
  • · Gäste-WC

Exklusives Einfamilienhaus mit Wassergarten

Die Lage in Geesthacht

Geesthacht ist mit ca. 30.000 Einwohnern die größte Stadt des Kreises Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein und Teil der Metropolregion Hamburg. Sie liegt südöstlich von Hamburg direkt am Elbufer. Die Entfernung zur Hamburger Innenstadt beträgt etwa 30 Kilometer. Die Stadt ist verkehrstechnisch angebunden an die Bundesautobahn 25 von Hamburg nach Geesthacht und die parallel verlaufende Bundesstraße 5. Über die Bundesstraße 404 besteht eine Verbindung in Richtung Kiel und Lüneburg. Vom zentralen Omnibusbahnhof aus gelangt man in ca. 15 Minuten zur S-Bahn Hamburg-Bergedorf. Es gibt einen regelmäßigen Bus-Pendelverkehr. Die Stadt lädt mit ihrer gemütlichen Einkaufsstraße im Zentrum zum Shoppen und Bummeln ein. Geschäfte des täglichen Bedarfs stehen ebenso zur Verfügung wie ein umfangreiches gastronomisches Angebot und das Schillertheater. Ärzte, Apotheken und das Johanniter-Krankenhaus sind für die medizinische Versorgung vorhanden. Selbstverständlich sind Kindergärten, Kindertagesstätten und alle Schulformen in Geesthacht ansässig. Ein umfangreiches Angebot an Vereinen und Sportstätten bietet vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.

Das Haus

In ruhiger Lage von Geesthacht steht dieses ab dem Jahr 2003 bis 2017 umfangreich modernisierte und exklusive Einfamilienhaus zum Verkauf. Eine Aufstellung sämtlicher Modernisierungsmaßnahmen kann bei einem Besichtigungstermin gern eingesehen werden. Die voll unterkellerte Immobilie aus dem Ursprungsbaujahr 1977 befindet sich auf einem ca. 1.096 m² großen Grundstück und verfügt insgesamt über ca. 225 m² Wohnfläche. Eine Doppelgarage ist integrierter Bestandteil des Hauses, bietet Platz für zwei PKWs und weiteren Stauraum.
Das Einfamilienhaus präsentiert sich zur Straßenseite sehr zurückgezogen, das elektrische Tor (2014) und die Alarmanlage zeugen von dem Wunsch nach Privatsphäre.
Fließende Räume kennzeichnen das Erdgeschoss und die gelungene Anordnung der Räume sowie die beeindruckende Lichtfülle sorgen für spürbare Wohlfühleffekte im Haus. Diese Immobilie bietet mehr Aus- als Einblicke und somit sehr viel Privatsphäre.
Faszinierend sind die Durchblicke in den Wassergarten, der mit drei Wasserbecken, einer klaren Symmetrie und ausgewogenen Proportionen eine angenehme Ruhe ausstrahlt. Der Garten mit seinen drei verschiedenen Terrassen wirkt wie ein Zimmer unter freiem Himmel, das zum Entspannen und Erholen einlädt.
Die Kombination aus Offenheit und privaten Rückzugsbereichen mit dem Anspruch auf modernen Wohnkomfort wurde bei dieser schönen Immobilie nahezu perfekt umgesetzt.

Ausstattung des Hauses

Ein elegantes Entree mit einem Garderobenbereich und einem Gäste-WC führt Sie an der Küche mit modernen Hochglanz-Einbaumöbeln, einer Arbeitsplatte aus Granit und Miele-Elektrogeräten vorbei in den ca. 52 m² großen Wohn- und Essbereich mit einem offenen Kamin. Durch die großzügigen Lichtverhältnisse verschmelzen draußen und drinnen im symbiotischen Dialog, ohne das ein Bereich dominiert. Eine eindrucksvolle Illumination des Wassergartens in den Abendstunden unterstreicht die Poesie dieses charmanten Ortes.
Um die Galerie im Dachgeschoss ordnen sich drei Zimmer, ein großzügiges, elegant gestaltetes Vollbad und ein Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und Fitnessraum. Das ehemalige Schwimmbad wurde zu einem Fitnessraum mit Zugang zum Garten umgebaut, kann aber jederzeit wieder zurückgebaut werden.
Neben den üblichen Hauswirtschafts- und Technikräumen bietet das Kellergeschoss einen gut belichteten und wohnlich ausgestatteten Raum mit einem angrenzenden Duschbad, der aktuell als Gästezimmer genutzt wird.
Durch die laufenden Modernisierungsmaßnahmen befindet sich dieses hochwertige Einfamilienhaus in einem einzugsbereiten Zustand.
Gern stellen wir Ihnen die Immobilie bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin vor. Rufen Sie uns an.

Baujahr: 1977
Endenergiebedarf: 147.60 kWh/(m²a)
Energieträger: Gas
Klasse: E
Energieausweis: Bedarfsausweis
 
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Regina Trope

Vertriebsleiterin
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