Fachwerkhaus der besonderen Art - Großhansdorf -
Fachwerkhaus der besonderen Art - Großhansdorf -
Fachwerkhaus der besonderen Art - Großhansdorf -
Fachwerkhaus der besonderen Art - Großhansdorf -
Fachwerkhaus der besonderen Art - Großhansdorf -
Fachwerkhaus der besonderen Art - Großhansdorf -
Fachwerkhaus der besonderen Art - Großhansdorf -
Fachwerkhaus der besonderen Art - Großhansdorf -
Fachwerkhaus der besonderen Art - Großhansdorf -
Fachwerkhaus der besonderen Art - Großhansdorf -
Fachwerkhaus der besonderen Art - Großhansdorf -
Fachwerkhaus der besonderen Art - Großhansdorf -
Fachwerkhaus der besonderen Art - Großhansdorf -
Fachwerkhaus der besonderen Art - Großhansdorf -
Fachwerkhaus der besonderen Art - Großhansdorf -
 
1 / 15 -
mehr Bilder
1 <span>/ 15 -</span>
2 <span>/ 15 -</span>
3 <span>/ 15 -</span>
4 <span>/ 15 -</span>
5 <span>/ 15 -</span>
6 <span>/ 15 -</span>
7 <span>/ 15 -</span>
8 <span>/ 15 -</span>
9 <span>/ 15 -</span>
10 <span>/ 15 -</span>
11 <span>/ 15 -</span>
12 <span>/ 15 -</span>
13 <span>/ 15 -</span>
14 <span>/ 15 -</span>
15 <span>/ 15 -</span>

Standort 22927 Großhansdorf

359.000 €

Kaufpreis zzgl. 6,25 % Courtage inkl. MwSt.

3

Zimmer

95 m²

Wohnfläche ca.

321 m²

Grundstück ca.

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Objektnummer: HST576701W Merken print

Ausstattung

  • · Zentralheizung
  • · Einbauküche
  • · Garage

Fachwerkhaus der besonderen Art

Die Lage in Großhansdorf

Diese attraktive Immobilie befindet sich in Großhansdorf, einer Nachbargemeinde der Stadt Ahrensburg, welche auch gern als Hamburgs schöne Nachbarin bezeichnet wird. Großhansdorf zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und einem hohen Freizeitwert aus. So befinden sich zahlreiche Geschäfte, die die Versorgung des täglichen Bedarfs gewährleisten, vor Ort. Diverse Tennis-, Reit-, Hockey- und Golfclubs im Umfeld ergänzen das vielfältige Freizeitangebot. Eine Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (HVV) ist über die U-Bahnlinie 1 sichergestellt. Mit dem PKW ist man in wenigen Minuten auf der A1 in Richtung Hamburg oder Lübeck. Die grüne Umgebung mit zahlreichen Seen und Wäldern lädt zu einer aktiven Freizeitgestaltung ein. Kindergärten und sämtliche Schulformen erhöhen den Wohnwert dieser Lage für Familien. Die Straße, in der sich das Haus befindet, ist eine reine Anlieger-/Sackgassenstraße. Die Straße zeichnet sich durch eine angenehme nachbarschaftliche Bebauung mit gepflegten älteren und jüngeren Einfamilienhäusern aus. Auf der gegenüberliegenden Straßenseite befindet sich ein Kindergarten. Zur Haupteinkaufsstraße, der Hansdorfer Landstraße, und dem U1-Bahnhof Großhansdorf gehen Sie keine zehn Minuten zu Fuß. Eine Lage mit vielen Vorzügen!

Das Haus

Dieses Angebot stellt eine kleine Besonderheit dar: Sie können es heute erwerben, erhalten für fünf Jahre ein Nutzungsentsentgelt in Höhe von € 950,00 pro Monat und sorgen bereits jetzt für eine tolle Wohnperspektive für sich, Ihre Kinder oder die Enkel. Das Haus ist und bleibt bewohnt: die Eigentümer behalten ein Wohnrecht, welches von deren Seite aus bei Auszug gelöscht wird (in fünf Jahren). Diese Regelung wird notariell festgehalten.

Auch das Haus selbst ist absolut besonders: Das Fachwerkhaus wurde 1993 auf einem ca. 321 m² großen Grundstück errichtet. Das rechteckige Gebäude ist aufgrund eines sehr schmalen Grundstücks und der Einhaltung der gesetzlich vorgeschriebenen Abstandsflächen schlank erbaut worden und hat eine Grundfläche von ca. 3.70 m x 14,50 m. Trotz der geringen Breite wirkt das Haus überhaupt nicht eng, im Gegenteil - eine gelungene Raumaufteilung sorgt für reichlich Platz und behagliches Wohngefühl.

Die attraktive Immobilie verfügt über ein geschmackvolles Wohnzimmer mit Terrassenzugang, zwei Schlaf-/ Arbeitszimmern, ein WC, ein Vollbad mit separater Dusche sowie eine helle Küche, die neben reichlich Stauraum auch Platz für einen Esstisch hat. Das Haus ist nicht unterkellert und wird von einer Gastherme mit Energie versorgt (Erdgeschoss mit Fußbodenheizung). Der sonnige Gartenbereich ist ideal nach Südwesten ausgerichtet und bietet optimale Verhältnisse. Er ist sehr ansprechend gestaltet und rundum grün eingewachsen. Ein kleiner Schuppen und die umgenutzte Garage offerieren ausreichende Lagerungs- und Abstellmöglichkeiten. Für PKW stehen zwei offene Stellplätze auf dem vorderen, gepflasterten Grundstücksbereich zur Verfügung.

Ausstattung des Hauses

Wohnbereich, Flur und Küche im Erdgeschoss sind einheitlich hellgrau gefliest. In der Küche befindet sich eine Einbauküche mit allen erforderlichen Geräten. Der Hauswirtschafstraum hat viel Platz für weitere Haushaltsgeräte und könnte geteilt werden, wenn ein Gäste-WC im Erdgeschoss gewünscht ist. Im Obergeschoss sind alle Schlafräume und der Flur mit heller Auslegware versehen. Das Wannenbad mit separater Dusche und das räumlich getrennte WC mit Fenster sind hell gefliest. Der Garten ist liebevoll mit einer Rasenfläche und Zierbäumen und -sträuchern gestaltet.

Lassen Sie sich bei einer Innenbesichtigung von diesem gemütlichen Fachwerktraum verzaubern.

Sonstige Angaben

Sie können es heute erwerben, erhalten für fünf Jahre ein Nutzungsentsentgelt in Höhe von € 950,00 pro Monat! Diese Regelung wird notariell festgehalten.

Baujahr: 1994
Endenergiebedarf: 178.30 kWh/(m²a)
Energieträger: Gas
Klasse: F
Energieausweis: Bedarfsausweis
 
Ansprechpartner | Exposéanfrage

Ihr Ansprechpartner

Visitenkarte
Haiko Stephan

Immobilienmakler
Wohn-Immobilien Bestand

Shop Ahrensburg

040-350 802 542
Ich wünsche die Kontaktaufnahme per*


Prüfcode*

Mit * markierte Felder sind Pflichtangaben.

close
facebook google plus youtube xing