Familienfreundliches Einfamilienhaus in ruhiger Lage - Oststeinbek - Einfamilienhaus
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Standort 22113 Oststeinbek

475.000 €

Kaufpreis zzgl. 6,25 % Courtage inkl. MwSt.

4,5

Zimmer

136 m²

Wohnfläche ca.

518 m²

Grundstück ca.

Verfügbarkeit: nach Absprache

Objektnummer: SO581863W Merken print

Ausstattung

  • · Zentralheizung
  • · Einbauküche
  • · Keller

Familienfreundliches Einfamilienhaus in ruhiger Lage

Die Lage in Oststeinbek

Oststeinbek ist eine beliebte Gemeinde am östlichen Stadtrand der Freien und Hansestadt Hamburg im Kreis Stormarn. Diverse Supermärkte, Restaurants, Ärzte und Banken sind im Umfeld gelegen. Kindergärten und eine Grundschule sind direkt in Oststeinbek vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich im nahegelegenen Glinde. Naherholungsgebiete wie die "Glinder Au", das "Havighorster Gehege" und die "Boberger Dünen" laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Die verkehrsgünstige Lage, direkt am Autobahnkreuz Hamburg-Ost und nur etwa 15 Autominuten vom Hamburger Stadtzentrum entfernt, macht die Gemeinde zu einem sehr attraktiven Wohn- und Wirtschaftsstandort. Des Weiteren ist eine optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel gegeben, so dass man ca. 30 Minuten bis zum Hauptbahnhof benötigt. Der Ortsteil Havighorst zeigt sich ländlich geprägt mit viel Charme und Grün. Dieses Einfamilienhaus begeistert durch seine ruhige Lage in einer kleinen Stichstraße. Die nachbarschaftliche Bebauung ist geprägt von Einfamilienhäusern.

Das Haus

Dieses ruhig gelegene Einfamilienhaus befindet sich in Oststeinbek im Ortsteil Havighorst. Die Immobilie besticht durch eine gelungene Raumaufteilung und den gepflegten Gesamteindruck. 1972 wurde das Einfamilienhaus auf einem ca. 518 m² großen Grundstück gebaut. Über einen kleinen Windfang mit Abgang in den Keller gelangen Sie in die Immobilie. Ein großzügiger Flur erschließt sämtliche Zimmer im Erdgeschoss. Die Küche ist offen zum Wohn- und Essbereich gestaltet. Ein weiteres Zimmer sowie ein Wannenbad und eine kleine Garderobennische komplettieren das Raumangebot im Erdgeschoss. Über eine mit Holzstufen belegte Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier befinden sich drei Zimmer und ein modernes Duschbad. In einem der Zimmer besteht die Möglichkeit eine Küche zu installieren, die Anschlüsse sind vorhanden. Das Haus ist vollunterkellert, hier stehen drei beheizbare Raüme sowie der Heizungsraum zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die Warmwasserversorgung erfolgt elektrisch. 2003 wurde das Dachgeschoss komplett renoviert und neu gestaltet. Eine Einzelgarage rundet das Angebot ab.

Ausstattung des Hauses

Der Fußboden im Wohn- und Essbereich ist mit Parkettboden belegt. Ein Kaminofen sorgt für ein angenehmes Raumklima und gemütliche Stunden. Die an den Wohn- und Essbereich angrenzende und offen gestaltete Küche ist mit einer Einbauzeile und allen erforderlichen Elektrogeräten ausgestattet. In dem Schlafzimmer befindet sich Auslegware. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist noch im Originalzustand. Das Duschbad im Dachgeschoss ist mit hellen Fliesen, weißen Sanitärobjekten und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Die weiteren Zimmer besitzen Auslegware. Die Fenster sind in Holz gefasst und isolierverglast.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1972
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 223,3 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: G

Baujahr: 1972
Endenergiebedarf: 223.30 kWh/(m²a)
Energieträger: Gas
Klasse: G
Energieausweis: Bedarfsausweis
 
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