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Geräumig, ruhig gelegen und modern - Hamburg -
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Standort 22393 Hamburg

980.000 €

Kaufpreis zzgl. 6,09 % Courtage inkl. MwSt.

6

Zimmer

160 m²

Wohnfläche ca.

532 m²

Grundstück ca.

Verfügbarkeit: kurzfristig möglich

Objektnummer: BE587528W Merken print

Ausstattung

  • · Zentralheizung
  • · Einbauküche
  • · Keller
  • · Gäste-WC

Geräumig, ruhig gelegen und modern

Die Lage in Hamburg

Diese Immobilie wurde in rückwärtiger Lage auf einem klassischen Saseler Grundstück errichtet. Es befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im südlichen Teil von Sasel, umringt von weiteren Einfamilienhäusern in einer 30er Zone. Sasel ist ein familienfreundlicher Stadtteil des Hamburger Alstertals und genießt aufgrund seiner guten Infrastruktur, der zahlreichen Grüngebiete und einer ordentlichen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr eine sehr gute Nachfrage. Die Nachbarbebauung besteht im Wesentlichen aus Einfamilien- und Doppelhäusern. Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs sind rund um den Saseler Markt vorhanden und zügig erreichbar. Kindergärten, Schulen und Sportvereine sind umliegend vorhanden und unterstreichen die Familienfreundlichkeit dieses Areals.

Das Haus

Das Haus wurde im Jahre 1996 auf einem ca. 532 m² großen Grundtücksanteil nebst Zuwegung errichtet und präsentiert sich mit klassischer Klinkerfassade und dunkler Dacheindeckung. Die weißen Fenster unterstreichen den freundlichen Kontrast zu der Klinkerfassade. Insgesamt stehen ca. 160 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich auf drei (ursprünglich vier) Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Wohnzimmer und Wohnküche nebst Bädern verteilt. Erweitert wird die gut nutzbare Fläche durch den Keller, in dem zwei Räume mit Tageslicht versehen sind und ebenfalls wohnlich genutzt werden. Insgesamt ist dieses Haus ein Raumwunder mit gutem Grundriss, moderner Ausstattung und freundlicher Atmosphäre.

Ausstattung des Hauses

Das Haus zeigt sich freundlich mit modernen Oberflächen und hellem Dekor. Die Fensterfronten lassen viel Licht in alle Räume und lassen es dadurch noch geräumiger wirken. Technisch ist das Haus in einem modernen Zustand, die Dekoration wurde bereits teilweise überarbeitet. Fußbodenerwärmung in manchen Bereichen, ein Kamin im Wohnzimmer und neue Heizungstechnik sind neben weiteren Extras wie einer Regenwassernutzungsanlage (für Waschmachine und WC) ein Teil der Ausstattung. Die Terrasse ist sonnig gen Westen ausgerichtet und geht nahtlos in die Rasenfläche über. Ein Carport dient als Pkw-Stellplatz. Gern zeigen wir Ihnen diese attraktive und familienfreundliche Immobilie bei einer Innenbesichtigung.

Baujahr: 1996
Endenergiebedarf: 111.10 kWh/(m²a)
Energieträger: Gas
Klasse: D
Energieausweis: Verbrauchsausweis

Ihr Ansprechpartner

Visitenkarte
Martin Bethmann

Vertriebsleiter
Wohnimmobilien Bestand

Shop Hamburg-Poppenbüttel
| Shop Ahrensburg

040-350 802 526Anfrage
 
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