Platzwunder im Grünen - Pinneberg - Seitenansicht
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Standort 25421 Pinneberg

449.000 €

Kaufpreis zzgl. 6,25 % Courtage inkl. MwSt.

6

Zimmer

158 m²

Wohnfläche ca.

602 m²

Grundstück ca.

Verfügbarkeit: nach Absprache

Objektnummer: FSP578589W Merken print

Ausstattung

  • · Zentralheizung
  • · Parkett
  • · Einbauküche
  • · Garage
  • · Keller

Platzwunder im Grünen

Die Lage in Pinneberg

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und begehrter Lage von Pinneberg. Hier haben Sie eine sehr gute Anbindung. Über die A 23 erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in etwa 20 Minuten. Mit der nahe gelegenen S-Bahn-Station Pinneberg (Linie S3) bietet Ihnen auch die ÖPNV die Möglichkeit, in ca. 30 Minuten den Hamburger Stadtkern zu erreichen. Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im unmittelbaren Umfeld. Naherholungsgebiete, wie der Pinneberger Fahlt, laden zu schönen Spaziergängen ein. Durch die genannten Punkte handelt es sich um eine gesuchte Lage mit hohem Wohn- und Freizeitwert.

Das Haus

Das angebotene Einfamilienhaus wurde im Jahre 1971 in massiver Bauweise auf einem ca. 602 m² großen Grundstück in rückwärtiger Lage errichtet. Die Zufahrt erfolgt über die eigene Einfahrt von der Straße aus.

Die Wohnfläche von ca. 158 m² verteilt sich großzügig und familiengerecht über zwei Etagen auf insgesamt sechs Zimmer, die Flure, die Küche, das Vollbad, das Duschbad sowie auf eine Kleiderkammer.

Als Nutzfläche stehen Ihnen im Haus der Vollkeller, die Schlafbereiche im ausgebauten Spitzboden sowie der unausgebaute Dachbodenteil zur Verfügung.

Im Außenbereich steht Ihnen die Garage als zusätzliche Nuzfläche zur Verfügung.
Im Garten lädt der große Grill-Unterstand zu gemütlichen Abenden ein.

Rundum handelt es sich um ein familienfreundliches Einfamilienhaus in ruhiger Lage. Eine Innenbesichtigung empfehlen wir Ihnen sehr.

Ausstattung des Hauses

In den letzten Jahren wurden umfassende Modernisierungsarbeiten am gesamten Gebäude durchgeführt, welche die Ausstattung der Immobilie und den Garte in einem guten Zustand präsentieren.
Im Zuge dieser Arbeiten wurden 2005 hochwertige und pflegeleichte Isolierglasfenster (außen Alu, innen Holz) und eine neue Haustür eingebaut.
Im Jahre 2006 wurde das Dach neu eingedeckt und mit einer zusätzlichen Aufdachdämmung versehen. Im Wohnzimmer wurden der drehbare Kaminofen und im Keller die Gaszentralheizung eingebaut. Die Warmwasseraufbereitung wird seitdem durch Solarzellen unterstützt.
Zwei Kellerseiten wurden 2007 von außen abgedichtet, die Drainage neu verlegt und die große Süd-Terrasse mit einem Friesenwall neu angelegt.
2011 wurde das Dachgeschoss vollständig entkernt und neu angelegt. Im Spitzboden wurden zwei Rückzugsorte mit Dachflächenfenstern geschaffen, die vom jeweiligen Zimmer zugänglich sind. Gleichzeitig wurden das Duschbad im OG und das Vollbad im EG komplett erneuert. Die Rücklauferwärmung im Vollbad sorgt seitdem für eine angenehme Wärme.
Die Garage bekam 2012 ein neues Dach sowie ein elektrische Rolltor.
Die Einfahrt wurde im Zuge der Erneuerung der Entsorgungsleitungen neu gepflastert. Die Dichtigkeitsprüfung wurde erfolgreich absolviert.
2017 wurden die Wege und Flächen hinter dem Haus neu verlegt und ein großer Fahrrad-/Geräteschuppen mit anschließendem Kaminholz-Unterstand neu gebaut. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden.

Im Garten lädt der große Grill-Unterstand zu gemütlichen Abenden ein.

Baujahr: 1971
Endenergiebedarf: 143.30 kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: E
Energieausweis: Bedarfsausweis
 
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Friederike Spaude

Immobilienmaklerin
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