Großzügiges Einfamilienhaus im Grünen - Großhansdorf -
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Großzügiges Einfamilienhaus im Grünen - Großhansdorf -
Großzügiges Einfamilienhaus im Grünen - Großhansdorf - Dachgeschoss
Großzügiges Einfamilienhaus im Grünen - Großhansdorf - Keller
 
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Standort 22927 Großhansdorf

749.000 €

Kaufpreis zzgl. 6,25 % Courtage inkl. MwSt.

6

Zimmer

180 m²

Wohnfläche ca.

702 m²

Grundstück ca.

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Objektnummer: HST578280W Merken print

Ausstattung

  • · Zentralheizung
  • · Einbauküche
  • · Keller
  • · Gäste-WC

Großzügiges Einfamilienhaus im Grünen

Die Lage in Großhansdorf

Diese besondere Immobilie befindet sich in bester Lage von Großhansdorf, einer attraktiven Wohngemeinde mit sehr guter Verkehrsanbindung im nordöstlichen Speckgürtel von Hamburg, in der es sich in wunderbar ländlichem Umfeld behütet leben lässt. Aufgrund der naturverbundenen Lage wird Großhansdorf auch als "die Waldgemeinde" bezeichnet. Die Immobilie liegt in sehr ruhiger Lage, straßenseitig (30er Zone) nach Süden ausgerichtet in zweiter Reihe und ist durch eine gemeinsame Auffahrt zu erreichen. Der Wald lädt direkt gegenüber der Einfahrt zu Spaziergängen in die Natur ein und auch ein See ist zu Fuß in ca. 3 Min zu erreichen. Großhansdorf zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus. So befinden sich in geringer Entfernung zahlreiche Geschäfte, die die Versorgung mit den Dingen des täglichen Bedarfs gewährleisten. Eine Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (HVV) ist über die U-BahnLinie U1 sichergestellt (U-Bahn-Haltestelle in ca. 5 Min. fußläufig erreichbar). In Großhansdorf befinden sich zahlreiche Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen und erhöhen den Wohnwert dieser Lage für Familien. Diverse Tennis-, Reit-, Hockey- und Golfclubs im Umfeld ergänzen das vielfältige Freizeitangebot. Die naheliegende Autobahn "A1" bietet einen direkten Anschluss nach Hamburg (ca. 25 Min.) oder zur Ostsee (ca. 35 Min.). Eine Lage mit vielen Vorzügen.

Das Haus

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus wurde im Jahre 1989 in massiver Bauweise mit Vollkeller fertiggestellt und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Der Rotklinker steht in zweiter Reihe auf einem ca. 702 m² großen, idyllischen Grundstück und ist ideal nach Süden ausgerichtet. Die Zuwegung erfolgt über eine gemeinsam genutzte Überfahrt, Parkmöglichkeiten stehen vor dem Haus in Form eines Doppel-Carports zur Verfügung. Das gesamte Interieur ist als modern und hochwertig zu bezeichnen. Ein großflächiger Wintergartenanbau unterstreicht die lichtdurchflutete Innenarchitektur und ist das Highlight dieser besonderen Immobilie.

Die rückwärtigen, grünen Bereiche des Grundstücks sind zu den Nachbarn hin gut eingewachsen und spiegeln den naturnahen Charakter dieser Lage wider.

Gerne zeigen wir Ihnen die Besonderheit dieser Immobilie bei einem individuellen Termin vor Ort.

Ausstattung des Hauses

Im ca. 115 m² großen Erdgeschoss befinden sich angrenzend am Windfang und Flurbereich, eine moderne Küche und der ca. 50 m² große und tageslichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit Kachelofen, der dem Betrachter dank des offenen Glasbereiches (Wintergarten) einen wunderschönen Blick in den Garten ermöglicht. Außerdem befinden sich auf dieser Ebene zwei Schlafzimmer sowie ein helles, geschmackvolles Duschbad.
Das Dachgeschoss beherbergt ein weiteres großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen und eigenem Balkon, ein exklusives Vollbad mit separater Dusche und getrenntem WC, ein Schlafzimmer sowie einer weiteren hochwertigen Küche. Sollte ein Mehrgenerationswohnen nicht gewünscht sein, kann aus der Küche ein weiteres Schlafzimmer entstehen.

Die Kellerebene umfasst neben der Haustechnik, mehrere Räumlichkeiten, die wohnlichen Charakter aufweisen. Hier kann ein Hobby-, Gäste-, Arbeits- oder Wellnessbereich (Sauna und Dusche sind vorhanden) entstehen.

Ausgewählte Ausstattungsdetails:

- Moderne Einbauküchen mit umfangreicher Elektrogeräte-Ausstattung
- Moderne Gasheizung, "Solvis"-Solarheizkessel aus 2014,
- 4 Solarkollektoren auf dem Dach zur Unterstützung der Heizung
- Echtholzparkett-Fußböden in vielen Wohn- und Schlafbereichen
- Heller Wintergarten mit moderner, zeitgesteuerter Markise
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Bodentiefe Fensterelemente mit Doppel-Verglasung
- Alarmanlage
- Kachelofen
- Hochwertige, maßgefertigte Einbaumöbel
- Hochwertig ausgestattete Bäder
- Sauna mit Dusche

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Baujahr: 1989
Endenergiebedarf: 115.90 kWh/(m²a)
Energieträger: Gas
Klasse: D
Energieausweis: Bedarfsausweis
 
Ansprechpartner | Exposéanfrage

Ihr Ansprechpartner

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Haiko Stephan

Immobilienmakler
Wohn-Immobilien Bestand

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040-350 802 542
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