Familienidyll in grüner Umgebung - Bargteheide - Hausansicht
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Standort 22941 Bargteheide

1.250 €

Kaltmiete

80 €

Betriebskosten

1.330 €

Gesamtmiete

4

Zimmer

112 m²

Wohnfläche ca.

470 m²

Grundstück ca.

Verfügbarkeit: ab dem 01.07.2018

Objektnummer: PWI579041W Merken print

Ausstattung

  • · Fliesen
  • · Kunststoffboden
  • · Parkett
  • · Einbauküche
  • · Garage
  • · Keller
  • · Wanne
  • · Gäste-WC

Familienidyll in grüner Umgebung

Die Lage in Bargteheide

Bargetheide mit ca. 16.000 Einwohnern liegt nordöstlich vor den Toren Hamburgs im Kreis Storman. Wer hier wohnt, schätzt die grüne Umgebung, den hohen Freizeitwert bei gleichermaßen ausgeprägter Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung. Über die B75, die A1 oder mit der Regionalbahn gelangen Sie problemlos in das Hamburger Zentrum. Eine große Auswahl örtlicher Einkaufmöglichkeiten, wie z.B. Supermärkte, Kleidungs- und Schuhgeschäften, Drogerien und Parfümerien sowie Restaurants, Cafés und Banken präsentieren sich rund um die Haupteinkaufsstraße. Kindergärten sowie sämtliche Schulformen befinden sich im näheren Umkreis und sind durch den öffentlichen Nahverkehr gut erreichbar.

Das Haus

Die hier angebotene Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1998 in massiver Bauweise teilunterkellert errichtet und befindet sich in einer beschaulichen Wohnsiedlung unmittelbar am Park an den Fischteichen. Die Erwärmung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über Fernwärme. Über die großzügige Terrasse mit Südausrichtung erreichen Sie das seitlich umlaufende Grundstück, welches im hinteren Teil über einen Geräteschuppen verfügt. An der verkehrsberuhigten Anliegerstraße befindet sich ein fest zugeordneter PKW-Stellplatz. Die Heiz-, Wasser- und Stromkosten sind in der Nebenkostenvorauszahlung nicht enthalten und werden direkt mit den jeweiligen Versorgern abgerechnet. Eine Anmietung ist ab dem 01.07.2018 möglich. Nach Absprache kann auch ein früherer Zeitpunkt vereinbart werden. Das gesamte Haus wird vor Einzug des neuen Mieters von innen frisch in Weiß gestrichen.

Ausstattung des Hauses

Sie betreten die Doppelhaushälte über die geflieste Diele mit Gäste-WC. Besonders praktisch ist der Hauswirtschaftsraum direkt neben dem Eingangsbereich. Hier lassen sich bequem die Waschmaschine sowie ein Trockner anschließen. Der helle Wohn- und Essbereich mit Blick in den grünen Garten präsentiert sich als absolutes Highlight. Der hochwertige Parkettboden und der Ofen sorgen dabei für ein angenehmes Wohngefühl. Davor fügt sich noch die geschlossene Küche in das Erdgeschoss ein. Diese beinhaltet eine Spülmaschine, ein Cerankochfeld, eine Kühl-/Gefrierkombination, einen Backofen und eine Mikrowelle auf Sichthöhe. Über die offene Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Die hier gelegenen drei Zimmer sind mit Laminatfußboden versehen. Ebenfalls befindet sich das hell geflieste Vollbad mit einer zusätzlichen Dusche auf dieser Ebene. Im Kellergeschoss erschließen sich neben dem Hausanschlussraum noch zwei weitere Räume. Der separate Raum lässt sich ideal als Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Weitere Abstellmöglichkeiten befinden sich auf dem Spitzboden.

Baujahr: 1998
Endenergiebedarf: 108.30 kWh/(m²a)
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
 
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Philipp Windischmann

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