Familienidylle in Bergstedt - Hamburg -
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Standort 22395 Hamburg

675.000 €

Kaufpreis zzgl. 6,25 % Courtage inkl. MwSt.

6

Zimmer

190 m²

Wohnfläche ca.

598 m²

Grundstück ca.

Verfügbarkeit: frei

Objektnummer: BE581930W Merken print

Ausstattung

  • · Zentralheizung
  • · Einbauküche

Familienidylle in Bergstedt

Die Lage in Hamburg

Diese Immobilie liegt in einer absolut ruhigen Anwohnerstraße im nördlichen Bergstedt, an der Grenze zu Wohldorf-Ohlstedt und Ammersbek. Die Nachbarbebauung besteht ausschließlich aus Einfamilien- oder Reihenhäusern. Der Standort ist aufgrund seiner Nähe zu zahlreichen Grüngebieten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten und des familiären Umfeldes sehr beliebt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist über die U-Bahn-Station Hoisbüttel gewährleistet; hier stehen auch umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Insgesamt ein ruhiges und grünes Umfeld, das infratrukturell gut gelegen ist.

Das Haus

Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahre 1981 in klassicher Holzbauweise dänischen Stils der Marke Hosby erstellt und zeigt sich mit den typischen Holz- und Klinkerelementen. Das Haus besteht im Wesentlichen aus tragenden Hölzern, Verkleidungen und Dämmung, so dass - auch für heutige Verhältnisse - ein guter Energiewert und ein gutes Raumklima gegeben sind. Technisch und dekorativ wurde das Haus in einigen Bereichen bereits den heutigen Gegebenheiten angepasst. Das Grundstück zur Größe von ca. 589 m² ist pflegeleicht mit Rasenflächen und einigen Sträuchern angelegt. Die Zuwegung erfolgt über eine gepflasterte Auffahrt, an deren Ende sich ein Carport nebst Abstellraum befindet.

Ausstattung des Hauses

Das Gebäude wurde gegenüber der Ursprungsplanung ein wenig umgebaut und im Jahre 1986 durch den kompletten Ausbau des Dachgeschosses zur jetzigen Größe von ca. 190 m² Wohnfläche erweitert. Insgesamt stehen bis zu vier Schlafzimmer nebst großzügiger Ergänzungsflächen, zwei Bäder, zwei Hauswirtschaftsräume und der offene Wohn- / Essbereich mit modernen Kücheneinbauten zur Verfügung. Die gut bemessene Terrasse auf der Südseite des Hauses vervollständigt das Platzangebot. Das gesamte Erdgeschoss wurde im Jahre 2016 erneuert, im Dachgeschoss resultiert der Badeinbau noch aus den 1980ern, die weitere Dekoration ist zeitgemäß. Das Dach wurde 2010 neu gedeckt und im Jahre 2011 mit einer großen Photovoltaikanlage versehen, die derzeit ca. € 3.000,00 p.a. erwirtschaftet. Insgesamt eine familienfreundliche Immobilie in ruhiger und grüner Lage Bergstedts.

Baujahr: 1981
Endenergiebedarf: 159.80 kWh/(m²a)
Energieträger: Gas
Klasse: E
Energieausweis: Bedarfsausweis

Ihr Ansprechpartner

Visitenkarte
Martin Bethmann

Vertriebsleiter
Wohn-Immobilien Bestand

Shop Hamburg-Poppenbüttel
| Shop Ahrensburg

040-350 802 526Anfrage
 
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