Sonniges Einfamilienhaus im Grünen - Elmshorn - moderne Küche
Sonniges Einfamilienhaus im Grünen - Elmshorn - Küche mit Tresen
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Sonniges Einfamilienhaus im Grünen - Elmshorn - EG
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Standort 25335 Elmshorn

350.000 €

Kaufpreis zzgl. 6,25 % Courtage inkl. MwSt.

5,5

Zimmer

135 m²

Wohnfläche ca.

736 m²

Grundstück ca.

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Objektnummer: FSP579154W Merken print

Ausstattung

  • · Zentralheizung
  • · Fliesen
  • · Kunststoffboden
  • · Einbauküche
  • · Garage
  • · Keller

Sonniges Einfamilienhaus im Grünen

Die Lage in Elmshorn

Die liebenswerte Mittelstadt Elmshorn befindet sich an der Krückau und ist mit rund 51.000 Einwohnern die sechstgrößte Stadt Schleswig-Holsteins. Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße im nördlichen Teil von Elmshorn. Die Nachbarschaft ist von gepflegten Einzel- und Doppelhäusern geprägt. Sämtliche Schulformen sowie KiTas befinden sich in der Umgebung. Durch die Nordakademie und zahlreiche große Unternehmen, welche sich in den letzten Jahren in Elmshorn angesiedelt haben, erfreut sich das einstige Dorf steigender Einwohnerzahlen. Einen der zahlreichen Supermärkte erreichen Sie fußläufig in ca. 10 Minuten. Ärzte sowie das Klinikum Elmshorn befinden sich in der Nähe. Die Anbindung an Hamburg ist mittels Bus und des Bahnhofs Elmshorn durch seine Regionalzüge optimal gewährleistet. Den Autobahnanschluss A23 erreichen Sie mit dem PKW in ca. 8-10 Minuten.

Das Haus

Das angebotene Einfamilienhaus wurde im Jahre 1969 auf einem ca. 736 m² großen Südgrundstück errichtet. Im Jahre 2016 wurde das Bestandsgebäude um einen modernen und großzügigen Anbau erweitert.

Insgesamt bietet Ihnen diese familienfreundliche Immobilie eine Wohnfläche von ca. 135 m², welche sich optimal über zwei Etagen verteilt.

Im Erdgeschoss stehen Ihnen drei Zimmer, ein halbes Zimmer, die Küche mit großem Essbereich, das Duschbad, das Wannenbad sowie der Flur zur Verfügung. Das Dachgeschoss bietet Ihnen ein weiteres modern ausgebautes Zimmer.

Die Nutzfläche im Teilkeller beinhaltet neben der Waschküche einen Hobbyraum. Die Nutzfläche im Dachgeschoss bietet einen beheizten Hobbyraum sowie ein Duschbad aus dem Baujahr.

Im Außenbereich stehen Ihnen neben der großzügigen Doppelgarage mit Arbeitsgrube, zwei Terrassen sowie das sonnige Südgrundstück mit stabilem Klettergerüst zur Verfügung.


Eine Innenbesichtigung dieser familiengerechten Immobilie empfehlen wir Ihnen sehr!

Ausstattung des Hauses

Die Ausstattung der Immobilie befindet sich in einem guten Zustand und präsentiert sich modern und familiengerecht.

Zwischen den Jahren 2009-2017 wurden diverse Modernisierungsarbeiten an der Immobilie vorgenommen. Im Zuge dieser Arbeiten wurden u.a. folgende Maßnahmen durchgeführt: Die dänische Holzständerbauweise, welche mit einem Klinker versehen ist, wurde neu gedämmt. Sämtliche Fenster und Türen wurden erneuert und auf einen zeitgemäßen Standard gebracht. Der Anbau aus dem Jahre 2016 wurde mit einer Vorbereitung für einen Kaminofen sowie einer anschließenden Terrasse versehen. Die Bäder im Erdgeschoss wurden entkernt und aufwendig modernisiert, die Küche und die Elektrik wurden komplett erneuert. Des Weiteren wurden sämtliche Maler- und Bodenarbeiten durchgeführt und in diesem Zuge die Bäder, das Wohnzimmer sowie die Küche mit Fußbodenheizung versehen.

Weitere Ausstattungsmerkmale sind die Ölzentralheizung der Marke "Buderus" aus dem Jahre 1992 sowie die LED-Spots in einigen Räumen.

Baujahr: 1969
Endenergiebedarf: 232.80 kWh/(m²a)
Energieträger: Öl
Klasse: G
Energieausweis: Bedarfsausweis
 
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Friederike Spaude

Immobilienmaklerin
Wohn-Immobilien Bestand

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