Für die kleine Familie - mit Garage! - Stelle - Titel I-Net
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Für die kleine Familie - mit Garage! - Stelle - Grundriss
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Standort 21435 Stelle

249.000 €

Kaufpreis zzgl. 6,25 % Courtage inkl. MwSt.

3,5

Zimmer

99 m²

Wohnfläche ca.

215 m²

Grundstück ca.

Verfügbarkeit: kurzfristig

Objektnummer: JMI577341W Merken print

Ausstattung

  • · Zentralheizung
  • · Parkett
  • · Einbauküche
  • · Garage
  • · Keller
  • · Gäste-WC

Für die kleine Familie - mit Garage!

Die Lage in Stelle

In Stelle befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten und Schulen. Sportvereine mit einem vielseitigen Angebot, ein modernisiertes Freibad mit großer Liegewiese, zwei wunderschöne Badeseen und die umliegenden Felder und Wälder bieten einer Familie diverse Freizeitmöglichkeiten. Die hervorragende Anbindung an die A39, A1, A7 sowie die Bahnstrecke Hamburg-Hannover machen Stelle zu einem attraktiven Wohn- und Wirtschaftsstandort. Der Bahnhof Stelle ist fußläufig bequem in 10 Minuten zu erreichen. Durch den Bahnanschluss ist eine gute Anbindung an das HVV-Netz gegeben.

Das Haus

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahre 1967 bietet Ihnen ca. 99 m² Wohnfläche in familienfreundlicher und dennoch verkehrsgünstiger Lage von Stelle. Sie können alle Bedürfdes täglichen Bedarfs zu Fuß erledigen!
Die Bausubstanz ist grundsolide und die Immobilie wurde fortlaufend modernisiert und in Stand gehalten.
Erwähnenswert sind folgende Modernisierungen der letzten Jahre: neue Dacheindeckung 1998, Vollholzfenster mit Isolierverglasung 2001, Montage der Rollläden mit E-Motor 1996 & 2002, Erneuerung Hauseingangstreppe inkl. Podest 2007, neues Garagendach 2014.

Das ca. 215 m² große Eigenlandgrundstück ist perfekt nach Süden ausgerichtet und mit der nicht einsehbaren Terrasse und einer Grünfläche pflegeleicht angelegt. Zum Haus gehört eine Garage, die sich etwa 200 m entfernt auf einem separaten Grundstück befindet.

Überzeugen Sie sich von dieser Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung des Hauses

Das Erdgeschoss bietet einen Flur, ein Gäste-WC, eine Küche mit Einbauküche und ein Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu der Terrasse.

Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, hier stehen Ihnen auf ca. 47 m² ein Wannenbad, zwei Schlafzimmer und ein weiterer Raum zur Verfügung.

Über eine Einschubtreppe gelangt man in den Dachboden, dieser dient als praktische Abstellfläche. Der Vollkeller des Hauses beherbergt die Haustechnik und die Heizungsanlage und verfügt zudem über ausreichend Stauraum. Geheizt wird mit einer Ölzentralheizungsanlage, die sich im Keller befindet. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral.

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Baujahr: 1967
Endenergiebedarf: 293.90 kWh/(m²a)
Energieträger: Öl
Klasse: H
Energieausweis: Bedarfsausweis
 
Ansprechpartner | Exposéanfrage
 
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