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Standort 17429 Heringsdorf

1.275.000 €

Kaufpreis zzgl. 6,25 % Courtage inkl. MwSt.

18

Zimmer

388 m²

Wohnfläche ca.

642 m²

Grundstück ca.

Objektnummer: SHS585507W Merken print

Ausstattung

  • · Zentralheizung
  • · Fliesen
  • · Kunststoffboden
  • · Keller
  • · Wanne
  • · Balkon/Terrasse

Gepflegtes Appartementhaus auf Usedom

Die Lage in Heringsdorf

Das wunderschöne Appartementhaus befindet sich im Seeheilbad Bansin auf der Insel Usedom. Die zweitgrößte Insel in Deutschland ist mit dem Auto über zwei Brücken vom Festland aus zu erreichen und ist bei Touristen sehr beliebt. Die Ortschaft Bansin gehört neben Heringsdorf und Ahlbeck zu den sogenannten drei Kaiserbädern. Feriengäste schätzen an den Orten insbesondere die wunderschöne Ostseebäderarchitektur, sowie den breiten Ostseestrand und die angrenzenden Wälder, die zur Erholung für Jung und Alt einladen. Neben der bereits erwähnten Vielzahl von schmuckvollen Fürstenvillen, ist das Seeheilbad Bansin ebenfalls für die mittlerweile längste Strandpromenade in Europa berühmt. Die 12 kilometerlange Strandpromenade verbindet die drei Kaiserbäder mit der polnischen Hafenstadt Swinemünde. Die Ihnen hier präsentierte Ferienimmobilie ist nur wenige Meter fußläufig von der Seebrücke und dem breiten Ostseestrand entfernt. Wer ebenfalls die Natur genießen möchte, der erreicht in wenigen Gehminuten den Buchenwald und die einzigartige Steilküste von Usedom, von der eine wunderbare Aussicht auf die Ostsee zu genießen ist. Die Feriengäste schätzen zudem die Nähe des Feriendomizils zum Ortskern, der nicht nur abends zum Verweilen in den zahlreichen Restaurants und Cafés einlädt.

Das Haus

Bei der neuwertigen Immobilie handelt sich um ein Appartementhaus mit sechs großzügigen Ferienwohnungen und einer Wohnfläche von insgesamt ca. 388 m². Das Appartementhaus ist sehr gepflegt und reiht sich sehr gut in das unmittelbare Umfeld ein, welches von zahlreichen alten und sanierten Fürstenvillen geprägt ist.
Die Wohnungsgrößen betragen zwischen ca. 62 m² bis ca. 66 m². Das Haus ist teilunterkellert. Im Kellergeschoss befinden sich die üblichen Abstellräume für Fährräder sowie der Technik- und Waschraum. Des Weiteren bietet der große Hobbyraum die Chance, dass der zukünftige Erwerber eine Sauna für die Feriengäste errichten kann. Die notwendigen Vorrichtungen wurden vom bisherigen Eigentümer bereits verbaut.
Das Objekt, welches im Jahr 2002 errichtet und laufend instand gehalten worden ist, befindet sich auf einem ca. 642 m² großen Grundstück unweit der Seebrücke von Bansin. Den Gästen stehen sechs PKW-Stellplätze zur Verfügung.
Derzeit wurden die Ferienvermietung und die Objektbetreuung von der Inhaberseite mithilfe einer angestellten Hausdame durchgeführt. Laufende Buchung werden bis zum Januar 2021 angenommen, die ebenfalls der Käufer der Immobilie übernehmen würde.

Ausstattung des Hauses

Jede der sechs Ferienwohnungen verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit einer umfangreichen und offen gestalteten Küche sowie über zwei Schlafzimmer, die Platz für vier Personen bieten. Erwähnenswert ist, dass jeweils das zweite Schlafzimmer mit System-Betten und zusätzlichen diversen Kinder-Spielsachen ausgestattet wurde, was junge Familien besonders schätzen.
Die Wohnungen sind mit einem hellen Dusch- und Wannen-Bad ausgestattet. In drei der sechs Wohnungen befinden sich zudem im Wohnbereich ein Kaminofen, dessen Vorzüge die Feriengäste besonders in den kälteren Jahreszeiten genießen. Abends können die Gäste den Sonnenuntergang auf dem Balkon mit Westausrichtung genießen. Zu jeder Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz.

Sonstige Angaben

Der Energieverbrauchsausweis befindet sich in Erstellung und kann zur Besichtigung vorgelegt werden.

Baujahr: 2002
Endenergiebedarf: 109.50 kWh/(m²a)
Energieträger: Gas
Klasse: D
Energieausweis: Bedarfsausweis

Ihr Ansprechpartner

Visitenkarte
Sven Heise

Immobilienmakler
Kapitalanlagen

Shop Hamburg-HafenCity

040-350 802 419Anfrage
 
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