Gestalten Sie Ihr neues Zuhause im Kreideberg - Lüneburg - Hausansicht
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Gestalten Sie Ihr neues Zuhause im Kreideberg - Lüneburg - Grundriss
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Standort 21339 Lüneburg

248.000 €

Kaufpreis zzgl. 6,25 % Courtage inkl. MwSt.

4

Zimmer

97 m²

Wohnfläche ca.

739 m²

Grundstück ca.

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Objektnummer: JNE578576W Merken print

Ausstattung

  • · Zentralheizung
  • · Garage
  • · Keller
  • · Gäste-WC

Gestalten Sie Ihr neues Zuhause im Kreideberg

Die Lage in Lüneburg

Die Salz- und Hansestadt Lüneburg liegt zwischen Hamburg und Hannover. Ihre 1056-jährige Geschichte macht sie zu einer der faszinierendsten Städte Norddeutschlands. Die historische Architektur der Heidemetropole im Stil der Backsteingotik steht im reizvollen Gegensatz zu dem quirligen, jungen Stadtleben. Die Hansestadt Lüneburg liegt ca. 50 km südöstlich von Hamburg am Rande der Lüneburger Heide und gehört damit noch zur Metropolregion Hamburg. Die Bundesautobahn A39 bietet eine verkehrstechnisch optimale Verbindung von Lüneburg in die Hansestadt Hamburg. Mit 77.000 Einwohnern ist Lüneburg die traditionsreichste und drittgrößte Mittelstadt in der niedersächsischen Nordost-Region. Mit ihrem mittelalterlichen Charme begeistert die über 1000-jährige Hansestadt heute jährlich unzählige Besucher und Touristen. Die architektonisch schönen Giebel der Kaufmannshäuser zeugen vom einstmaligen Reichtum der Hansestadt, welchen die Stadt dem Salz zu verdanken hat. Schon vor 1000 Jahren wurde das sogenannte weiße Gold gefördert, das unter der Lüneburger Altstadt lagert. Die kleinen, verwinkelten Straßen, das Kopfsteinpflaster und die wunderschönen Giebel tragen dazu bei, dass ein Spaziergang in der Stadt Lüneburg ein unvergessliches Erlebnis wird.

Das Haus

Im schönen Stadtteil Kreideberg steht dieses modernisierungsbedürftige, vollunterkellerte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1964 auf einem ca. 739 m² großen Erbpachtgrundstück. Der jährliche Erbbauzins beträgt € 747,70.

Die vollunterkellerte Immobilie wurde in massiver Bauweise mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 97 m² errichtet. Insgesamt stehen hier vier Zimmer, ein Küchenraum, ein Gäste-WC und ein Badezimmer mit Fenster zur Verfügung. Über den Essbereich erreichen Sie das nach Südwest ausgerichtete Grundstück. Die Gartenfläche ist pflegeleicht angelegt und bietet viel Platz für die ganze Familie.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung des Hauses

Im Mittelpunkt steht der großzügige Wohn-/Essbereich mit einer Wohnfläche von ca. 32 m². Des Weiteren befinden sich auf der Erdgeschossebene ein Gäste-WC, ein Gästezimmer und ein Küchenraum. Über eine Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei Schlafbereiche, ein Ankleidebereich und das Tageslichtbad.

Im letzten Jahr wurde die Heizungsanlage erneuert und im Jahr 2009 wurden teilweise die Fenster ersetzt. Darüber hinaus wird dieses Angebot durch eine Garage abgerundet.

Gerne führen wir Sie durch diese Immobilie mit Potenzial und präsentieren Ihnen die Details vor Ort.

Baujahr: 1964
Endenergiebedarf: 323.00 kWh/(m²a)
Energieträger: Gas
Klasse: H
Energieausweis: Bedarfsausweis
 
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Jana Neff

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