Großartiges Familienzuhause - Hamburg - Kurz
Großartiges Familienzuhause - Hamburg -
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Standort Meiendorf, 22145 Hamburg

375.000 €

Kaufpreis zzgl. 6,25 % Courtage inkl. MwSt.

5

Zimmer

116 m²

Wohnfläche ca.

155 m²

Grundstück ca.

Verfügbarkeit: 01.10.2018

Objektnummer: BE579886W Merken print

Ausstattung

  • · Zentralheizung
  • · Einbauküche
  • · Garage
  • · Keller
  • · Gäste-WC

Großartiges Familienzuhause

Die Lage in Meiendorf

Diese charmante Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnstraße in Meiendorf, an der Grenze zu Oldenfelde. Dieser Bereich zählt zu dem nördlichsten Teil des Stadtteil Rahlstedt. Meiendorf ist bunt, mit einem Mix aus guter Infrastruktur und zahlreichen Grüngebieten. Die Buslinie 24 verbindet Rahlstedt mit dem U-Bahnhof Meiendorfer Weg und ist fußläufig zu erreichen, alternativ die Buslinie 275 zwischen Rahlstedt und Meiendorf-Ost. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs sind im unmittelbaren Umfeld vorhanden.

Das Haus

Ruhig, solide, familienfreundlich: Auf einem ehemals rund 11.000 m² großen Grundstück wurde in den 1970 er Jahren ein Ensemble aus insgesamt 35 Reihenhäusern geplant, welches 1977 / 1978 fertiggestellt wurde. Das Areal umfasst insgesamt fünf Reihen und wird ergänzt durch jeweils eine Einzelgarage pro Gebäude. Das Haus ist über einen Wohnweg zu erreichen, so dass es abseits der Straße liegt. Die Häuser wurden in solider Bauweise Stein auf Stein errichtet und präsentieren sich mit weiß geschlämmter Verblendfassade. Die Dächer sind klassich mit Frankfurter Pfannen gedeckt und ergänzen den nachhaltigen Eindruck. Mit ca. 115 m² Wohnfläche zuzüglich eines sehr großen Bodenbereichs (über 35 m² bei voller Stehhöhe) und einem Vollkeller bietet dieses Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Grundstück mit ca. 155 m² ist nach Westen hin ausgerichtet und pflegeleicht gestaltet. Ein Kinderspielplatz ist auf dem Gelände vorhanden.

Ausstattung des Hauses

Das Haus wurde seit der Fertigstellung Ende der 1970er Jahre in vielen Bereichen technisch und dekorativ überarbeitet, so dass es sich in einem einzugsbereiten Zustand zeigt. Der Grundriss wurde im Erdgeschoss geöffnet, so dass die Küche mit dem ehemaligen Esszimmer eine Einheit bildet: Für Familien äußerst praktisch! Die Kücheneinbauten sind erneuert worden und zeigen sich in hellem Dekor. Gäste-WC und Duschbad entsprechen ebenfalls nicht mehr dem Ursprung. Bodenbeläge und Malerarbeiten sind individuell gestaltbar. Besonderheiten des Hauses sind der große Dachbodenbereich, der über eine Verlängerung der Treppenführung nachhaltig erschlossen werden kann sowie der Kellerbereich, in dem sich neben der Haustechnik auch ein weiterer wohnlicher Raum befindet. Insgesamt stellt diese Immobilie ein außergewöhnlich familienorientiertes Wohnen in ruhiger Lage dar. Gern zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einer Innenbesichtigung!

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Baujahr: 1977
Endenergiebedarf: 235.10 kWh/(m²a)
Energieträger: Öl
Klasse: G
Energieausweis: Bedarfsausweis
 
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Martin Bethmann

Immobilienmakler
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