Großes Anwesen vor den Toren Hamburgs - Egestorf -
Großes Anwesen vor den Toren Hamburgs - Egestorf -
Großes Anwesen vor den Toren Hamburgs - Egestorf -
Großes Anwesen vor den Toren Hamburgs - Egestorf -
Großes Anwesen vor den Toren Hamburgs - Egestorf -
Großes Anwesen vor den Toren Hamburgs - Egestorf -
Großes Anwesen vor den Toren Hamburgs - Egestorf -
Großes Anwesen vor den Toren Hamburgs - Egestorf -
Großes Anwesen vor den Toren Hamburgs - Egestorf -
Großes Anwesen vor den Toren Hamburgs - Egestorf -
Großes Anwesen vor den Toren Hamburgs - Egestorf -
Großes Anwesen vor den Toren Hamburgs - Egestorf -
Großes Anwesen vor den Toren Hamburgs - Egestorf -
Großes Anwesen vor den Toren Hamburgs - Egestorf -
Großes Anwesen vor den Toren Hamburgs - Egestorf -
Großes Anwesen vor den Toren Hamburgs - Egestorf -
Großes Anwesen vor den Toren Hamburgs - Egestorf -
Großes Anwesen vor den Toren Hamburgs - Egestorf -
Großes Anwesen vor den Toren Hamburgs - Egestorf -
Großes Anwesen vor den Toren Hamburgs - Egestorf - Grundriss
Großes Anwesen vor den Toren Hamburgs - Egestorf - Grundriss
Großes Anwesen vor den Toren Hamburgs - Egestorf - Grundriss
Großes Anwesen vor den Toren Hamburgs - Egestorf - Grundriss
 
1 / 23 -
mehr Bilder
1 <span>/ 23 -</span>
2 <span>/ 23 -</span>
3 <span>/ 23 -</span>
4 <span>/ 23 -</span>
5 <span>/ 23 -</span>
6 <span>/ 23 -</span>
7 <span>/ 23 -</span>
8 <span>/ 23 -</span>
9 <span>/ 23 -</span>
10 <span>/ 23 -</span>
11 <span>/ 23 -</span>
12 <span>/ 23 -</span>
13 <span>/ 23 -</span>
14 <span>/ 23 -</span>
15 <span>/ 23 -</span>
16 <span>/ 23 -</span>
17 <span>/ 23 -</span>
18 <span>/ 23 -</span>
19 <span>/ 23 -</span>
20 <span>/ 23 -</span> Grundriss
21 <span>/ 23 -</span> Grundriss
22 <span>/ 23 -</span> Grundriss
23 <span>/ 23 -</span> Grundriss

Standort 21272 Egestorf

899.000 €

Kaufpreis zzgl. 4,25 % Courtage inkl. MwSt.

10

Zimmer

398 m²

Wohnfläche ca.

4.117 m²

Grundstück ca.

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Objektnummer: RTR585481W Merken print

Ausstattung

  • · Zentralheizung
  • · Einbauküche
  • · Garage
  • · Keller
  • · Gäste-WC

Großes Anwesen vor den Toren Hamburgs

Die Lage in Egestorf

Die Naturparkgemeinde Egestorf mit ihren ca. 2.565 Einwohnern liegt direkt am Naturschutzgebiet "Lüneburger Heide" und damit an den größten zusammenhängenden Heideflächen Europas. Die Gemeinde gehört der Samtgemeinde Hanstedt im Landkreis Harburg und befindet sich im Süden der Metropolregion Hamburg. Das Ortsbild von Egestorf ist geprägt von alten Fachwerk- und Reetdachhäusern umgeben von altem Baumbestand. Verschiedene Hotels, Gasthöfe, Pensionen und Ferienwohnungen erwarten den Gast in Egestorf. Es stehen romantische Restaurants mit regionaler Heideküche und ein Café zur Verfügung. Sämtliche Einkaufmsöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Egestorf verfügt über eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind die Haupt- und Realschule in Hanstedt (Nordheide) sowie das Gymnasium in Salzhausen. Als soziale Einrichtungen sind zu nennen eine Kinderkrippe fußläufig von der Immobilie entfernt sowie in Egestorf das Kinderhaus Birkenlund. Es steht ein engmaschiges Wander- und Radwegenetz zur Verfügung sowie ausgeschilderte Nordic Walking Touren. Über den Pastor-Bode-Wanderweg können die bekannten Ausflugsziele des Naturschutzgebietes wie den Heideort "Wilsede", den "Wilseder Berg" und den "Totengrund" erreicht werden. Der Parcours der Augenblicke, die Kultur-Findlinge und der Egestorfer Rundwanderweg sind weitere Entdeckerpfade für Naturliebhaber. Der Barfußpark Egestorf ist mit 60 Sinnesstationen der größte Barfußpark in Norddeutschland und das vollbiologische Natur-Erlebnisbad Aquadies mit seinem kristallklaren Wasser liegt unmittelbar am Barfußpark Egestorf. Eingebettet in einmalig schöner Landschaft mit alten Baumbeständen bietet es eine wohlverdiente Erfrischung an heißen Heidetagen. Zur Autobahn A 7 in Richtung Hamburg (ca. 35 Autominuten) sind es nur wenige Kilometer. Neben der Buslinie 4406 nach Winsen gibt es die Verbindungen nach Hanstedt/Hamburg-Harburg (4207) und nach Salzhausen/Lüneburg (4206). An Schultagen fahren zusätzlich Schulbusse nach Salzhausen, Hanstedt und Buchholz. Das Verkehrsnetz der Gemeinde Egestorf liegt im Hamburger Verkehrsverbund.

Das Haus

Auf einem ca. 4.117 m² großen, parkähnlichen Grundstück steht diese außergewöhnliche Landhausvilla aus dem Baujahr 1951 zum Verkauf. Im Jahr 1979 wurde die Immobilie durch einen großen Anbau erweitert und im Jahr 2017 von den heutigen Eigentümern in vielen Bereichen modernisiert. Insgesamt verfügt die voll unterkellerte Immobilie über eine Wohnfläche von ca. 398 m² und eine Nutzfläche von ca. 280 m².
Im separaten Garagengebäude können insgesamt drei Fahrzeuge untergebracht werden.
Hinter der historisch anmutenden Fachwerkfassade vereint sich ein eleganter Landhausstil mit einem zeitgemäßen Wohnkonzept. Der besondere Charme der Immobilie kommt in sämtlichen Räumen im Erdgeschoss zum Tragen und die gelungene Anordnung der Räume sowie die ungewöhnliche Lichtfülle sorgen für spürbare Wohlfühleffekte.
Im Erdgeschoss dominiert der lichtdurchflutete, ca. 85 m² große Wohnraum mit seinem Zugang zur nach Süden ausgerichteten Terrasse neben dem ca. 28 m² großen Esszimmer mit einem Kachelofen im Jugendstil und dem Zugang zum Wintergarten.
Auch von der ca. 22 m² großen Küche mit einer Kochinsel besteht die Möglichkeit, den hinteren Gartenbereich und die Terrasse zu begehen. Der weitläufig angelegte Garten bietet einen eigenen Spielplatz und Tobebereiche für die Kinder, aber auch schön angelegte Staudenrabatte, Buxushecken und einem alten Baumbestand.
Ein elektrisches Tor eröffnet dem Besucher den Blick auf das romantische Anwesen und das grüne Refugium. Die mit einem Kopfsteinpflaster versehene Zufahrt und die kleine Freitreppe, die zum Eingang des Landhauses führt, heißt die Besucher herzlich Willkommen.

Ausstattung des Hauses

Elegantes Flair mit einer unverkennbaren Wohlfühlnote verbreitet dieses Anwesen in der Lüneburger Heide. Fließende Räume zeichnen das Erdgeschoss der Immobilie aus, in dem sich nach Betreten des Hauses der Windfang, ein großzügiger Garderobenbereich mit Einbaumöbeln, das Esszimmer mit einem wunderschönen Kachelofen, ein Wintergarten, ein Gäste-WC, aber auch die Küche befinden. Daran schließt sich der Gebäudekomplex an, der im Jahr 1979 angebaut wurde und heute den großen, lichtdurchfluteten Wohnbereich und das Arbeitszimmer beherbergt. Beide Räume sind mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet.
Im Dachgeschoss der Landhausvilla teilen sich fünf Schlafräume, ein Ankleide-, ein Spielzimmer und zwei Bäder die Etage. Die Nassräume sind mit einem Fliesenbelag ausgestattet und die Schlafräume verfügen über einen Laminat- oder Teppichboden. Der Spitzbodenbereich wird heute als großzügiger Gästebereich mit eigenem Duschbad genutzt. Sämtliche Dachfenster im Spitzboden wurden im Jahr 2017 erneuert.
Von der Eigentümerfamilie wird das Schwimmbad (8 m x 4 m) im Kellergeschoss das ganze Jahr intensiv genutzt. Neben den üblichen Technik- und Vorratsräumen befinden sich hier auch der Fitness-, der Umkleide- und der Ruheraum, eine Sauna, ein Duschbereich mit WC, ein Weinkeller, eine Waschküche und die Gas-Heizungsanlage aus dem Jahr 1998.
Die hier beschriebene Landhausvilla ist ein neues Zuhause für eine große Familie oder zwei Generationen mit Sinn für Lebens(t)räume. Verwirklichen Sie hier Ihren Wunsch nach einem repräsentativen Familiendomizil im Grünen und guter Erreichbarkeit der Hansestadt Hamburg über die nahe gelegene A 7.
Rufen Sie uns gern an. Wir nehmen uns Zeit für Sie.

Baujahr: 1951
Endenergiebedarf: 139.70 kWh/(m²a)
Energieträger: Gas
Klasse: E
Energieausweis: Bedarfsausweis

Ihre Ansprechpartnerin

Visitenkarte
Regina Trope

Vertriebsleiterin
Wohn-Immobilien Bestand

Shop Lüneburg

04131-757 24-22Anfrage
 
Ansprechpartner | Anfrage
Ansprechpartner | Anfrage

Ihre Ansprechpartnerin

Visitenkarte
Regina Trope

Vertriebsleiterin
Wohn-Immobilien Bestand

Shop Lüneburg

 
Suche verfeinern

Baujahr

Preis

Fläche




Mit * markierte Felder sind Pflichtangaben.

close
facebookKontakt
facebook instagram youtube xing