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Haus am See - Großhansdorf -
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Standort 22927 Großhansdorf

840.000 €

Kaufpreis zzgl. 6,09 % Courtage inkl. MwSt.

5

Zimmer

142 m²

Wohnfläche ca.

1.025 m²

Grundstück ca.

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Objektnummer: HST581864W Merken print

Ausstattung

  • · Zentralheizung
  • · Einbauküche
  • · Keller
  • · Gäste-WC

Haus am See

Die Lage in Großhansdorf

Die angebotene Immobilie befindet sich in Großhansdorf - OT Schmalenbeck - einer Nachbargemeinde der Kreisstadt Ahrensburg, welche auch gern als Hamburgs schöne Nachbarin bezeichnet wird. Großhansdorf zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus. So befinden sich in der näheren Umgebung zahlreiche Geschäfte, die die Versorgung der Dinge des täglichen Bedarfs gewährleisten. Eine Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (HVV) ist über die U-Bahnlinie 1 sichergestellt. Mit dem PKW ist man in wenigen Minuten auf der A1 in Richtung Hamburg oder Lübeck. Die grüne Umgebung mit zahlreichen Seen lädt zu einer aktiven Freizeitgestaltung ein. Diese Immobilie befindet sich gegenüber dem großen Teich, unweit der U-Bahnstationen "Schmalenbeck" und "Kiekut" der Linie U1. Die umliegenden Straßen zeichnen sich durch eine angenehme Nachbarschaft aus und bilden die Basis für ein familienfreundliches Wohnen.

Das Haus

Dieses Angebot stellt eine kleine Besonderheit dar: Sie können es heute erwerben, erhalten für maximal drei Jahre ein Nutzungsentsentgelt in Höhe von € 1.500,00 pro Monat zzgl. Nebenkosten und sorgen bereits jetzt für eine tolle Wohnperspektive für sich, Ihre Kinder oder Ihre Enkel. Das Haus ist und bleibt für diesen Zeitraum bewohnt: die Eigentümer behalten ein Wohnrecht, welches von deren Seite aus bei Auszug gelöscht wird. Diese Regelung wird notariell festgehalten und hat eine Laufzeit von maximal drei Jahren!

Das Ursprungshaus wurde 1949 auf einem ca. 1.025 m² großen Südgrundstück errichtet und im Jahre 1965 durch zwei Anbauten links und rechts vergrößert. In den letzten Jahren wurde das Haus weiter umfangreich verändert und modernisiert. So wurde u.a. in 2005 das Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer, dank eines zweistöckigen Erkeranbaues, erweitert und die Giebelseiten, wie auch das Dach wurden gedämmt und mit hochwertigen, anthrazitfarbenen Dachpfannen neu eingedeckt.

Die attraktive Immobilie verfügt über einen Kamin, eine rustikale Küche mit Essecke, einem Esszimmer, zwei kleinere Kinder-/ Arbeitszimmer, ein Hauptschlafzimmer mit traumhaftem Seeblick, ein Gäste-WC sowie zwei Bäder. Die ehemalige Garage ist aufwendig zu einem Studio wohnlich ausgebaut, so dass sich hier tolle Nutzungsmöglichkeiten offenbaren!

Der große sonnige Gartenbereich ist ideal nach Süden ausgerichtet und eine Perle für Natur- und Tierliebhaber. Er ist sehr ansprechend gestaltet, rundum grün eingewachsen und mit einem Gartenteich verziert.

Ausstattung des Hauses

Wohnbereich, Flur und Küche im Erdgeschoss sind einheitlich gefliest. Der großzügig offen gehaltene Wohnbereich ist mit einem offenen Kamin ausgestattet, der gemütliche Abendstunden verspricht. Die Küche ist offen gehalten und mit allen erforderlichen Geräten versehen. Von hier gelangt man auch auf die Terrasse und genießt die herrliche Aussicht auf das wirklich schön angelegte Grundstück. Im Dachgeschoss sind alle Schlafräume und der Flur mit heller Auslegware versehen. Der Keller hat im Bereich des ausgebauten und beheizbaren Studios eine separate Zugangsmöglichkeit, so dass dies auch viele Gedankenspiele für die Nutzung dieser Räumlichkeit zulässt.
Das Haus wird über eine Gastherme mit Energie versorgt.

Diese besondere Immobilie mit Seeblick sollten Sie sich nicht entgehen lassen!

Sonstige Angaben

Sie möchten den Wert Ihrer Immobilie erfahren? Gehen Sie hierfür gern auf: https://www.grossmann-berger.de/wohnen/immobilienbewertung/

Baujahr: 1949
Endenergiebedarf: 215.50 kWh/(m²a)
Energieträger: Gas
Klasse: G
Energieausweis: Bedarfsausweis

Ihr Ansprechpartner

Visitenkarte
Lutz Greve

Immobilienmakler
Wohnimmobilien Bestand

Shop Ahrensburg

040-350 802 544Anfrage
 
Ansprechpartner | Anfrage
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