Haus für zwei Familien in ruhiger Lage - Sauensiek - Titel I net neu
Haus für zwei Familien in ruhiger Lage - Sauensiek - Objektbeschreibung
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Haus für zwei Familien in ruhiger Lage - Sauensiek - Grundriss
Haus für zwei Familien in ruhiger Lage - Sauensiek - Grundriss
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17 <span>/ 18 -</span> Grundriss
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Standort 21644 Sauensiek

219.000 €

Kaufpreis zzgl. 5,95 % Courtage inkl. MwSt.

5,5

Zimmer

161 m²

Wohnfläche ca.

1.500 m²

Grundstück ca.

Verfügbarkeit: Herbst 2018

Objektnummer: JMI574741W Merken print

Ausstattung

  • · Zentralheizung
  • · Einbauküche
  • · Keller
  • · Gäste-WC
  • · Balkon/Terrasse

Haus für zwei Familien in ruhiger Lage

Die Lage in Sauensiek

Dieses Wohnhaus befindet sich in Randlage von Wiegersen, einem Ortsteil von Sauensiek. Sauensiek ist eine Gemeinde im Süden des Landkreises Stade mit ca. 2.300 Einwohnern und gehört zur Samtgemeinde Apensen. Im Westen grenzt die Gemeinde an die Samtgemeinde Harsefeld mit den Gemeinden Ahlerstedt und Harsefeld. Der nächstgelegene Bahnhof liegt im 7 km entfernten Apensen, alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind dort ebenfalls vor Ort. Im 14 km entfernten Buxtehude haben sie Anschluss an die S-Bahn und den Metronom. Die Autobahn A1 ist in ca. 10 km Entfernung zu erreichen.

Das Haus

Dieses großzügige Fertighaus wurde 1979 auf einem ca. 1.500 m² großen Grundstück von der Firma Hanse-Fertighaus-Bau errichtet. Auf zwei Wohneinheiten verteilt, stehen Ihnen hier ca. 161 m² Wohnfläche in ruhiger Umgebung zur Verfügung.

Das Erdgeschoss verfügt über ca. 104,5 m², die sich auf einen Eingangsbereich mit Gäste-WC, eine Küche, ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Kamin, ein Wannenbad und zwei Schlafzimmer verteilen. Die Wohnung im Dachgeschoss bietet einem Bewohner ebenfalls eine Küche, ein Wohn-/Esszimmer, ein halbes Zimmer, ein Duschbad und ein Schlafzimmer.

Der Vollkeller ist sowohl über einen Zugang aus der Erdgeschosswohnung als auch von außen zu erreichen. Zudem ist der Keller teilweise wohnlich hergerichtet, bietet mit einer Deckenhöhe von ca. 2,25 m u.a. beheizte Hobbyräume, ein Duschbad und ausreichend Lager- und Abstellfläche. Auch die Hausanschlüsse sowie die Heizungsanlage sind hier untergebracht. Beheizt wird die Immobilie mit einer Ölzentralheizungsanalage aus dem Jahr 2002.

Das Grundstück ist neben dem Wohnhaus noch mit einem Doppelcarport bebaut. Sowohl in Ost- als auch in Westausrichtung bietet das Grundstück liebevoll angelegte Grünflächen. Die nicht einsehbare Terrasse, ein Gartenteich, die Grünflächen und Zäune als Einfriedung runden dieses Angebot ab.

Ausstattung des Hauses

Im Inneren wurde dieses gepflegte Wohnhaus bereits größtenteils modernisiert. So wurden z.B. die Bäder, die Küchen, die Bodenbeläge, die Heizungsanlage und der Sicherungskasten ausgetauscht oder erneuert. Das Dach und die Fenster sind aus dem Baujahr des Hauses.

Baujahr: 1979
Endenergiebedarf: 177.50 kWh/(m²a)
Energieträger: Öl
Klasse: F
Energieausweis: Bedarfsausweis
 
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Julia Mirkens

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