Haus mit wunderschönem Garten - Hamburg -
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Haus mit wunderschönem Garten - Hamburg -
Haus mit wunderschönem Garten - Hamburg -
Haus mit wunderschönem Garten - Hamburg - Kellergeschoss
Haus mit wunderschönem Garten - Hamburg - Erdgeschoss
Haus mit wunderschönem Garten - Hamburg - Obergeschoss
 
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Standort Langenhorn, 22419 Hamburg

498.000 €

Kaufpreis zzgl. 6,25 % Courtage inkl. MwSt.

6

Zimmer

170 m²

Wohnfläche ca.

876 m²

Grundstück ca.

Objektnummer: AWA578287W Merken print

Ausstattung

  • · Zentralheizung
  • · Einbauküche
  • · Keller
  • · Wanne
  • · Gäste-WC

Haus mit wunderschönem Garten

Die Lage in Langenhorn

Der Hamburger Stadtteil "Langenhorn" bietet eine gelungene Symbiose aus grüner Umgebung, guter Infrastruktur und Citynähe und erfreut sich wachsender Beliebtheit, gerade bei jungen Familien. Während entlang des "Langenhorn Marktes" alle Dinge des täglichen Bedarfs erledigt werden können, überraschen die ruhigen Seitenstraßen mit fast dörflichem Charme. Diverse Parks und Naturschutzgebiete bieten einen hohen Erholungswert. Das Haus befindet sich in einer Wohnstraße, in ruhiger und grüner Lage. Schöne Einfamilienhäuser prägen die Nachbarschaft. Renommierte Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden. Die Verkehrsanbindung ist zum Hamburger Flughafen "Helmut Schmidt" durch fußläufig erreichbare Bushaltestellen optimal.

Das Haus

Dieses Einfamilienhaus wurde 1965 auf einem ca. 876 m² großen, wunderschönen Südwestgrundstück erbaut. Beim Betreten verspürt man bereits den wohnlichen Charme des Hauses, das im Jahr 1993 von den Eigentümern, mit viel Liebe zum Detail durch einen Anbau im Erdgeschoss und Kellergeschoss erweitert wurde. Die Eigentümer haben 2006 das Dach neu eindecken und die Dachschrägen dämmen lassen. Des Weiteren wurde 2008 die Ölzentralheizung installiert sowie die Einliegerwohnung in 2009 modernisiert.
Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 170 m² mit einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 106 m², die sich auf drei Ebenen verteilen. Im Erdgeschoss bildet der Wohn- und Essbereich den zentralen Ort des Hauses - von hier gelangen Sie durch bodentiefe Fenster in den liebevoll angelegten Garten mit Südwestausrichtung. Hier können Sie herrliche Sonnenstunden genießen. Weiter stehen im Erdgeschoss zwei Zimmer, eine Einbauküche und ein Vollbad zur Verfügung. Das Treppenhaus führt Sie in das 1. Obergeschoss, in dem weitere drei Zimmer, ein Duschbad und eine Küche vorhanden sind. Diese Ebene wurde bisher als Einliegerwohnung genutzt. Im Kellergeschoss stehen großzügige Abstellmöglichkeiten, ein Partykeller sowie ein Badezimmer und ebenfalls ein Zugang zum Garten zur Verfügung.

Das Haus bietet mit seinen insgesamt 6 Zimmern, dem großzügigen Keller und dem wunderschönen Garten viel Platz für eine Familie. Alle Zimmer sind durch große Fensterflächen sehr gut belichtet und offerieren einen wunderschönen Blick in die Gärten von Langenhorn.

Eine Zufahrt zum Haus mit dem Auto ist nicht gegeben.

Ausstattung des Hauses

Das Einfamilienhaus präsentiert sich geschmackvoll und ist umgeben von einem mit viel Liebe zum Detail angelegtem Garten. Von der ca. 30 m² großen Terrasse haben Sie einen wunderschönen Blick. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand - eine neue Familie würde jedoch nach individuellem Geschmack Veränderungen und Renovierungen vornehmen und es auf einen neuen technischen Stand bringen.

Baujahr: 1965
Endenergiebedarf: 105.00 kWh/(m²a)
Energieträger: Öl
Klasse: D
Energieausweis: Verbrauchsausweis
 
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André Wales

Vertriebsleiter
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040-350 802 415


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