Hochwertiges Einfamilienhaus mit Weitblick - Großensee - Einfamilienhaus
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Hochwertiges Einfamilienhaus mit Weitblick - Großensee - Grundriss Dachgeschoss
 
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14 <span>/ 16 -</span> Duschbad
15 <span>/ 16 -</span> Grundriss Erdgeschoss
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Standort 22946 Großensee

569.000 €

Kaufpreis zzgl. 6,25 % Courtage inkl. MwSt.

5,5

Zimmer

192 m²

Wohnfläche ca.

1.098 m²

Grundstück ca.

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Objektnummer: WA572976W Merken print

Ausstattung

  • · Zentralheizung
  • · Einbauküche

Hochwertiges Einfamilienhaus mit Weitblick

Die Lage in Großensee

Dieses ansprechende Einfamilienhaus befindet sich in Großensee. Das Haus steht direkt zwischen Golfclub und fußläufig zu erreichenden SSV Großensee, Reitstall und Kita, in ca. 500 m Entfernung liegen der Campingplatz, der See und das Freibad. Die umliegende Bebauung besteht hauptsächlich aus Ein- und Zweifamilienhäusern sowie einigen Reihenhäusern. Die beliebte Gemeinde Großensee des Kreises Stormarn in Schleswig-Holstein liegt direkt vor den Toren Hamburgs. Durch die umliegende Seenlandschaft, deren Zentrum der Großensee mit Badestelle bildet und die vielen Grüngebiete, wie die großen Waldgebiete Forst Karnap und Grander Tannen, bietet die Region einen ausgesprochen hohen Freizeit- und Erholungswert. Verschiedene Golfclubs und Reitanlagen sowie weitere Sportmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden. Großensee verfügt über einen Kindergarten mit öffentlichem Spielplatz, Ärzte, Restaurants, ein Naturstrand-Freibad sowie diverse Vereine wie Golf- und Tennisclubs. Grundschulen, weiterführende Schulformen und diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den Nachbargemeinden Lütjensee und Trittau. Die Hamburger Innenstadt erreicht man mit dem PKW in etwa einer halben Stunde, die Ostsee liegt ebenfalls nur eine gute halbe Stunde entfernt. Viel Bewegungsfreiheit bietet die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Großensee bietet somit den idealen Ruhepol in guter Nähe zur pulsierenden Großstadt. Naturfreunde finden hier ein wahres Paradies.

Das Haus

Dieses neuwertige Einfamilienhaus wurde 1996 ohne Keller auf einem ca. 1.089 m² großen Grundstück gebaut. Es besticht durch seine Großzügigkeit, den gelungenen und offen gestalteten Grundriss sowie die großen Glasfronten, welche den ganzen Tag eine optimale Belichtung garantieren. Die Auffahrt führt in den Vorgarten, der mit Rasensteinen angelegt wurde und als Stellfläche für mindestens drei Pkw dient. Im Erdgeschoss führt der Flur in das Esszimmer, weiter zur offenen Küche und dem dahinterliegenden Wohnzimmer mit Kamin. An das Wohnzimmer schließt sich der Wintergarten an, welcher derzeit als Büro genutzt wird. Direkt neben dem Wohnzimmer befindet sich das Gäste-WC mit Dusche. Die Küche bietet Zugang in den Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für die Waschmaschine und den Trockner. Links neben dem Flur befinden sich ein großes Duschbad, ein Kinderzimmer und ein weiteres Zimmer, welches zu einem halben Gästezimmer und einem Ankleidezimmer umgebaut wurde. Hieran schließt sich das großzügige Elternschlafzimmer an. Eine offene Holztreppe führt in das Dachgeschoss. Dieses wurde teilweise nachträglich gedämmt und wohnlich mit zwei hellen Schlafräumen ausgebaut. Eine weitere Fläche dient als Abstellboden. Das Elternschlafzimmer, das Esszimmer und der Wintergarten bieten Zugang auf die große Terrasse und in den Garten. Der Garten ist mit einigen Blumen- sowie Gemüsebeeten und Rasenflächen angelegt. Im hinteren Teil stehen ein Gewächshaus und ein Geräteschuppen, dahinter liegt ein freies Feld mit unverbaubarem Blick. Zwei weitere Abstellflächen in Form von kleinen Holzschuppen stehen Ihnen rechts neben dem Haus und im Vorgarten zur Verfügung.

Ausstattung des Hauses

Die Eigentümer haben das Haus liebevoll instand gehalten, so wurde das ehemalige Wannenbad vor ca. 1 1/2 Jahren zu einem modernen Duschbad mit übergroßer und bodengleicher Dusche umgebaut. Bis auf zwei isolierverglaste Holzfenster wurden alle Fenster erneuert. Die zur Straße liegenden Fenster sind mit Lärmschutzverglasung ausgestattet. Der Wintergarten wurde vor ca. zehn Jahren mit einer festen Dachkonstruktion überdacht und bietet das ganze Jahr einen freien Blick in das Haus und in den Garten. In der Küche befindet sich eine Einbauzeile mit einem Gasherd, sie verfügt über alle erforderlichen Geräte. Der offene Flügel, welcher in das Esszimmer ragt, kann als moderner Esstresen genutzt werden. Die Beheizung und die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gaszentralheizung. Alle gefliesten Böden im Erdgeschoss verfügen über eine Fußbodenheizung. In dem Schlafraum im Erdgeschoss wurde Laminat verlegt. In den anderen Schlafzimmern liegt Vinylboden. Begeistern wird Sie die Terrasse, die sich fast über die gesamte Breite des Hauses erstreckt. Sie ist nach Südwesten ausgerichtet und garantiert Ihnen den ganzen Tag viele Sonnenstunden.

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Baujahr: 1996
Endenergiebedarf: 106.10 kWh/(m²a)
Energieträger: Gas
Klasse: D
Energieausweis: Verbrauchsausweis
 
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Marcela Wachholz

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