Imposantes Anwesen mit Schloßblick - Wentorf - Anwesen
Imposantes Anwesen mit Schloßblick - Wentorf - Frontalansicht
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Imposantes Anwesen mit Schloßblick - Wentorf - Studio
Imposantes Anwesen mit Schloßblick - Wentorf - Eingangsansicht
Imposantes Anwesen mit Schloßblick - Wentorf - Detail
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Imposantes Anwesen mit Schloßblick - Wentorf - Küche
Imposantes Anwesen mit Schloßblick - Wentorf - Blick in den Park und Kutscherhaus
Imposantes Anwesen mit Schloßblick - Wentorf - Mühlenteich und Schloss
Imposantes Anwesen mit Schloßblick - Wentorf - Kutscherhaus
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Imposantes Anwesen mit Schloßblick - Wentorf - Grundriss Obergeschoss
Imposantes Anwesen mit Schloßblick - Wentorf - Grundriss Spitzboden
 
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23 <span>/ 23 -</span> Grundriss Spitzboden

Standort 21465 Wentorf

3.500.000 €

Kaufpreis zzgl. 6,25 % Courtage inkl. MwSt.

13

Zimmer

746 m²

Wohnfläche ca.

18.855 m²

Grundstück ca.

Verfügbarkeit: nach Absprache

Objektnummer: PK578026W Merken print

Ausstattung

  • · Zentralheizung
  • · Fussbodenheizung
  • · Einbauküche
  • · Garage
  • · Keller
  • · Gäste-WC
  • · Balkon/Terrasse

Imposantes Anwesen mit Schloßblick

Die Lage in Wentorf

Wentorf bei Hamburg ist eine aufstrebende Gemeinde am Rande der Freien und Hansestadt Hamburg. Villengebiete mit herrschaftlichen Anwesen, familienfreundliche Siedlungen sowie gewachsene Einfamilienhausgebiete prägen das Bild. Der Ortskern mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzten und Restaurants ist zum attraktiven Mittelpunkt geworden. Zahlreiche Kindergärten und sämtliche Schulformen bieten für Familien ein ideales Umfeld. Dies wird durch die große Auswahl an Freizeitangeboten in verschiedenen Sportvereinen, Reitställen und Golfclubs sowie die Nähe zum Sachsenwald ergänzt. Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie die Hamburger Innenstadt mit dem PKW in etwa einer halben Stunde. Die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist durch die Bahnhöfe in Reinbek oder Bergedorf, welche von verschiedenen Buslinien angefahren werden, ebenfalls sehr gut.

Das Haus

Diese repräsentative Villa wurde in höchster Bauqualität mit allem Komfort errichtet. Sie werden von einer goßzügigen Eingangshalle mit einer Marmortreppe zum Obergeschoss mit Galerie empfangen. Begeistern wird Sie der über 80 m² große Wohnbereich mit Kamin und deckenhoher Verglasung des Erkers. Das Erdgeschoss bietet Ihnen weiterhin eine Bibliothek, ein Esszimmer, eine Küche und ein Gäste-WC. Zwei Schlaf- oder Arbeitszimmer mit einmaligem Blick zum Mühlenteich sowie zwei großzügige Bäder bieten durch einen separaten Flur eine angenehme Privatsphäre. Das Obergeschoss verfügt über vier weitere Schlafzimmer, zwei komfortable Bäder, ein Billardzimmer und eine Galerie. Alle Schlafzimmer, die Galerie sowie das Billardzimmer haben Zugänge auf die Balkone mit traumhaften Ausblicken in die Parklandschaft des eigenen Grundstücks oder zum Mühlenteich. Im Dachgeschoss wurde ein ausgesprochen helles Studiozimmer geschaffen. Das Untergeschoss beinhaltet neben einer Waschküche, einem Sicherheitsraum und einem klimatisierten Weinkeller verschiedene Abstellräume. Die großzügige Schwimmhalle mit Austritt auf eine Terrasse lädt zur Entspannung ein. Ein Fitnessraum mit großzügigen, bodentiefen Fenstern bietet weitere Aktionsmöglickeiten. Die Doppelgarage verfügt über einen direkten Zugang in das Untergeschoss. Eine Einliegerwohnung mit zwei Zimmern, Wannenbad und Wohnküche rundet das Platzangebot ab. Im Kellergeschoss ist die Schwimmbadtechnik untergebracht.
Für Gäste oder Hausangestellte eignet sich das historische Kutscherhaus auf der anderen Grundstücksseite ideal. Hier stehen zwei separate Wohnungen mit jeweils drei Zimmern, Küche und Bad zur Verfügung. Eine weitere Doppelgarage mit zusätzlichen Werk- und Abstellräumen ergänzt das Angebot. Das Parkgrundstück ist aufwendig gestaltet und ist durch den alten Baumbestand besonders reizvoll.

Ausstattung des Hauses

Bei der Ausstattung haben die Erbauer viel Wert auf Qualität gelegt. Alle Räume im Obergeschoss sowie fast das gesamte Erdgeschoss sind mit Marmorböden versehen worden, die Bäder sind ebenfalls in unterschiedlichen Marmorarten individuell gestaltet. Lediglich die beiden Schlaf- oder Arbeitszimmer mit separatem Flur im Erdgeschoss sind mit Auslegware versehen worden. Hier bieten Ihnen die deckenhohen Einbauschränke viel Staufläche. In der Küche steht Ihnen eine Einbauküche mit Esstresen und verbundener Kochinsel zur Verfügung. Mehrere Räume können über Klimaanlagen auch an heißen Tagen angenehm temperiert werden. Eine Fußbodenheizung ist selbstverständlich. Ein Treppenlift an der Treppe zwischen Erd- und Untergeschoss sowie ein Lift am Eingangsportal können übernommen werden. Die Schwimmhalle bietet neben dem großen Schwimmbecken mit ansprechendem Dekor ein Duschbad mit Dampfsauna. Durch die großenTerrassentüren ist die Einliegerwohnung sehr gut belichtet, eine Einbauküche ist hier ebenfalls vorhanden. Beide Wohnungen im Kutscherhaus sind mit Einbauküchen und hellen Bädern ausgestattet. Lassen Sie sich bei einer Innenbesichtigung von diesem einmaligen Anwesen begeistern.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1995
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 132,6 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: E

Baujahr: 1999
Endenergiebedarf: 132.60 kWh/(m²a)
Energieträger: Gas
Klasse: E
Energieausweis: Bedarfsausweis
 
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Pamela Kruse

Vertriebsleiterin
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