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Standort Lurup, 22547 Hamburg

249.000 €

Kaufpreis zzgl. 6,25 % Courtage inkl. MwSt.

5

Zimmer

92 m²

Wohnfläche ca.

271 m²

Grundstück ca.

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Objektnummer: DVR579652W Merken print

Ausstattung

  • · Zentralheizung
  • · Dusche
  • · Einbauküche
  • · Keller
  • · Gäste-WC

Kettenbungalow mit Platz für Ihre Ideen

Die Lage in Lurup

Die angebotene Immobilie befindet sich im Hamburger Stadtteil Lurup, im Nordwesten der Hansestadt. Die Anwohner schätzen neben der lebendigen Stadtteilkultur besonders die unmittelbare Nähe zum Altonaer Volkspark. Im Stadtteil selbst finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahen Umfeld in der Elbgaupassage, am Eidelstedter Markt oder im Lurup-Center. Darüber hinaus bietet das Elbe-Einkaufszentrum ein besonderes Einkaufserlebnis für jeden Geschmack. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen liegen ebenso in der benachbarten Umgebung. Die Anbindung an die Hamburger Innenstadt ist durch die nahe gelegene S-Bahn-Station Elbgaustraße sowie durch diverse Buslinien gegeben. Haltestellen der Linien 184, 186 und 284 befinden sich in fußläufiger Entfernung und auch die Autobahnauffahrt Eidelstedt zur A7 und zur A23 ist in wenigen Minuten erreichbar.

Das Haus

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Reihenmittelhaus, das im Jahre 1963 im Stil eines Bungalows auf einem ca. 271 m² großen Grundstück errichtet wurde. Die Reihenhauszeile besteht aus insgesamt vier Einheiten, die voneinander versetzt stehen. Die Grundstücke sind dabei real getrennt. Auf ca. 92 m² Wohnfläche bietet dieser Bungalow drei reelle und zwei halbe Zimmer, eine abgeschlossene Küche und zwei Bäder. Damit ist der Grundriss ideal für eine kleine Familie geeignet, bietet durch die ebenerdige Fläche aber auch einem älteren Paar auf Dauer ein optimales Zuhause.

Das Haus befindet sich im rückwärtigen Grundstücksteil von der Straße abgewandt. Ein kleiner Fußweg führt Sie zur Haustür. Insgesamt ist die Immobilie als renovierungsbedürftig einzustufen, die nötigen Maßnahmen bieten dem neuen Eigentümer aber einen freien Gestaltungsspielraum nach eigenem Geschmack.

Ausstattung des Hauses

Der Bungalow verfügt über einen idealen Grundriss für Jung und Alt. Im hinteren Grundstücksteil steht Ihnen eine Terrasse und ein nahezu blickgeschützter Garten mit kleinem Gartenteich zur Verfügung. Das Flachdach ist in den vergangenen Jahren neu gedeckt worden. Die Räumlichkeiten werden durch eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1983 beheizt und mit Warmwasser versorgt. Einige der mittlerweile doppelverglasten Kunststofffenster sind zwischen 2010 und 2013 erneuert worden.

Die Elektrik und die Versorgungsleitungen stammen noch aus dem Baujahr. In diesen Bereichen, ebenso wie im Bereich der Böden und der Wände, sind Modernisierungsmaßnahmen notwendig. Auch die Einbauküche entspricht nicht mehr dem heutigen Zeitgeschmack. Das Haus bietet dem neuen Eigentümer zwei Bäder, ein helles und bereits modernisiertes Wannenbad mit Fenster und ein Gäste-WC mit Dusche aus der Baujahreszeit. Darüber hinaus gibt es einen Kellerraum, in dem die Heizungsanlage untergebracht ist. Unter dem Rest der Immobilie befindet sich ein Kriechkeller.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1963
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 432 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: H

Baujahr: 1963
Endenergiebedarf: 432.00 kWh/(m²a)
Energieträger: Gas
Klasse: H
Energieausweis: Bedarfsausweis
 
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Daniel van Rechtern

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