Klassiker sucht neue Familie - Neu Wulmstorf - Titel I Net
Klassiker sucht neue Familie - Neu Wulmstorf - Objektbeschreibung
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Klassiker sucht neue Familie - Neu Wulmstorf - EG
Klassiker sucht neue Familie - Neu Wulmstorf - OG
 
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Standort 21629 Neu Wulmstorf

479.000 €

Kaufpreis zzgl. 6,25 % Courtage inkl. MwSt.

4

Zimmer

120 m²

Wohnfläche ca.

513 m²

Grundstück ca.

Verfügbarkeit: 01.02.2019

Objektnummer: JMI580881W Merken print

Ausstattung

  • · Zentralheizung
  • · Fliesen
  • · Kunststoffboden
  • · Fussbodenheizung
  • · Einbauküche
  • · Gäste-WC

Klassiker sucht neue Familie

Die Lage in Neu Wulmstorf

Die Gemeinde Neu Wulmstorf, mit ca. 20.000 Einwohnern, liegt direkt vor den Toren Hamburgs und zeichnet sich durch Familienfreundlichkeit und eine hervorragende Infrastruktur aus. Diverse kulturelle Angebote und das vielseitige Freizeitangebot machen Neu Wulmstorf zu einem beliebten Wohnort. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen sämtlicher Zweige und Ärzte finden Sie in der unmittelbaren Nähe. Buxtehude, als nächstgrößere Stadt ist in nur wenigen Autominuten zu erreichen. Die Anbindung an die Hamburger Innenstadt ist durch den direkten S-Bahn-Anschluss (HVV) und über die Autobahnen A1 und A261 schnell erfolgt. Diese Immobilie befindet sich im Apfelgarten. Einem neu erschaffenen, familienfreundlichen Wohngebiet in zentraler aber grüner Lage. Die Nachbarschaft ist mit Reihen-, Doppel- und Einfamilienhäusern bebaut.

Das Haus

Dieses Einfamilienhaus wurde 2011 von der Team Massivhaus GmbH als kfw 70 Niedrigenergiehaus im "Apfelgarten" errichtet. Dieser Klassiker bietet ca. 120 m² Wohnfläche mit moderner und familienfreundlicher Aufteilung.

Das Erdgeschoss bietet auf einer Fläche von ca. 67 m² eine geräumige Eingangsdiele, ein Gäste-WC, eine Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum sowie einen Wohn- und Essbereich. Dieser ist der Mittelpunkt für die ganze Familie und bietet Zugang in den Garten. Über eine Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Auf dieser Etage stehen drei helle Schlafzimmer und ein Vollbad zur Verfügung. Der Dachboden dient als nützliche Abstellfläche.

Geheizt wird mit einer Gasbrennwerttherme. Die Warmwasseraufbereitung wird durch Solarzellen unterstützt. Die Heizungsanlage sowie die Haustechnik sind im Hauswirtschaftsraum untergebracht. Dieser ist hinter der Küche angeordnet und bietet einen praktischen Nebeneingang.

Das Grundstück ist ca. 513 m² groß und ist mit einer Grünfläche, einer Terrasse und Pkw-Stellplätzen angelegt.

Ausstattung des Hauses

Die Immobilie bietet den modernen Komfort, auf den das Baujahr hoffen lässt. Die Ausstattung ist zeitlos gewählt. Mit elektrischen Außenjalousien, einer hochwertigen Einbauküche, einer Alarmanlage und vielen weiteren Details lässt diese Immobilie kaum einen Wunsch offen.

Baujahr: 2012
Endenergiebedarf: 52.00 kWh/(m²a)
Energieträger: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
 
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Julia Mirkens

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