Klassischer Jugendstil mit Extras - Hamburg -
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Standort 22145 Hamburg

695.000 €

Kaufpreis zzgl. 6,25 % Courtage inkl. MwSt.

6

Zimmer

172 m²

Wohnfläche ca.

734 m²

Grundstück ca.

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Objektnummer: BE581989W Merken print

Ausstattung

  • · Zentralheizung
  • · Einbauküche
  • · Keller
  • · Gäste-WC

Klassischer Jugendstil mit Extras

Die Lage in Meiendorf

Meiendorf, der nördlichste Bereich Rahlstedts, bietet eine gesunde Mischung aus urbaner Infrastruktur und zahlreichen Grüngebieten. Der öffentliche Nahverkehr, mit der Buslinie 275 sowie der Metrobuslinie 24, ist fußläufig erreichbar, ebenso stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und weitläufige Grüngebiete wie das Stellmoorer Tunnental im unmittelbarer Nachbarschaft zur Verfügung. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße, umringt von ansprechenden Einfamilien- und Doppelhäusern - für Familien eine ideale Umgebung.

Das Haus

Wer mit seiner Familie, Schwiegermutter oder seinem Büro unter einem Dach wohnen möchte, ist hier genau richtig! Dieses einzigartige Haus wurde im Jahre 1902 im klassischen Stil errichtet und bis heute mit den entsprechenden Details liebevoll erhalten. Es zeigt sich zur Straße hin mit der alterstypischen Putzfassade und dem überstehenden Giebel. Der Haupteingang liegt direkt zur Straße hin, der Nebeneingang seitlich am Haus. Im Jahre 1983 wurde durch einen Anbau des damaligen Eigentümers - einem Architekten - die Wohnfläche auf heute nunmehr ca. 172 m² erweitert. Die Aufteilung des Gebäudes lässt einigen Spielraum der Gestaltung, so dass verschiedene Nutzungsmöglichkeiten vorhanden sind. Insgesamt stehen bis zu fünf als Schlafzimmer genutzte Räume zur Verfügung, weiterhin drei Bäder und zwei Küchen. Eine Terrasse und ein Balkon ergänzen die Flächen im Außenbereich. Das Grundstück ist mit ca. 734 m² sehr gut dimensioniert und sonnig nach Süden hin ausgerichtet. Der Garten ist zu den Nachbarn hin gut eingewachsen und pflegeleicht gestaltet. Stellplätze stehen im vorderen Grundstücksbereich neben einem Carport zur Verfügung. Gern zeigen wir Ihnen diese besondere Immobilie bei einer Besichtigung.

Ausstattung des Hauses

Bei der Ausstattung findet sich eine bunte Mischung aus originalen Details und nachträglichen Modernisierungen. Insgesamt befindet sich das Haus, welches im Jahre 2006 beginnend bis heute überarbeitet wurde, in einem einzugsbereitem Zustand. In den vergangenen Jahren wurden die Bäder sowie die Heizungsanlage erneuert, Fenster neu eingebaut und die Küche mit neuen Einbaumöbeln ausgestattet. Diverse Grundrissveränderungen, mit einer entsprechenden Anpassung der weiteren Elemente wie der Fußböden wurden ebenfalls durchgeführt. Ein weiteres Highlight stellt der nachträglich installierte Kamin dar, der den gesamten Wohn- und Essbereich mit Wärme versorgt. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage für diese charmante Immobilie!

Baujahr: 1902
Endenergiebedarf: 227.10 kWh/(m²a)
Energieträger: Gas
Klasse: G
Energieausweis: Bedarfsausweis
 
Ansprechpartner | Anfrage

Ihr Ansprechpartner

Visitenkarte
Martin Bethmann

Vertriebsleiter
Wohn-Immobilien Bestand

Shop Hamburg-Poppenbüttel
| Shop Ahrensburg

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