Kleines Eigenheim in bester Lage - Hamburg - Rückansicht
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Standort Sülldorf, 22589 Hamburg

375.000 €

Kaufpreis zzgl. 6,25 % Courtage inkl. MwSt.

4

Zimmer

80 m²

Wohnfläche ca.

274 m²

Grundstück ca.

Objektnummer: W576628W Merken print

Ausstattung

  • · Zentralheizung
  • · Einbauküche
  • · Garage
  • · Keller

Kleines Eigenheim in bester Lage

Die Lage in Sülldorf

Der Stadtteil Sülldorf liegt zwischen Blankenese und Rissen und ist geprägt von Wäldern, Natur und traditionellen Bauernhäusern. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt vor Ort, im nahegelegenen Ortskern von Blankenese oder im Elbe-Einkaufszentrum mit seinen 180 Geschäften und Restaurants. In der näheren Umgebung bieten der Waldpark Marienhöhe mit dem gleichnamigen Freibad, die Sülldorfer Feldmark sowie der bekannte Spielplatz in der Kiesgrube einen hohen Freizeitwert. Zahlreiche Kindertagesstätten und die bekannte Dorfgrundschule Lehmkuhle machen diesen Stadtteil für junge Familien besonders attraktiv. Die Anbindung an die Hamburger Innenstadt ist durch die nahe gelegene S-Bahn-Station Sülldorf sowie durch diverse Buslinien gegeben.

Das Haus

Im Herzen von Sülldorf liegt dieses kleine, im Jahre 1959 erbaute, gepflegte Endreihenhaus. Das Objekt, welches sich in familienfreundlicher Nachbarschaft befindet, hat ein sonniges, großzügiges und eingewachsenes Grundstück, welches nach Süden ausgerichtet ist. Die Terrasse ist durch die Bepflanzung des Gartens von außen nicht einsehbar.
Neben dem Haus wurde eine Einzelgarage an das Gebäude angebaut. Weitere Stellplätze befinden sich auf der Straße oder auf der angrenzenden, gemeinschaftlichen Parkplatzfläche des Wittland e.V..
Die Mitgliedschaft im Verein kostet € 185,- im Jahr.

Das Haus ist unterkellert und verfügt über einen ausgebauten Spitzboden.

Das Haus ist bestens für eine kleine Familie geeignet.

Ausstattung des Hauses

Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich die Küche mit einer Einbauküche aus dem Jahre 2009 und das Wohnzimmer, welches mit einem Parkettfußboden ausgestattet wurde. Es besteht die Möglicheit die Zwischenwand durch einen Esstresen auszutauschen um eine offenere Raumsituation zu schaffen.

Das erste Obergeschoss beinhaltet zwei Schlafräume sowie ein Duschbad. Alle Räume dieser Etage verfügen über Fenster, sodass für eine ausreichende Belüftung und Belichtung gesorgt ist. Die Fenster wurden durch moderne, isolierverglaste Fenster ausgetauscht.

Im Keller befindet sich eine Ölzentralheizung aus dem Jahre 2014.

Vor wenigen Jahren wurde die komplette Fassade des Hauses neu gestrichen.

Die Bäder des Hauses entsprechen nicht mehr dem heutige Zeitgeschmack.

Rundum handelt es sich bei der angebotenen Immobilie um ein Endreihenhaus in sehr gefragter Lage.

Baujahr: 1959
Endenergiebedarf: 336.50 kWh/(m²a)
Energieträger: Öl
Klasse: H
Energieausweis: Bedarfsausweis
 
Ansprechpartner | Exposéanfrage

Ihr Ansprechpartner

Visitenkarte
Andreas Maak

Vertriebsleiter
Wohn-Immobilien Bestand

Shop Hamburg-Blankenese

040-350 802 209


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