Kleines Renditeobjekt am Höpen - Seevetal - lang1neu
Kleines Renditeobjekt am Höpen - Seevetal - Lang2Vorderansicht
Kleines Renditeobjekt am Höpen - Seevetal - Grundriss KG
Kleines Renditeobjekt am Höpen - Seevetal - Grundriss EG
Kleines Renditeobjekt am Höpen - Seevetal - Grundriss DG
 
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Standort 21217 Seevetal

389.000 €

Kaufpreis zzgl. 6,25 % Courtage inkl. MwSt.

10

Zimmer

250 m²

Wohnfläche ca.

550 m²

Grundstück ca.

Objektnummer: NE581631W Merken print

Ausstattung

  • · Zentralheizung
  • · Keller

Kleines Renditeobjekt am Höpen

Die Lage in Seevetal

Die Immobilie liegt im Seevetaler Ortsteil Meckelfeld. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte und Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar. Die Gemeinde Seevetal grenzt südlich direkt an das Hamburger Stadtgebiet und ist eine der begehrtesten Wohnorte außerhalb Hamburgs. Hier vereint sich eine ruhige Lage optimal mit bemerkenswerter Zentralität.

Das Haus

Ruhig, direkt an dem Forst "Höpen" liegt dieses ca. 1910 in massiver Bauweise errichtete Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten.

Das Haus ist vollvermietet und wird über eine Gaszentralheizung von 1997 beheizt.

Die derzeitige jährliche Brutto-Warmmiete beträgt € 30.000,-. Der Vermieter zahlt ca. € 12.000,- p.a. für die laufenden Betriebs- und Heizkosten, eine Abrechnung mit den Mietern erfolgt nicht.

Eine Aufstellung der angefallenen Betriebs- bzw. Heizkosten des Jahres 2018 wird Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung gestellt.

Für das Nachbargebäude wurde im Jahre 2009 eine Garage an die nördliche Giebelseite angebaut, dadurch entstand eine geschlossene Bebauung. Für den Verkauf dieser Immobilie soll eine zukünftige ideelle Teilung die rechltiche Trennung beider Gebäude sicherstellen.

Im vergangenen Jahr wurden zur nachträglichen Genehmigung der fünf Wohnungen statische Nachberechnungen und bautechnische Nachweise durch einen Architekten erbracht und im Rahmen einer Neuvermessung konnten an der südlichen Grundstücksgrenze sieben Pkw-Stellplätze nachgewiesen werden.

Ausstattung des Hauses

Die Wohnungen verfügen über ca. 54 m², ca. 47 m², ca. 57 m², ca. 45 m² und ca. 46 m² Wohnfläche.
Des Weiteren bietet diese Immobilie im Keller Abstellräume und einen Heizungsraum.

Baujahr: 1910
Endenergiebedarf: 325.90 kWh/(m²a)
Energieträger: Gas
Klasse: H
Energieausweis: Verbrauchsausweis

Ihre Ansprechpartnerin

Visitenkarte
Nina Engwer-Nissow

Immobilienmaklerin
Wohn-Immobilien Bestand

Shop Hamburg-Harburg

040-350 802 578Anfrage
 
Ansprechpartner | Anfrage
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