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Standort 21035 Hamburg

435.000 €

Kaufpreis zzgl. 6,25 % Courtage inkl. MwSt.

4,5

Zimmer

120 m²

Wohnfläche ca.

332 m²

Grundstück ca.

Verfügbarkeit: sofort

Objektnummer: SO578068W Merken print

Ausstattung

  • · Zentralheizung
  • · Einbauküche
  • · Gäste-WC

Lichtdurchflutetes Reihenendhaus für die große Familie

Die Lage in Hamburg

Neuallermöhe - Ost ist ein sehr beliebter und familienfreundlicher Stadtteil im Bezirk Bergedorf. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind im direkten Umfeld vorhanden. Die S-Bahn-Station Allermöhe ist bequem fußläufig zu erreichen. Hier findet auch ein Wochenmarkt statt. Bergedorf mit einem breit gefächerten Angebot an Einkaufsmöglichkeiten in den attraktiven Fußgängerzonen und dem neu gestalteten City-Center-Bergedorf liegt nur etwa fünf Fahrminuten entfernt. Zahlreiche Spazierwege entlang der Fleet laden zum Entspannen ein. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie dank der sehr guten Verkehrsanbindung über die Autobahn 25 in etwa zwanzig Fahrminuten, mit der S-Bahn benötigt man ebenfalls nur etwa zwanzig Minuten. Die nachbarschaftliche Bebauung ist geprägt durch Reihenhauszeilen ähnlicher Baujahre.

Das Haus

Dieses Reihenendhaus besticht durch einen gut gelungenen Grundriss und viel Platz für die große Familie. Über einen überdachten Eingangsbereich gelangen Sie in die Immobilie. Im Erdgeschoss stehen ein Windfang mit einer Garderobennische, ein großzügiger Wohnbereich mit Ausgang auf die rückwärtig gelegene und überdachte Terrasse, eine Küche sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Durch die zum Wohnbereich offen gestaltete Küche, wirkt das Erdgeschoss besonders hell und großzügig. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, hier bieten zwei und ein halbes Zimmer sowie das Bad viele Gestaltungsmöglichkeiten. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und verfügt über ein geräumiges Zimmer mit Ausgang auf eine Dachterrasse sowie über einen Abstellraum, in dem sich die Heizungsanlage befindet. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gaszentralheizung aus dem Baujahr. Das Haus ist nicht unterkellert.Der Garten ist pflegeleicht mit Rasen, Beeten und Hecken angelegt. Der Gartenschuppen bietet ausreichend Platz zum Aufbewahren der Gerätschaften. Ein PKW-Außenstellplatz komplettiert das Angebot.

Ausstattung des Hauses

Das gesamte Erdgeschoss ist mit hellen Bodenfliesen ausgestattet und verfügt über eine Fußbodenheizung. In der Küche befindet sich eine Einbauzeile, sie bietet Platz für einen Esstisch. Durch die bodentiefen Fenster ist das Erdgeschoss hell und lichtdurchflutet. Sämtliche Zimmer im Obergeschoss verfügen über Laminatböden und bodentiefe Fenster. Das Bad ist hell gefliest und mit weißen Sanitärobjekten ausgestattet. Zusätzlich befinden sich im Bad eine Fußbodenheizung und ein Waschmaschinenanschluss. Das Zimmer im ausgebauten Dachgeschoss besitzt ebenfalls Laminatboden. Ausreichend Staufläche bietet der ca. 5 m² große Abstellraum im Dachgeschoss. Die Fenster sind isolierverglast und in Kunststoff gefasst.

Sonstige Angaben

Baujahr: 2001
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 138,6 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: E

Baujahr: 2001
Endenergiebedarf: 138.60 kWh/(m²a)
Energieträger: Gas
Klasse: E
Energieausweis: Verbrauchsausweis

Ihr Ansprechpartner

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Olaf Schmidt

Immobilienmakler
Wohn-Immobilien Bestand

Shop Hamburg-Bergedorf

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