Modern und lichtdurchflutet - Harsefeld - Titel
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Standort 21698 Harsefeld

370.000 €

Kaufpreis zzgl. 5,95 % Courtage inkl. MwSt.

4

Zimmer

139 m²

Wohnfläche ca.

600 m²

Grundstück ca.

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Objektnummer: RO580152W Merken print

Ausstattung

  • · Zentralheizung
  • · Einbauküche
  • · Keller
  • · Gäste-WC

Modern und lichtdurchflutet

Die Lage in Harsefeld

Die Samtgemeinde Harsefeld besteht aus dem Flecken Harsefeld und den Gemeinden Ahlerstedt, Bargstedt und Brest und hat sich in den letzten Jahren zu einem beliebten Wohnstandort entwickelt. Harsefeld, mit ca. 20.000 Einwohnern, hat mit allen Vorzügen einer ländlichen Kleinstadt eine Menge zu bieten. Rund um das historische Zentrum finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, sowie schulische Einrichtungen vom Kindergarten bis zum Gymnasium. Erholung pur finden Sie in der nahen Natur mit herrlichen Rad-, Wander- und Reitwegen. Ein vielfältiges Sportangebot mit sämtlichen Vereinen, einem Freibad, einer Eissporthalle und einem Angebot an Reitställen macht Harsefeld, gerade auch für Pferdefreunde, sehr interessant. Durch einen Bahnanschluss an die Strecke Bremerhaven - Buxtehude ist eine gute Verbindung in beide Richtungen gegeben. Die nahegelegenen Städte Stade und Buxtehude sind bequem mit dem Pkw zu erreichen. Mit der S-Bahn bzw. dem Metronom ab Buxtehude erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in ca. 35 Minuten. Gute Busverbindungen sind ebenfalls vorhanden.

Das Haus

Diese Immobilie ist im Jahre 2004 auf einem ca. 600 m² großen Grundstück in massiver Bauweise erbaut worden. Sie präsentiert sich in einer zeitlosen Putzfassade mit weißem Anstrich. Das Haus verfügt über ca. 139 m² Wohnfläche verteilt auf Erd- und Dachgeschoss sowie ca. 70 m² Nutzfläche im Kellergeschoss. Die Aufteilung der Räume ist ideal für einen 4-köpfigen Haushalt. Der Vollkeller des Hauses, welcher als weiße Wanne hergestellt wurde, beherbergt die Heizungsanlage und die gesamte Haustechnik. Die Ausstattung entspricht den heutigen Ansprüchen des modernen Wohnens und der Gesamtzustand ist als sehr gepflegt zu bezeichnen. Ein ca. 7,3 m langer Carport befindet sich auf der Hauseingangsseite. Zum Verweilen und Entspannen lädt das liebevoll angelegte Grundstück ein.

Ausstattung des Hauses

Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein Wohn- und Esszimmer mit einem Kaminofen und Zugang zur Terrasse, eine neuwertige Küche aus dem Jahr 2014 mit hellen Einbauelementen und namhaften Markengeräten, ein Flur und ein Gäste-WC mit Dusche zur Verfügung.
Von dem offenen Dielenbereich gelangen Sie über eine Holztreppe in das Dachgeschoss. Hier befinden sich drei weitere Schlafzimmer, ein modernisiertes Badezimmer und ein Abstellraum, welcher aktuell als Büro genutzt wird.
Ein großer Hobbyraum, zwei weitere Räume und der Hauswirtschaftraum stehen Ihnen im Kellergeschoss zur Verfügung.
Die Böden im Erdgeschoss und Kellergeschoss sowie das Badezimmer sind gefliest, alle weiteren Räume im Dachgeschoss sind mit Laminatböden versehen worden. Die Gaszentralheizung aus dem Baujahr versorgt die Immobilie mit Warmwasser und Wärme. Die Anschlüsse für die Nutzung einer Solarthermie sind bereits vorgesehen.

Baujahr: 2004
Endenergiebedarf: 132.80 kWh/(m²a)
Energieträger: Gas
Klasse: E
Energieausweis: Bedarfsausweis
 
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Kai Rogosch

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