Moderne und einzigartige Villa in Bergedorf - Hamburg - Villa
Moderne und einzigartige Villa in Bergedorf - Hamburg - Terrassenansicht
Moderne und einzigartige Villa in Bergedorf - Hamburg - Treppe
Moderne und einzigartige Villa in Bergedorf - Hamburg - Galerie
Moderne und einzigartige Villa in Bergedorf - Hamburg - Essplatz
Moderne und einzigartige Villa in Bergedorf - Hamburg - Wohnzimmer
Moderne und einzigartige Villa in Bergedorf - Hamburg - Wohnzimmer
Moderne und einzigartige Villa in Bergedorf - Hamburg - Küche
Moderne und einzigartige Villa in Bergedorf - Hamburg - Küche
Moderne und einzigartige Villa in Bergedorf - Hamburg - Badezimmer
Moderne und einzigartige Villa in Bergedorf - Hamburg - Badezimmer
Moderne und einzigartige Villa in Bergedorf - Hamburg - Rückansicht
Moderne und einzigartige Villa in Bergedorf - Hamburg - Terrasse
Moderne und einzigartige Villa in Bergedorf - Hamburg - Frontseite
Moderne und einzigartige Villa in Bergedorf - Hamburg - Bille
Moderne und einzigartige Villa in Bergedorf - Hamburg - Auffahrt
Moderne und einzigartige Villa in Bergedorf - Hamburg - Grundriss Erdgeschoss
Moderne und einzigartige Villa in Bergedorf - Hamburg - Grundriss Dachgeschoss
 
1 / 18 - Villa
mehr Bilder
1 <span>/ 18 -</span> Villa
2 <span>/ 18 -</span> Terrassenansicht
3 <span>/ 18 -</span> Treppe
4 <span>/ 18 -</span> Galerie
5 <span>/ 18 -</span> Essplatz
6 <span>/ 18 -</span> Wohnzimmer
7 <span>/ 18 -</span> Wohnzimmer
8 <span>/ 18 -</span> Küche
9 <span>/ 18 -</span> Küche
10 <span>/ 18 -</span> Badezimmer
11 <span>/ 18 -</span> Badezimmer
12 <span>/ 18 -</span> Rückansicht
13 <span>/ 18 -</span> Terrasse
14 <span>/ 18 -</span> Frontseite
15 <span>/ 18 -</span> Bille
16 <span>/ 18 -</span> Auffahrt
17 <span>/ 18 -</span> Grundriss Erdgeschoss
18 <span>/ 18 -</span> Grundriss Dachgeschoss

Standort Bergedorf, 21029 Hamburg

1.950.000 €

Kaufpreis zzgl. 6,25 % Courtage inkl. MwSt.

5

Zimmer

298 m²

Wohnfläche ca.

2.984 m²

Grundstück ca.

Verfügbarkeit: nach Absprache

Objektnummer: PK579059W Merken print

Ausstattung

  • · Zentralheizung
  • · Fussbodenheizung
  • · Parkett
  • · Einbauküche
  • · Garage
  • · Gäste-WC

Moderne und einzigartige Villa in Bergedorf

Die Lage in Bergedorf

Bergedorf vereint die Beschaulichkeit einer Kleinstadt mit den Vorzügen der Großstadt. Hier finden Sie eine "eigene Stadt in der Stadt". Ob im Bergedorfer Villengebiet mit herrschaftlichen Jugendstilvillen und hanseatischen Kaffeemühlen, im gewachsenen Einfamilienhausgebiet oder dem modernen Wohngebiet mit Reihenhäusern und schicken Eigentumswohnungen, Bergedorf bietet für jeden Geschmack etwas. Das Bergedorfer Schloss mit seinem Schlosspark, die attraktiven Fußgängerzonen und das neu gestaltete City Center Bergedorf bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und einen Erholungswert. Mehrere Kindergärten und sämtliche Schulformen sind ansprechend für Familien. Das Freizeitangebot ist breit gefächert, ob aktiv im Sportverein, kulturell oder entspannend bei einem Spaziergang durch das Bergedorfer Gehölz, hier findet man eine große Palette an Möglichkeiten. Die Vier- und Marschlande an der Elbe oder der Sachsenwald laden zu Ausflügen in die Natur ein. Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem PKW als auch den öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut, die Fahrzeit in die Hamburger Innenstadt beträgt jeweils nur etwa 20 Minuten. Das Objekt befindet sich am Rande des Bergedorfer Villenviertels am Ende einer Sackgasse. Das Grundstück grenzt rückwärtig direkt an die Bille, die nachbarschaftliche Bebauung ist geprägt von repräsentativen Villen und Einfamilienhäusern.

Das Haus

Wenn Sie großzügiges Wohnen, moderne Architektur und exklusives Design lieben, wird Sie diese Villa begeistern. Das geräumige Entrée mit der offenen Treppe zur Dachgeschossgalerie beeindruckt bereits beim Betreten des Hauses. Durch die offen gestaltete Küche gelangen Sie in den Essbereich mit Übergang zum ersten Wohnbereich. Hieran schließt sich der etwas privatere Wohnbereich mit Austritt auf den überdachten Teil der Terrasse an. Weiterhin stehen Ihnen auf dieser Ebene ein Gästezimmer mit Gäste-Bad, ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Das Dachgeschoss bietet Ihnen ein großes Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich, Bad mit Fitnessbereich en suite, zwei Kinderzimmer mit eigenem Wannenbad, eine Galerie und eine Dachterrasse. Durch die raumhohen Verglasungen wird die Offenheit und Transparenz des Hauses unterstrichen. Die Baumaterialien wurden mit viel Umsicht gewählt, es wurde besonderer Wert auf Qualität und Nachhaltigkeit gelegt. Alle Wände wurden aus mineralischen Baustoffen hergestellt, die Aluminiumkaltfassade wurde als Sonderanfertigung konzipiert, die dreifach verglasten und mit Sicherheitsglas versehenen großen Schiebetürelemente und Fenster sind mit dekorativen Aluminium-Verschattungssystemen versehen worden. Eine Fußbodenheizung ist selbstverständlich, diese wird über ein eigenes Microblockheizkraftwerk betrieben, welches auch Strom in das Netz einspeist. Eine Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und eine Wasserfilteranlage gehören ebenfalls zum hiesigen Standard. Für Fahrzeuge stehen die einseitig verglaste Doppelgarage sowie zwei Außenstellplätze zur Verfügung. Die Gartenanlage ist liebevoll und aufwendig gestaltet und unterstreicht den Charakter des Hauses.

Ausstattung des Hauses

Im gesamten Erdgeschoss wurde ein geschliffener Betonboden mit Versiegelung gewählt, im Dachgeschoss liegen Eichendielen. Die Küche wurde mit exklusiven Einbauten mit Zebranofronten und hochwertigen Elektrogeräten von Gaggenau und Miele ausgestattet. Ihnen stehen hier neben den üblichen Geräten ein Gasherd, ein Teppan Grill, ein Dampfgarer, zwei Kühlschränke und ein Gefrierschrank, ein begehbarer Weinkühlraum und ein temperierter Weinschrank zur Verfügung. In den Bädern wurden exklusive Objekte und Armaturen von Dornbracht und Duravit gewählt. Ein Blickfang im Masterbad im Dachgeschoss ist die freistehende Wanne, zusätzlich verfügt das Bad selbstverständlich auch über eine großzügige, bodengleiche Dusche und ein japanisches WC. Im Schlafzimmer sorgt ein Ethanolkamin mit Fernbedienung für viel Atmosphäre. Der Kamin im Wohn- und Essbereich sorgt für Behaglichkeit an kühlen Tagen. Technisch bietet dieses Objekt alle Raffinessen: Sonos-Soundsystem mit unter Putz verlegten Lautsprechern in den Decken und Wänden, Beleuchtung von Occhio, Bus-System von Hagen, LED-Beleuchtung unter den Dachüberständen mit Dämmerungsschalter sowie vorgelegte Kabel im Gartenbereich für weitere Beleuchtung und Lautsprecher. Der Verkäufer wird im Innenbereich die Malerarbeiten zur Übergabe noch einmal durchführen und die Dachterrasse mit einem verglasten Geländer und Belag fertigstellen lassen.

Sonstige Angaben

Baujahr: 2014
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 59,9 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: B

Baujahr: 2014
Endenergiebedarf: 59.90 kWh/(m²a)
Energieträger: Gas
Klasse: B
Energieausweis: Bedarfsausweis
 
Ansprechpartner | Exposéanfrage

Ihre Ansprechpartnerin

Visitenkarte
Pamela Kruse

Vertriebsleiterin
Wohn-Immobilien Bestand

Shop Hamburg-Bergedorf

040-350 802 254
Ich wünsche die Kontaktaufnahme per*


Prüfcode*

Mit * markierte Felder sind Pflichtangaben.

close
facebook google plus youtube xing