Modernes Endhaus in Langenhorn - Hamburg - Frontansicht
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Standort Langenhorn, 22419 Hamburg

395.000 €

Kaufpreis zzgl. 6,25 % Courtage inkl. MwSt.

4

Zimmer

117 m²

Wohnfläche ca.

100 m²

Grundstück ca.

Objektnummer: 578598W Merken print

Ausstattung

  • · Zentralheizung
  • · Fussbodenheizung
  • · Einbauküche
  • · Wanne
  • · Balkon/Terrasse

Modernes Endhaus in Langenhorn

Die Lage in Langenhorn

Diese neuwertige Immobilie liegt im Hamburger Stadtteil Langenhorn. Hier finden Sie diverse Möglichkeiten für Ihre Sport- und Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Joggen oder Reiten in den nahe gelegenen Grünanlagen, wie z.B. dem Raakmoor, dem Kiwittsmoor und dem Schulwald. Mit den Einkaufszentren Langenhorner Markt, dem Herold-Center in Norderstedt sowie dem neuen Einkaufszentrum Auto-Wichert-Welt stehen Ihnen sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zur Verfügung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahe gelegenen U-Bahn-Stationen Langenhorn Nord oder Langenhorn Markt sowie diversen Buslinien sehr gut. Auch die Autobahn A7 ist mit der Anschlussstelle Schnelsen-Nord schnell zu erreichen. Der Flughafen ist ebenfalls lediglich ca. 10 Minuten entfernt.

Das Haus

Diese im Jahre 2017 errichtete Wohnanlage befindet sich ruhig gelegen im hinteren Bereich der Langenhorner Chaussee und besteht aus insgesamt 12 Wohneinheiten. Neben dem alten Baumbestand und einem kleinen Bach (Bornbach) direkt am Grundstück ist die gesamte Bebauung durch diverse Grünflächen aufgelockert. Die Gebäude sind nach den Wärmeschutzanforderungen des KfW-60-Standards errichtet worden und gewährleisten so auch eine zeitgemäße Energieeffizienz. Zu diesem Haus steht auf dem Grundstück ein Außenstellplatz direkt vor der Tür zur Verfügung.

Das Grundstück mit einer Gesamtgröße von ca. 2.335 m² ist ideell geteilt. Zu diesem Haus gehört davon rechtlich
1/ 12. Die Sondernutzungsfläche (inkl. Gartenanteil) hat eine Größe von ca. 100 m².

Unseren 360°-Rundgang finden Sie hier: https://ogulo.de/5310/578598

Ausstattung des Hauses

Dieses familienfreundlich geschnittene Eckhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 117 m² verteilt auf vier Zimmer. Im Erdgeschoss finden Sie neben der offen gestalteten und modernen Einbauküche mit sämtlichen Geräten ein Gäste-WC sowie das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum kleinen Garten. Auf dieser Ebene im Bereich des Flurs stehen außerdem zwei praktische Abstellräume zur Verfügung.

Über eine massive Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo Sie neben dem großzügig geschnittenen Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon noch ein Arbeits-/ bzw. Kinderzimmer sowie ein modernes Duschbad vorfinden. Hier befindet sich ferner ein weiterer Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Wäschetrockner.

Das Dachgeschoss erreichen Sie ebenfalls über die massive Betontreppe. Hier finden Sie einen weiteren großen Raum, ein Wannenbad sowie einen Technikraum, in dem sich die Brennwert-Gas-Zentralheizungsanlage sowie die Be- und Entlüftungsanlage befinden.

Die Bäder, die Küche und der Flur im Eingangsbereich sind gefliest, die übrigen Wohnräume sind mit einem hochwertigen Vinyl Belag ausgestattet.

Zur weiteren Ausstattung gehören bodentiefe, dreifachverglaste Fenster sowie eine Fußbodenheizung.

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Baujahr: 2017
Endenergiebedarf: 42.00 kWh/(m²a)
Energieträger: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
 
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Luis Santos

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