Modernes Zweifamilienhaus mit vielseitiger Lagerhalle - Elmenhorst - Zweifamilienhaus
Modernes Zweifamilienhaus mit vielseitiger Lagerhalle - Elmenhorst - Seitenansicht
Modernes Zweifamilienhaus mit vielseitiger Lagerhalle - Elmenhorst - Kamin
Modernes Zweifamilienhaus mit vielseitiger Lagerhalle - Elmenhorst - Wohnzimmer Erdgeschoss
Modernes Zweifamilienhaus mit vielseitiger Lagerhalle - Elmenhorst - Küche Erdgeschoss
Modernes Zweifamilienhaus mit vielseitiger Lagerhalle - Elmenhorst - Wohnzimmer Dachgeschoss
Modernes Zweifamilienhaus mit vielseitiger Lagerhalle - Elmenhorst - Küche Dachgeschoss
Modernes Zweifamilienhaus mit vielseitiger Lagerhalle - Elmenhorst - Gästezimmer Dachgeschoss
Modernes Zweifamilienhaus mit vielseitiger Lagerhalle - Elmenhorst - Schlafen Dachgeschoss
Modernes Zweifamilienhaus mit vielseitiger Lagerhalle - Elmenhorst - Badezimmer Dachgeschoss
Modernes Zweifamilienhaus mit vielseitiger Lagerhalle - Elmenhorst - Badezimmer Erdgeschoss
Modernes Zweifamilienhaus mit vielseitiger Lagerhalle - Elmenhorst - Schlafen Erdgeschoss
Modernes Zweifamilienhaus mit vielseitiger Lagerhalle - Elmenhorst - Gästezimmer Erdgeschoss
Modernes Zweifamilienhaus mit vielseitiger Lagerhalle - Elmenhorst - Balkon
Modernes Zweifamilienhaus mit vielseitiger Lagerhalle - Elmenhorst - Grundriss Kellergeschoss
Modernes Zweifamilienhaus mit vielseitiger Lagerhalle - Elmenhorst - Grundriss Erdgeschoss
Modernes Zweifamilienhaus mit vielseitiger Lagerhalle - Elmenhorst - Grundriss Dachgeschoss
 
1 / 17 - Zweifamilienhaus
mehr Bilder
1 <span>/ 17 -</span> Zweifamilienhaus
2 <span>/ 17 -</span> Seitenansicht
3 <span>/ 17 -</span> Kamin
4 <span>/ 17 -</span> Wohnzimmer Erdgeschoss
5 <span>/ 17 -</span> Küche Erdgeschoss
6 <span>/ 17 -</span> Wohnzimmer Dachgeschoss
7 <span>/ 17 -</span> Küche Dachgeschoss
8 <span>/ 17 -</span> Gästezimmer Dachgeschoss
9 <span>/ 17 -</span> Schlafen Dachgeschoss
10 <span>/ 17 -</span> Badezimmer Dachgeschoss
11 <span>/ 17 -</span> Badezimmer Erdgeschoss
12 <span>/ 17 -</span> Schlafen Erdgeschoss
13 <span>/ 17 -</span> Gästezimmer Erdgeschoss
14 <span>/ 17 -</span> Balkon
15 <span>/ 17 -</span> Grundriss Kellergeschoss
16 <span>/ 17 -</span> Grundriss Erdgeschoss
17 <span>/ 17 -</span> Grundriss Dachgeschoss

Standort 21493 Elmenhorst

375.000 €

Kaufpreis zzgl. 6,25 % Courtage inkl. MwSt.

6

Zimmer

181 m²

Wohnfläche ca.

1.900 m²

Grundstück ca.

Verfügbarkeit: nach Absprache

Objektnummer: PK578990W Merken print

Ausstattung

  • · Zentralheizung
  • · Einbauküche
  • · Keller
  • · Balkon/Terrasse

Modernes Zweifamilienhaus mit vielseitiger Lagerhalle

Die Lage in Elmenhorst

Lanken ist ein Orsteil von Elmenhorst im Kreis Herzogtum Lauenburg. Die Gemeinde Elmenhorst liegt etwa sechs Kilometer nördlich von Schwarzenbek, ein Kindergarten ist vor Ort vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen befinden sich in Schwarzenbek. Das Objekt befindet sich in einem gefragten Gewerbegebiet, die angrenzenden Grundstücke werden gewerblich genutzt, eine weitere Wohnbebauung ist im direkten Umfeld nicht vorhanden. Die benachbarten Betriebe sind vielfältig und gut durchmischt. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, die Autobahn A24 in Richtung Hamburg und Berlin ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Das Haus

Hier finden Sie die ideale Kombination von Wohnen und Arbeiten an einem Ort. Das Objekt eignet sich ideal für einen Handwerksbetrieb, welcher neben einem kleinen Büro auch Lagerflächen benötigt. Dieses ansprechende und moderne Zweifamilienhaus bietet im Erdgeschoss eine 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 94,28 m³ und im Dachgeschoss eine 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 87,10 m². Beide Wohnungen sind modern und hell ausgestattet. Die Raumaufteilung der Erdgeschosswohnung ist familiengerecht, besonders ansprechend ist der direkte Terrassenzugang vom Wohnbereich aus. Die Dachgeschosswohnung begeistert durch ihren großzügigen Wohnbereich mit offener Küche und Austritt auf den Balkon. Der Vollkeller wird nicht nur zu Abstellzwecken genutzt, zwei großzügige und gut belichtete Büroräume und ein Außenzugang eignen sich ideal für Ihren Betrieb als Ergänzung zu der Lagerhalle. Weitere Abstellfächen befinden sich auf dem gedämmten Spitzboden. Die moderne Lagerhalle mit hochwertigen Regalsystemen bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. Sie verfügt über eine ebenerdige Nutzfläche von ca. 153 m² zuzüglich der weiteren Nutzfläche von ca. 78 m² auf einer zweiten Ebene. Das Wohnhaus ist für ein betriebsnahes Wohnen genehmigt und muss auch so genutzt werden. Das Grundstück ist pflegeleicht mit Rasenflächen und Hecken gestaltet. Ein kleines Gewächshaus ergänzt das gärtnerische Angebot.

Ausstattung des Hauses

Sie betreten das Haus über ein ansprechend gefliestes Treppenhaus mit einem hell gefliesten Gäste-WC und einer offenen Holztreppe in den Keller und zum Dachgeschoss. Die Erdgeschosswohnung verfügt über einen im Stil des Treppenhauses in Terracottatönen gefliesten Flur, welcher alle Räume erschließt. In den Schlafräumen wurde Laminatboden verlegt, der Wohnbereich ist wie der Flur gefliest, eine Mosaikeinlage verleiht ihm einen besonderen Charme. In der Küche befindet sich eine helle Einbauzeile mit allen erforderlichen Geräten. Das Wannenbad mit separater Dusche ist ebenfalls hell gefliest und über ein Fenster gut belichtet und belüftet. In der Dachgeschosswohnung bietet die zum Wohnbereich offen gestaltete Küche eine weiße Einbauzeile, welche sogar über eine kleine Zapfanlage verfügt. Küche, Flur und Wohnbereich sind in Terracottatönen gefliest. Im Duschbad wurden helle Fliesen verlegt, ein Dachflächenfenster ist vorhanden. In beiden Wohnungen befinden sich Kaminöfen in den Wohnbereichen, diese sorgen nicht nur für eine wohlige Wärme an kühlen Tagen, sie unterstützen auch die Heizungsanlage, in dem sie mit dem Heizungssystem verbunden sind. Zusätzlichen Komfort bietet die Fußbodenheizung im gesamten Haus, für Sicherheit sorgen die Außenrollläden. Die Halle ist vielseitig nutzbar und über ein Rolltor an der Seite, eine Tür an der Front und eine weitere Tür an der Westseite gut zu erreichen.

Sonstige Angaben

Baujahr: 2000
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Flüssiggas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 104,1 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: D

Auf der Karte einblenden:

Baujahr: 2000
Endenergiebedarf: 104.10 kWh/(m²a)
Energieträger: Flüssiggas
Klasse: D
Energieausweis: Bedarfsausweis
 
Ansprechpartner | Exposéanfrage

Ihre Ansprechpartnerin

Visitenkarte
Pamela Kruse

Vertriebsleiterin
Wohn-Immobilien Bestand

Shop Hamburg-Bergedorf

040-350 802 254
Ich wünsche die Kontaktaufnahme per*


Prüfcode*

Mit * markierte Felder sind Pflichtangaben.

close
facebook google plus youtube xing