Exquisite Doppelhaushälfte unter Reet - Kampen -
Exquisite Doppelhaushälfte unter Reet - Kampen - Objektbeschreibung
Exquisite Doppelhaushälfte unter Reet - Kampen - Ausstattung
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Standort 25999 Kampen

3.650.000 €

Kaufpreis zzgl. 5,95 % Courtage inkl. MwSt.

5

Zimmer

146 m²

Wohnfläche ca.

1.663 m²

Grundstück ca.

Objektnummer: TPA7233W Merken print

Ausstattung

  • · Zentralheizung
  • · Einbauküche

Exquisite Doppelhaushälfte unter Reet

Die Lage in Kampen

Kampen gilt als der exklusivste Immobilienmarkt der Insel Sylt. Der kleine, mondäne Ort mit seinen rund 600 Einwohnern und doppelt so vielen Zweitwohnungsbesitzern ist äußerst facettenreich: Von den repräsentativen Reetdachanwesen über endlose, weiße Sandstrände, einem Weltkulturerbe namens Wattenmeer bis zur malerischen Heidelandschaft. Am Abend lockt Nightlife in den legendären Lokalen Gogärtchen, Rauchfang, Pony oder im Club Rotes Kliff. Beim Shopping trifft man im Sommer auf ein internationales Publikum. Doch auch die Wintermonate haben ihren Reiz, wenn man die Stille und die Natur genießen möchte. Das Wattenmeer ist zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen und an den weißen Weststrand gelangt man in wenigen Fahrradminuten.

Das Haus

Diese nach Süd/Osten ausgerichtete Doppelhaushälfte befindet sich auf einem idyllisch eingewachsenen, ca. 1.663 m² großen Gesamtgrundstück in sehr begehrter Lage von Kampen. Sie verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 146 m². Auf dem Grundstück stehen Ihnen zwei Pkw-Stellplätze zur Verfügung.

Erdgeschoss:
Im Eingangsbereich befinden sich das Treppenhaus und das Gäste-WC mit Stallfenster. Im Living-Bereich sind die offene Küche und der Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin untergebracht. Durch eine Doppelflügeltür gelangen Sie auf die sonnige Süd-Terrasse.

Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss besteht aus einem großzügigen Master-Bedroom, einem kleinen Schlafzimmer sowie einem Duschbad.

Untergeschoss:
Das Untergeschoss teilt sich in zwei Hobbyräume, ein großzügiges Vollbad mit zusätzlicher Dusche sowie in ein weiteres Wellness-Bad mit Sauna auf. Ein Hauswirtschafts-/Heizungsraum komplettiert diese Ebene.

Baujahr: 2011
Endenergiebedarf: 21.00 kWh/(m²a)
Energieträger: Erdwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis

Ihr Ansprechpartner

Visitenkarte
Torsten Paulsen

Vertriebsleiter
Wohn-Immobilien Bestand

Shop Sylt

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