Neubau-Doppelhaushälften in gefragter Lage - Hamburg - Doppelhaus
Neubau-Doppelhaushälften in gefragter Lage - Hamburg - Straßenansicht
Neubau-Doppelhaushälften in gefragter Lage - Hamburg - Gartenansicht
Neubau-Doppelhaushälften in gefragter Lage - Hamburg - Musterbeispiel
Neubau-Doppelhaushälften in gefragter Lage - Hamburg - Musterbeispiel
Neubau-Doppelhaushälften in gefragter Lage - Hamburg - Grundriss Erdgeschoss
Neubau-Doppelhaushälften in gefragter Lage - Hamburg - Grundriss Dachgeschoss
 
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Standort HH - City, 22117 Hamburg

389.000 €

Kaufpreis zzgl. 6,25 % Courtage inkl. MwSt.

4

Zimmer

106 m²

Wohnfläche ca.

789 m²

Grundstück ca.

Objektnummer: PK579525W Merken print

Ausstattung

  • · Zentralheizung
  • · Gäste-WC

Neubau-Doppelhaushälften in gefragter Lage

Die Lage in HH - City

Kirchsteinbek liegt im Osten von Hamburg und gehört zum Bezirk Hamburg-Mitte. Der Stadtteil zeigt sich vielschichtig mit größeren Wohnanlagen, bürgerlichen Reihenhaussiedlungen und Gebieten mit überwiegender Einfamilienhausbebauung. Ihre Freizeit können Sie in der nahen Umgebung gestalten, so stehen Ihnen der Öjendorfer Park oder das Hallen- und Freibad Billstedt zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Billstedt-Center) befinden sich in der Nähe, Kindergärten und Schulen sind in großer Auswahl fußläufig zu erreichen. Es besteht eine optimale Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Die Hamburger Innenstadt ist in etwa 20 Fahrminuten mit der U-Bahn wie auch über die B5 mit dem Auto zu erreichen. Über die A24 und die A1 ist weiter eine sehr gute Verkehrsanbindung gegeben. Die Doppelhaushälften liegen zentral und dennoch ruhig, in wenigen Schritten können Sie die Natur an der Glinder Au genießen.

Das Haus

Bei diesem Angebot handelt es sich um zwei projektierte Neubau-Doppalhaushälften, welche vom Bauunternehmen Dirk Kage GmbH auf einem ca. 789 m² großen Grundstück errichtet werden. Es wird eine ideelle Teilung erfolgen, die westliche Doppelhaushälfte hat einen Grundstücksanteil von ca. 473 m², die östliche Doppelhaushälfte ca. 316 m². Jede Doppelhaushälfte verfügt über vier Zimmer, ein Bad, eine Küche, ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum. Die Raumaufteilung ist familiengerecht und nutzt die Fläche optimal aus.
Das Grundstück bietet Flächen für jeweils einen PKW-Stellplatz und eine sonnige Terrasse.

Die Courtage in Höhe von 6,25 % inklusive MwSt. ist zu zahlen auf den jeweiligen Grundstücksanteil, bei der westlichen Doppelhaushälfte beträgt dieser € 183.000,00, bei der östlichen Doppelhaushälfte € 123.000,00.

Die abgebildeten Einrichtungs- und Ausstattungsgegenstände sind als Möblierungs- bzw. Ausstattungsbeispiele zu verstehen und gehören nicht zum Leistungsumfang. Die Maße des abgebildeten Objektes können von der tatsächlichen Größe abweichen. Baurechtliche und / oder bautechnische Änderungen bleiben vorbehalten. Maßgebend für die Häuser ist der notariell geschlossene Kaufvertrag.

Ausstattung des Hauses

Die Doppelhaushälften werden mit einer Fußbodenheizung im Erd- und Dachgeschoss sowie einer kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ausgestattet. Zum weiteren Leistungsumfang gehören:

- Verblendmauerwerk
- Bodengutachten
- Fenster im Erd- und Dachgeschoss mit erhöhter Sicherheit, Verriegelung nach RC2N
- Gartenpaket, d.h. Außenzapfstelle, Außensteckdose, Bewegungsmelder am Eingang, Regenfallrohrklappe, 10 m Erdkabel

Maler- und Oberbelagsarbeiten sind nicht enthalten.
In der konkreten Planung Ihres neuen Eigenheims können Ihre Wünsche und Vorstellungen hinsichtlich der Ausstattung selbstverständlich berücksichtigt werden. Lediglich die Größenverhältnisse des Hauses sind bindend. Weitere Details können der umfangreichen Baubeschreibung entnommen werden, die wir Ihnen gern zukommen lassen.

Der angegebene Kaufpreis versteht sich zzgl. Hausanschluss und Baunebenkosten.

Sonstige Angaben

Energiebedarfsausweis nach EnEV noch nicht vorhanden, erfolgt nach Fertigstellung.

Baujahr: 2019
Energieträger: Gas
 
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Pamela Kruse

Vertriebsleiterin
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