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Neubau-Einfamilienhaus KfW 55 in Sasel - Hamburg -
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Standort 22393 Hamburg

973.000 €

Kaufpreis zzgl. 6,25 % Courtage inkl. MwSt.

5

Zimmer

182 m²

Wohnfläche ca.

662 m²

Grundstück ca.

Objektnummer: WPA586780W Merken print

Ausstattung

  • · Fussbodenheizung
  • · Wanne
  • · Gäste-WC

Neubau-Einfamilienhaus KfW 55 in Sasel

Die Lage in Hamburg

Dieses Neubauprojekt wird in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße in Form einer 30er-Zone im Grenzbereich von Sasel, Berne und Volksdorf errichtet. Sasel ist ein familienfreundlicher Stadtteil, der in vielen Bereichen von der Natur umgeben ist. Dennoch gibt es gute Infrastruktur: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist fußläufig in ca. 10 Minuten zu erreichen. Von der U-Bahn-Sation Berne gelangen Sie mit der U1 bequem in die Hamburger Innenstadt. Zahlreiche Kindergärten, Schulen sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs sind um den Berner Marktplatz vorhanden. Der nächste Supermarkt ist ca. 700 m entfernt. Zudem lädt die grüne Umgebung rund um die Saselheide und den Berner Gutspark zu einer aktiven Freizeitgestaltung ein.

Das Haus

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein geplantes Neubau-Einfamilienhaus, welches als KfW-55-Effizienzhaus vom Bauunternehmen Dirk Kage GmbH auf einem ca. 662 m² Grundstück errichtet wird. Die Wohnfläche von ca. 182 m² verteilt sich auf insgesamt fünf Zimmer im Erd- und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine Küche, ein Gäste- bzw. Arbeitszimmer, ein Gäste-WC mit Dusche sowie ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Über eine Treppe ist das Dachgeschoss zu erreichen. Hier sind neben dem Elternschlafzimmer noch zwei weitere Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein Vollbad geplant.

Die Errichtung eines Kellers ist u. U. gegen einen Aufpreis möglich.

Insgesamt ist dieses Einfamilienhaus Bestandteil eines Projekts bestehend aus einem Einfamilienhaus und einem Doppelhaus, welche auf dem insgesamt ca. 1.458 m² großen Grundstück errichtet werden.

Der Kaufpreis versteht sich zzgl. Baunebenkosten.
Die Courtage in Höhe von 6,25 % inklusive MwSt. ist zu zahlen auf den Grundstücksanteil von € 544.730,00.

Die abgebildeten Einrichtungs- und Ausstattungsgegenstände sind als Möblierungs- bzw. Ausstattungsbeispiele zu verstehen und gehören nicht zum Leistungsumfang. Die Maße des abgebildeten Objektes können von der tatsächlichen Größe abweichen.

Baurechtliche und/oder bautechnische Änderungen bleiben vorbehalten. Maßgebend für die Häuser ist der notariell geschlossene Kaufvertrag.

Ausstattung des Hauses

Die Immobilie wird mit einer Fußbodenheizung im Erd- und Dachgeschoss sowie einer kontrollierten Be- und Entlüftung mit ca. 90 % Wärmerückgewinnung ausgestattet. Des Weiteren verfügt das Haus über folgende Ausstattung bzw. Sonderausstattung außerhalb der Premium-Baubeschreibung:

- Bodengutachten
- Sachverständigenbegleitung durch die DEKRA
- KFW 55 mit Luftwasserwärmepumpe inkl. Kühlmodul, förderfähig durch die BAFA
- Erhöhte Sicherheit aller Fenster und Türen im Sinne "RC2N" mit Pilzkopfverriegelung
- Elektrische Kunststoffrollläden für das Erdgeschoss, ausgenommen Haustür + Nebeneingangstür
- 8 Datennetzwerkdosen im Haus, Position nach Wahl
- 1 Extra-Dusche im Gäste- WC (Erdgeschoss)
- Innentüren 2,10 m hoch
- Mehrspartenhauseinführung in der Sohlplatte, gemäß aktueller Vorschriften der Versorger
- Malerarbeiten gemäß Baubeschreibung
- Oberbelagsarbeiten (Designfußboden oder Teppich) gem. Baubeschreibung
- Vermesserpaket, d.h. alle erforderlichen Tätigkeiten inkl. Gebäudeeinmessung nach Fertigstellung

In der konkreten Planung Ihres neuen Eigenheims können Ihre Wünsche und Vorstellungen selbstverständlich berücksichtigt werden. Nutzen Sie die Chance, Ihr Zuhause mitzugestalten.

Weitere Details können der umfangreichen Baubeschreibung entnommen werden, die wir Ihnen gerne zukommen lassen.

Sonstige Angaben

Sie möchten den Wert Ihrer Immobilie erfahren? Dies und weitere Einzelheiten zu uns und unserer Arbeitsweise erfahren Sie auf: https://www.grossmann-berger.de/wohnen/immobilienbewertung

Ihr Ansprechpartner

Visitenkarte
Waldemar Pankraz

Immobilienmakler
Wohnimmobilien Bestand

Shop Hamburg-Poppenbüttel

040-350 802 203Anfrage
 
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