Neuwertiges Einfamilienhaus in beliebter Lage - Henstedt-Ulzburg - kurz
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Standort 24558 Henstedt-Ulzburg

419.000 €

Kaufpreis zzgl. 6,25 % Courtage inkl. MwSt.

3

Zimmer

122 m²

Wohnfläche ca.

643 m²

Grundstück ca.

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Objektnummer: IHO570339W Merken print

Ausstattung

  • · Zentralheizung
  • · Fliesen
  • · Kunststoffboden
  • · Fussbodenheizung
  • · Einbauküche
  • · Wanne
  • · Gäste-WC
  • · Balkon/Terrasse

Neuwertiges Einfamilienhaus in beliebter Lage

Die Lage in Henstedt-Ulzburg

Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich in der schleswig-holsteinischen Gemeinde Henstedt-Ulzburg, im beliebten Ortsteil Rhen. Die Immobilie liegt in einer wenig befahrenen Spielstraße. Das Umfeld ist überwiegend durch eine Einfamilien- und Doppelhausbebauung geprägt. Trotz der ruhigen Lage gelangen Sie schnell zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Banken und Restaurants. Mehrere Kindertagesstätten, die "Grundschule Rhen" sowie die "Gemeinschaftsschule Rhen" befinden sich im direkten Umfeld. Eine Bushaltestelle ist ca. 650 Meter entfernt. Mit dem PKW ist die AKN-Station "Meeschensee" in ca. 4 Minuten erreichbar. Über die A7 ist der Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel in ca. 30 Minuten, die Hamburger Innenstadt in gut 40 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Das Haus

Dieses neuwertige Einfamilienhaus wurde im Jahre 2010 auf einem ca. 643 m² großen, südwestlich ausgerichteten Grundstück errichtet. Das Haus wurde durch die Firma "KSW Massivhaus GmbH" in Massivbauweise erbaut.

Das Einfamilienhaus verfügt im Erd- und Obergeschoss über eine Fläche von ingesamt ca. 122 m², verteilt auf 3 Zimmer, ein Ankleidezimmer, eine offene Küche, einen großzügigen Dielenbereich, ein Gäste-WC, ein Vollbad und einen Hauswirtschaftsraum.

Das gesamte Haus verfügt über eine Fußbodenheizung, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage, elektrische Außenrollläden im Schlafzimmer, Plissees an den Fenstern sowie eine Solarthermie für die Warmwasseraufbereitung.

Abgerundet wird dieses Angebot durch ein Doppelcarport, welches direkt an das Haus grenzt.

Ausstattung des Hauses

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen hellen Dielenbereich, von welchem alle weiteren Räume im Erdgeschoss zu erreichen sind. Auf dieser Etage stehen Ihnen ein Garderobenbereich mit Zugang zum Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Austritt auf die Terrasse und in den Garten zur Verfügung. Die helle Einbauküche ist offen zum Essbereich integriert. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein Abstellraum unterhalb der Treppe.

Über eine Betontreppe erreichen Sie das Obergeschoss und den hellen Galeriebereich. Von hier aus sind das großzügige Vollbad, das ca. 14 m² große Kinder- bzw. Arbeitszimmer sowie das Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer zu erreichen.

Im Dielenbereich und in der Küche sind Fliesen in Holzoptik verlegt worden, die Bäder sowie der Hauswirtschaftsraum verfügen über einen grauen Fliesenbelag. Alle weiteren Räume im Haus sind mit einem Laminatboden versehen worden.

Baujahr: 2010
Endenergiebedarf: 70.00 kWh/(m²a)
Energieträger: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis

Ihre Ansprechpartnerin

Visitenkarte
Ilka Hoehl

Immobilienmaklerin
Wohn-Immobilien Bestand

Shop Norderstedt

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