Niedrigenergiehaus in ruhigem Umfeld - Hamburg -
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Standort Farmsen-Berne, 22159 Hamburg

625.000 €

Kaufpreis zzgl. 6,25 % Courtage inkl. MwSt.

4,5

Zimmer

141 m²

Wohnfläche ca.

439 m²

Grundstück ca.

Verfügbarkeit: frei

Objektnummer: BE578360W Merken print

Ausstattung

  • · Zentralheizung
  • · Einbauküche
  • · Keller
  • · Gäste-WC

Niedrigenergiehaus in ruhigem Umfeld

Die Lage in Farmsen-Berne

Wenn Sie Ruhe mögen, ein grünes Umfeld bevorzugen und Ihre Kinder noch auf der Straße spielen können, dann sind Sie hier genau richtig. Dieses Haus liegt in einer absolut ruhigen und wenig befahrenen Wohnstraße, in einer altgewachsenen Siedlung, unmittelbar am Berner Gutspark. Fußläufig sind Einkaufsmöglichkeiten am Berner Markt oder in dem kleinen Einkaufszentrum an der Karlshöhe/ Pezolddamm zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gewährleistet, hier sind verschiedene Buslinien sowie die U-Bahn-Station Berne zu benennen. Kindergärten, Schulen und der lokale Sportverein vervollständigen dieses attraktive Familienumfeld.

Das Haus

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein in massiver Bauweise errichtetes und voll unterkellertes Einfamilienhaus aus dem Jahre 2006, welches als energiesparender KfW 40 Standard ausgeführt wurde. Die weiße Klinkerfassade steht in optisch gelungener Harmonie zu den weißen Fenstern und der dunklen Dacheindeckung. Das Haus präsentiert sich in neuwertigem Zustand, so dass keine wesentlichen Veränderungen, eventuell mit Ausnahme von Malerarbeiten, zu verrichten wären. Die farbliche Gestaltung ist passend aufeinander abgestimmt.

Ausstattung des Hauses

Helle Oberflächen und wertige Materialien prägen das Bild dieses modernen Hauses. Die Aufteilung der rund 141 m² Wohnfläche ist klassisch: Entrée mit Übergang in den nach Südwesten ausgerichteten Wohnbereich mit Kamin, Küche mit Granitarbeitsplatte, Arbeitszimmer und Duschbad sowie der mittig gelegene Aufgang über eine offene Holztreppe ins Dachgeschoss mit zweieinhalb Zimmern nebst Vollbad mit Whirlpool-Eckwanne. Das Gebäude ist voll unterkellert und ergänzt somit das Platzangebot für Hobby-, Abstell- oder Gästeflächen. Zeitgemäße Technik ist selbstverständlich, so dass sich die laufenden Bewirtschaftungskosten sehr gering halten. Das Grundstück mit einer Größe von rund 439 m² ist ideal sonnig nach Süden hin ausgerichtet und pflegleicht gestaltet. Eine große Terrasse, Kfz-Stellplatz und Rasenflächen prägen das äußere Erscheinungsbild. Alle weiteren Details dieser familienfreundlichen Immobilie zeigen wir Ihnen gern bei einer Innenbesichtigung.

Baujahr: 2006
Endenergiebedarf: 18.00 kWh/(m²a)
Energieträger: Strom
Klasse: A+
Energieausweis: Verbrauchsausweis
 
Ansprechpartner | Exposéanfrage

Ihr Ansprechpartner

Visitenkarte
Martin Bethmann

Immobilienmakler
Wohn-Immobilien Bestand

Shop Hamburg-Poppenbüttel

040-350 802 526


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