Reihenhaus mit Garage und Anbau - Hamburg - Inet
Reihenhaus mit Garage und Anbau - Hamburg -
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Reihenhaus mit Garage und Anbau - Hamburg -
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Standort Langenbek, 21079 Hamburg

295.000 €

Kaufpreis zzgl. 6,25 % Courtage inkl. MwSt.

3

Zimmer

80 m²

Wohnfläche ca.

469 m²

Grundstück ca.

Objektnummer: NE580952W Merken print

Ausstattung

  • · Zentralheizung
  • · Einbauküche
  • · Garage
  • · Gäste-WC

Reihenhaus mit Garage und Anbau

Die Lage in Langenbek

Langenbek ist ein beliebter Stadtteil von Hamburg-Harburg. Durch die Nähe zum Stadtpark Harburg oder auch zum Umland sind optimale Freizeitmöglichkeiten gegeben. Junge Familien finden hier ein perfektes Angebot; Kindergärten und eine Grundschule, eine Stadtteilschule und zwei Gymnasien befinden sich in der nahen Umgebung. Die Lage dieser Immobilie bietet eine optimale Verkehrsanbindung. Das Harburger Stadtzentrum liegt ca. 3 km entfernt. Die Bushaltestelle ist eine Gehminute entfernt und ermöglich durch sechs verschiedene Buslinien eine kurzfristige Erreichbarkeit der Harburger Innenstadt und des Harburger Bahnhofes Richtung Hamburg-City.

Das Haus

Dieses gemütliche Reihenendhaus aus dem Jahre 1956 wurde im Jahre 1983 mittels Anbau vergrößert; das Wohnzimmer wurde dadurch erweitert und ein Souterrainraum mit Terrassentür geschaffen. Die Gesamtwohnfläche von ca. 80 m² wird durch das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss, mit einer Fläche von ca. 20 m² und den wohnlich ausgebauten Souterrainraum, mit einer Größe von ca. 40 m², erweitert.

Ein seitlicher Anbau bietet eine Garage und einen überdachten Zugang zu der großen gepflasterten Terrasse und dem angrenzenden Garten.

Lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von dem gepflegten Zustand des Hauses überzeugen.

Ausstattung des Hauses

Das Erdgeschoss verfügt über einen gefliesten Windfang und Flur, eine gemütliche Küche, ein Gäste-WC und ein
ca. 43 m² großes Wohnzimmer mit einem gemütlichen Essbereich in dem Anbau. Der Kamin und das große Panoramafenster Richtung Westen geben diesem Raum sehr viel Gemütlichkeit.

Über eine massive Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen ein Vollbad, ein Schlafzimmer und ein offener Raum, der sich als Arbeitszimmer sehr gut eignet, zur Verfügung. Von hier bietet eine Holztreppe den Zugang zu dem ausgebauten Dachgeschoss. Ein sehr schöner Raum mit einem großen Dachflächenfenster bietet eine weitere Fläche, die individuell genutzt werden kann.

Der Vollkeller des Hauses bietet eine Waschküche mit einer Dusche, einen kleinen Abstellraum und einen beheizten und voll belichteten Souterrainraum mit eigener Tür zu der gepflasterten Terrasse.

Das ca. 469 m² große Eigenlandgrundstück ist perfekt nach Südwesten ausgerichtet und die Terrasse ist mit kleinen Blumen und Sträuchern liebevoll umrankt. Ein Kamin bietet die Möglichkeit zu grillen oder auch nur ein Feuer anzuzünden. Am Grundstücksende bietet ein Gartentor einen direkten Zugang zu der Winsener Straße.

Baujahr: 1956
Endenergiebedarf: 324.30 kWh/(m²a)
Energieträger: Öl
Klasse: H
Energieausweis: Bedarfsausweis
 
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Nina Engwer-Nissow

Immobilienmaklerin
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