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Standort 22846 Norderstedt

324.000 €

Kaufpreis zzgl. 6,25 % Courtage inkl. MwSt.

3,5

Zimmer

100 m²

Wohnfläche ca.

195 m²

Grundstück ca.

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Objektnummer: IHO15618W Merken print

Ausstattung

  • · Einbauküche
  • · Keller
  • · Gäste-WC

Reihenmittelhaus in ruhiger Lage

Die Lage in Norderstedt

Dieses Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße in Norderstedt-Garstedt. Die Nachbarschaftsbebauung ist überwiegend von gepflegten Reihenhäusern geprägt. Sowohl das Gebiet "Norderstedt Mitte" als auch das Einkaufszentrum "Herold-Center" sind mit dem Auto in ca. 5 Minuten erreichbar. Hier finden sich Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte, Restaurants und weitere Geschäfte. Die U-Bahn-Station "Richtweg" ist fußläufig in ca. 7 Minuten erreichbar. Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Aufgrund seiner direkten Nähe zur Hamburger Stadtgrenze und zu der Autobahn A7 sowie dem Flughafen erfreut sich Norderstedt seit Jahren wachsender Beliebtheit.

Das Haus

Dieses Reihenmittelhaus wurde im Jahre 1970 in massiver Bauweise auf einem ca. 195 m² großen Grundstück errichtet. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100 m², verteilt auf 3,5 Zimmer im Erd- und Obergeschoss.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten baulichen Zustand. Im Laufe der Jahre wurden immer wieder Modernisierungen vorgenommen. Unter anderem wurden das Gäste-WC im Erdgeschoss sowie das Wannenbad im Obergeschoss Ende der 90er Jahre erneuert. Die Fenster sind Ende der 80er Jahre durch Kunststofffenster mit Doppelverglasung ausgetauscht worden. Zusätzlich wurden im Jahr 2000 Außenrollläden im gesamten Haus montiert. Eine Erneuerung des Flachdachs ist im Jahr 2003 erfolgt.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über Fernwärme.

Ausstattung des Hauses

Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein Flur mit Garderobenbereich, ein Gäste-WC, eine Küche mit einer Einbauküche sowie ein Wohn- und Esszimmer mit Austritt auf die Terrasse und in den Garten zur Verfügung. Der Flurbereich ist mit einem Marmorboden ausgelegt, im Wohn- und Esszimmer ist Teppichboden verlegt, unter welchem sich Stäbchenparkett befindet.

Über eine Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier befinden sich ein helles Wannenbad, ein Schlafzimmer mit Austritt auf den Balkon, ein Kinderzimmer sowie ein weiterer Raum.

Das Haus verfügt über einen Vollkeller. Hier stehen Ihnen ein Hobbyraum, ein Wäscheraum sowie ein Gerätebereich zur Verfügung. Über einen Kelleraußenzugang ist der Garten zu erreichen.

Baujahr: 1970
Endenergiebedarf: 194.30 kWh/(m²a)
Energieträger: Fernwärme
Klasse: F
Energieausweis: Bedarfsausweis
 
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Ilka Hoehl

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