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Standort 22547 Hamburg

595.000 €

Kaufpreis zzgl. 6,25 % Courtage inkl. MwSt.

4

Zimmer

147 m²

Wohnfläche ca.

1.013 m²

Grundstück ca.

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Objektnummer: GBJMC583999W Merken print

Ausstattung

  • · Zentralheizung
  • · Einbauküche
  • · Garage
  • · Keller
  • · Gäste-WC

Sanierungsbedürftig in ruhiger Lage

Die Lage in Hamburg

Die angebotene Immobilie befindet sich auf einem Pfeifenstielgrundstück in ruhiger Lage von Lurup. Lurup befindet sich im kontrastreichen Nordwesten Hamburgs. Die Anwohner schätzen neben der lebendigen Stadtteilkultur besonders die unmittelbare Nähe zum Altonaer Volkspark. Sämtliche Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Restaurants befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Vor wenigen Jahren eröffnete auch das in ca. 10-15 Gehminuten erreichbare Lurup-Center seine Pforten. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch verschiedene Buslinien, wie zum Beispiel die naheliegende Haltestelle Luckmoor und die mit dem Fahrrad in ca. zehn Minuten zu erreichende S-Bahn-Station Elbgaustraße als gut zu bezeichnen. Auch die Autobahn 7 ist in weniger als zehn Minuten zu erreichen. All diese Punkte machen Lurup zu einem attraktiven Viertel für Jung und Alt.

Das Haus

Der angebotene Bungalow wurde im Jahre 1973 in massiver Bauweise auf einem ca. 1.013 m² großen Grundstück in zweiter Reihe errichtet.

Die Wohnfläche von ca. 147 m² verteilt sich familiengerecht über eine Etage auf insgesamt vier Zimmer, die Wohnküche, die Flure, das Gäste-WC sowie auf das Vollbad. Im Vollkeller, mit einer Deckenhöhe von ca. 2,23 m, stehen Ihnen neben diversen Abstellmöglichkeiten, der Heizungsraum, ein gefliester Hauswirtschaftsraum, ein weiteren Raum, die Garage sowie ein sehr großzügiger Hobbyraum zur Verfügung.

Der Spitzboden bietet mit einer Firsthöhe von ca. 2,17 m zusätzliches Ausbaupotential.

Das Haus ist mittig auf dem Grundstück erbaut, sodass Sie den Garten in jede Himmelsrichtung genießen können. Die Terrasse ist aktuell nach Süden ausgerichtet.

Rundum handelt es sich bei dieser Immobilie um ein gut geschnittenes, sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit viel Potential.

Ausstattung des Hauses

Als Ausstattungsmerkmal lässt sich die Öl-Zentralheizung der Marke "Wolf" aus dem Jahre 2004 und einem im Jahre 2013 erneuertem Brenner hervorheben.

Das Haus bedarf einer Sanierung, um die Ausstattung auf einen zeitgemäßen Stand zu bringen.
Dieses Potential bietet Ihnen die Möglichkeit die Immobilie frei nach Ihren eigenen Wünschen zu gestalten und Ihre persönliche Note zu verleihen.

Für nähere Informationen vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin mit uns.

Baujahr: 1973
Endenergiebedarf: 177.70 kWh/(m²a)
Energieträger: Öl
Klasse: F
Energieausweis: Bedarfsausweis
 
Ansprechpartner | Anfrage
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