Sanierungsobjekt - Klassiker sucht neue Familie - Brest - Titel I Net
Sanierungsobjekt - Klassiker sucht neue Familie - Brest - Beschreibung
Sanierungsobjekt - Klassiker sucht neue Familie - Brest -
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Sanierungsobjekt - Klassiker sucht neue Familie - Brest - Grundriss
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Standort 21698 Brest

185.000 €

Kaufpreis zzgl. 5,95 % Courtage inkl. MwSt.

4

Zimmer

121 m²

Wohnfläche ca.

1.233 m²

Grundstück ca.

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Objektnummer: RO578674W Merken print

Ausstattung

  • · Zentralheizung
  • · Fliesen
  • · Kunststoffboden
  • · Einbauküche
  • · Garage
  • · Wanne
  • · Gäste-WC

Sanierungsobjekt - Klassiker sucht neue Familie

Die Lage in Brest

Brest ist eine Gemeinde im Landkreis Stade in Niedersachsen und mit ca. 800 Einwohnern die kleinste Mitgliedsgemeinde der Samtgemeinde Harsefeld. Diese Gemeinde besteht aus den drei Dörfern Brest, Reith und Wohlerst sowie den Wohnplätzen Am Subeck, Bredenbeck, Kirchbülten, Klein Reith, Klein Wohlerst und Lehnhorst. Ein Kindergarten ist vor Ort. Der Bahnhof Brest - Aspe ist nur ca. 5 km entfernt. Mit der Regionalbahn 33 Buxtehude - Bremerhaven über Harsefeld und Bremervörde verfügen Sie über eine gute Bahnanbindung. Die Hamburger City ist über die B73 sowie über den Autobahnanschluss der A1 zu erreichen. Die nächstgrößere Ortschaft Bargstedt ist ca. 10 Autominuten entfernt. Aber auch Ahlerstedt und Harsefeld erreichen Sie über Land in nur 15 Autominuten. Dort finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarf.

Das Haus

Im Jahre 2005 wurde dieses klassische Einfamilienhaus auf einem ca. 1.233 m² großen Grundstück in massiver Bauweise von der Firma Viebrock errichtet. Die Immobilie bietet Ihnen ca. 121 m² Wohnfläche, mit einer familienfreundlichen Aufteilung. Trotz des jungen Baujahrs besteht derzeit ein erhöhter Sanierungsbedarf.

Das Erdgeschoss verfügt über ca. 67 m² Wohnfläche. Hell und praktisch geschnitten verteilt sich die Fläche im Erdgeschoss auf einen Flur, ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum, eine Küche und einen geräumigen Wohn- und Essbereich. Dieser ist Mittelpunkt des Hauses und bietet Ihnen einen direkten Zugang in den Garten.

Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen auf ca. 54 m² ein hell gefliestes Vollbad mit Tageslichtfenster und drei Schlafzimmer zur Verfügung.

Der Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss beherbergt die Haustechnik sowie die Gaszentralheizungsanlage der Firma Junkers. Der Dachboden bietet praktische Lager- und Abstellfläche.

Das zum Haus gehörende, ca. 1.233 m² große Grundstück, ist nach Nordwesten ausgerichtet. Im vorderen Bereich stehen den Bewohnern drei Stellplätze zur Verfügung.

Ausstattung des Hauses

Derzeit befindet sich ein Großteil des Hauses, wie z.B. das Wohn- und Esszimmer, die Flure und die Schlafzimmer im Rohbauzustand. In der Küche und den Bädern sind Fliesen verlegt. Die Immobilie bietet zum Garten und im Dachgeschoss durchgehend bodentiefe Fenster, die für viel Lichteinfall sorgen.

Baujahr: 2004
Endenergiebedarf: 94.00 kWh/(m²a)
Energieträger: Gas
Klasse: C
Energieausweis: Bedarfsausweis
 
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Julia Mirkens

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