Schöner Wohnen auf Sylt - Sylt OT Archsum - Gremsgöör 8 Aussenbild
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Standort 25980 Sylt OT Archsum

3.900.000 €

Kaufpreis zzgl. 5,95 % Courtage inkl. MwSt.

5

Zimmer

223 m²

Wohnfläche ca.

1.646 m²

Grundstück ca.

Objektnummer: 577488W Merken print

Ausstattung

  • · Zentralheizung

Schöner Wohnen auf Sylt

Die Lage in Sylt OT Archsum

Durch die Fusion mehrerer kleiner Inselorte mit der Stadt Westerland wurde Archsum zum Ortsteil der neu gegründeten Gemeinde Sylt. Geographisch gesehen liegt der kleinste Ort der Insel zwischen dem berühmten Kapitänsdorf Keitum und dem östlichsten Dorf der Insel Morsum. Das Ortsbild wird bestimmt durch alte, herrschaftliche Höfe und reetgedeckte Friesenhäuser. Umgeben von prächtiger Flora und vielfältiger Fauna gilt Archsum mittlerweile als Geheimtipp unter den Sylturlaubern. Dies wirkt sich auch positiv auf die Immobilienpreise aus.

Das Haus

Auf einem ca. 1.650 m² großem Grundstück wurde ein luxuriöses Neubabau-Einzelhaus unter Reet erstellt. Es liegt am Ende einer Sackgasse im Herzen von Archsum. Die Ausstattung der Immobilie ist sehr hochwertig und wurde mit sehr viel Liebe zum Detail geplant.

Ausstattung des Hauses

Es wurden exklusive Tischlereinbauten, gekälkte Eichendielen und ausgewählte Natursteinplatten verbaut. Die Designer-Küche und der Hauswirtschaftsraum wurden mit Miele-Geräten ausgestattet. Der Wellnessbereich (mit Trocken-Sauna) und die sehr geschmackvoll gestalteten Bäder sowie der Wein-Raum sind ebenfalls hervorzuheben. Die Immobilie verfügt über einen klassischen, offenen Kamin im Wohnbereich und einem modernen Gas-Kamin im Essbereich.
Alle Räume wurden mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. 2 Pkw-Stellplätze (Baugenehmigung für eine Garage liegt vor), sowie ein aufwendig angelegter Gartenbereich runden dieses attraktive ImmobilienAngebot ab.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:
Erdgeschoss: Wohnraum mit offenen Kamin und großer Südterrasse, Essbereich mit modernem Gaskamin, separierte offene Küche, Diele, Gäste-WC.
Dachgeschoss: Zwei Schlafräume, zwei Bäder en Suite.
Untergeschoss: Zwei Räume, Duschbad mit WC, Wellnessbereich mit Sauna, sep. WC sowie Hauswirtschaftraum.

Baujahr: 2016
Endenergiebedarf: 58.00 kWh/(m²a)
Energieträger: Gas
Klasse: B
Energieausweis: Bedarfsausweis
 
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Torsten Paulsen

Vertriebsleiter
Wohn-Immobilien Bestand

Shop Sylt

04651-995 58 53
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