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Solides Einfamilienhaus in der grünen Wilstedt-Siedlung - Tangstedt / Wilstedt-Siedlung - Titel
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18 <span>/ 20 -</span> Grundriss Kellergeschoss
19 <span>/ 20 -</span> Grundriss Erdgeschoss
20 <span>/ 20 -</span> Grundriss Dachgeschoss

Standort 22889 Tangstedt / Wilstedt-Siedlung

589.000 €

Kaufpreis zzgl. 6,09 % Courtage inkl. MwSt.

4

Zimmer

138 m²

Wohnfläche ca.

616 m²

Grundstück ca.

Verfügbarkeit: 01.12.2020

Objektnummer: SFI588090W Merken print

Ausstattung

  • · Zentralheizung
  • · Einbauküche
  • · Keller
  • · Gäste-WC

Solides Einfamilienhaus in der grünen Wilstedt-Siedlung

Die Lage in Tangstedt / Wilstedt-Siedlung

Tangstedt ist eine Gemeinde im schleswig-holsteinischen Kreis Stormarn und zählt zum Naherholungsgebiet Oberalster. Sie liegt am nördlichen Stadtrand von Hamburg, unweit von Norderstedt. Unser Angebot befindet sich im Ortsteil Wilstedt-Siedlung. Hier ist familiengerechtes Wohnen mit gepflegter und zum Teil sehr hochwertiger Nachbarschaftsbebauung gegeben. Direkt vor der Tür liegt der Tangstedter Forst mit seinen zahlreichen Wanderwegen. Er lädt zu ausgiebigen Spaziergängen in freier Natur ein. In nur zehn Minuten Fahrtzeit ist das "Arriba-Erlebnisbad" und auch das Einkaufszentrum Herold-Center in Norderstedt-Garstedt zu erreichen. Eine ärztliche Grundversorgung, diverse Restaurants, Banken, Friseure, Lebensmittelgeschäfte und ein weiteres, vielfältiges Versorgungsangebot ist in Tangstedt selbst und auch in den benachbarten Stadtteilen Norderstedts sowie in Duvenstedt gegeben. In Tangstedt selbst gibt es Kindergärten, eine Grundschule sowie eine Volkshochschule, die nächsten weiterführenden Schulen sind in Norderstedt. Es verkehren mehrere Buslinien (eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Entfernung). Auch diverse Sportmöglichkeiten sind durch naheliegende Sportvereine, Reitställe und Golfclubs gegeben.

Das Haus

Bei dem Angebot handelt es sich um ein im Jahre 2000 in massiver Bauweise errichtetes Einfamilienhaus mit ansprechender Rotklinkerfassade und Krüppelwalmdach, welches auf ca. 138 m² Wohnfläche insgesamt vier reelle Zimmer bietet. Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt somit über reichlich Stauraum. Das ca. 616 m² große Grundstück ist reell geteilt und nach Süden ausgerichtet. Es grenzt südlich an ein Waldgebiet und westlich an eine unverbaute Grünfläche der Stadt (Rückhaltebecken) und bietet somit einen wunderbaren Blick ins Grüne inmitten ruhiger Nachbarschaft.

Im Erdgeschoss stehen Ihnen neben dem Eingangs- und Flurbereich vor allem ein sehr großes Wohn- und Esszimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse, die Küche und ein Gäste-WC zur Verfügung. Das Dachgeschoss bietet zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein großzügiges Vollbad mit Tageslicht. Der Vollkeller teilt sich in einen Heizraum, eine Waschküche, einen Vorratsraum und einen weiteren, großen Kellerraum, der auch als Hobbyraum genutzt werden kann, auf.

Auf dem Grundstück befindet sich ein Carport mit Schuppen und eine neuwertige zweite Terrasse im "Loungestil" für gemütliche Abendstunden unter freiem Himmel. Weitere Parkmöglichkeiten finden sich auf dem Grundstück oder in ausreichendem Maße auf dem Parkstreifen an der Straße.

Ausstattung des Hauses

Die Ausstattung der Immobilie ist als sehr gepflegt zu bezeichnen und entspricht größtenteils dem Baujahr. Bautechnisch ist das Gebäude von Grund auf solide errichtet und bietet gerade für Familien mit bis zu zwei Kindern ein wunderbares Zuhause im Grünen mit viel Platz zum Toben.

Das Erdgeschoss ist gefliest und insbesondere im Wohn- und Esszimmer großzügig gestaltet, mit direktem Zugang zur Terrasse für sonnige Tage im Sommer und dem Kamin für wohlige Stunden im Winter. Neben der Küche mit Einbau¬möbeln und ebenfalls direktem Zugang nach draußen, befindet sich auf dieser Etage der Eingangsbereich und ein Gäste-WC.

Vom Eingangsbereich erreicht man das ebenfalls geflieste Kellergeschoss sowie das Dachgeschoss mit neuwertigem Vinylboden wo sich die beiden annähernd gleich großen Kinder- und das Schlafzimmer befinden. Neben dem Schlaf-zimmer liegt das hell geflieste Vollbad mit Dusche, Eckbadewanne und Tageslicht.

Über dem Dachgeschoss befindet sich ein Spitzboden, der weitere Abstellfläche bietet.

Das lichtdurchflutete Haus verfügt über eine Fußbodenheizung die, wie die Warmwasserversorgung, über die 2014 erneuerte Gaszentralheizung beheizt wird.

Baujahr: 2000
Endenergiebedarf: 133.40 kWh/(m²a)
Energieträger: Gas
Klasse: E
Energieausweis: Bedarfsausweis

Ihre Ansprechpartnerin

Visitenkarte
Svenia Alissa Fischbach

Immobilienmaklerin
Wohnimmobilien Bestand

Shop Hamburg-Niendorf

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