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Top Zustand mit Pool und vielen Extras - Hoisdorf - Garten
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Standort 22955 Hoisdorf

696.000 €

Kaufpreis zzgl. 6,09 % Courtage inkl. MwSt.

6

Zimmer

177 m²

Wohnfläche ca.

560 m²

Grundstück ca.

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Objektnummer: BE573652W Merken print

Ausstattung

  • · Zentralheizung
  • · Einbauküche
  • · Garage
  • · Gäste-WC

Top Zustand mit Pool und vielen Extras

Die Lage in Hoisdorf

Hoisdorf ist eine ansprechende Gemeinde mit attraktiver Wohnbebauung und hohem Freizeitwert in Schleswig-Holstein im Kreis Stormarn. Einige landwirtschaftliche Betriebe sowie verschiedene Reitanlagen und Sportvereine unterstreichen den familienfreundlichen Charakter. Durch die direkte Nähe zu Großhansdorf und Ahrensburg ist Hoisdorf eine besonders attraktive Gemeinde, die sich durch ihre Ruhe und den ländlichen Charme auszeichnet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Ärzte und eine Apotheke befinden sich in Großhansdorfs Haupteinkaufsstraße, welche in wenigen Minuten mit dem Rad oder dem PKW zu erreichen ist. Hier befindet sich auch die U-Bahn-Station "Großhansdorf" der Linie U1, welche die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (HVV) sicherstellt. Eine Grundschule wie auch ein Kindergarten sind in Hoisdorf ansässig. Die weiterführenden Schulen befinden sich u.a. in Großhansdorf und Ahrensburg. Das Haus selbst befindet sich in einer Sackgasse.

Das Haus

Diese attraktive Doppelhaushälfte wurde ursprünglich Anfang der 1990er Jahre in massiver Bauweise mit Klinkerfassade errichtet. Das Grundstück hat insgesamt rund 1.783 m² und ist straßenseitig nach Westen hin ausgerichtet. Im Jahre 2010 wurde ein separater Grundstücksteil dazu erworben, so dass nunmehr ca. 560 m² Grundstücksfläche für diese Einheit zur Verfügung stehen. Die Immobilie wurde in diesem Zusammenhang um einen Anbau erweitert und verfügt über großzügige 177 m² Wohnfläche, die sich in klassischer und familienfreundlicher Form aufteilen: Eingangsbereich mit Abstell- / Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC und Arbeitszimmer sowie dem offenen Übergang in den großen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und hochwertigen Einbaumöbeln. Der Kamin dient in diesem großzügigen Bereich als Raumteiler und ist von zwei Seiten aus einsehbar. Im Dachgeschoss sind drei Schlafzimmer nebst Vollbad und Ankleide vorhanden und runden das Platzangebot ab. Die Außenanlagen sind pflegeleicht gestaltet und ein weiteres Highlight: die umlaufende ca. 100 m² große Terrasse wurde mit Granit gelegt und umschließt den Außenpool mit Gegenstromanlage. Eine Koi-Anlage ergänzt dieses besondere Ambiete des Außenbereichs. Eine Einzelgarage nebst offenem Stellplatz runden das Angebot ab.

Ausstattung des Hauses

Die Ausstattung wurde im Jahre 2010 komplett überarbeitet, so dass sich alle Räumlichkeiten in einem modernen Zustand zeigen. Fenster wurden - bis auf die Dachflächenfenster - neu eingebaut, die Sanitärbereiche neu dekoriert und neue Bodenbeläge verlegt. Helle Farben liegen im Kontrast zu dunklen Tönen, die stimmig gewählt wurden. Die Küchenmöbel zeigen sich in einem modernen Design und passen zu den weiteren Oberflächen. Große Fensterfronten lassen viel Licht hinein, gerade auch aufgrund der Ausrichtung der Wohnräume nach Süden und Westen. Die Terrasse auf der Südseite kann über eine große Markise beschattet werden, die Bereiche nach Westen sind sonnig offen gehalten. Das Grundstück ist zu den Nachbarn hin gut eingewachsen und rundum eingefriedet. Der restliche Garten ist mit wenig Arbeit zu bestellen, so dass der Fokus des Wohnens hier eher auf der Komfortseite liegt. Erfahren Sie all diese Annehmlichkeiten und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

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Baujahr: 1993
Endenergiebedarf: 124.30 kWh/(m²a)
Energieträger: Gas
Klasse: D
Energieausweis: Bedarfsausweis

Ihr Ansprechpartner

Visitenkarte
Martin Bethmann

Vertriebsleiter
Wohnimmobilien Bestand

Shop Hamburg-Poppenbüttel
| Shop Ahrensburg

040-350 802 526Anfrage
 
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