Traumhaftes "Flockhaus" in idyllischer Feldrandlage - Nahe -
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Standort 23866 Nahe

639.000 €

Kaufpreis zzgl. 6,25 % Courtage inkl. MwSt.

4

Zimmer

171 m²

Wohnfläche ca.

1.347 m²

Grundstück ca.

Objektnummer: SBE584660W Merken print

Ausstattung

  • · Zentralheizung
  • · Einbauküche
  • · Gäste-WC

Traumhaftes "Flockhaus" in idyllischer Feldrandlage

Die Lage in Nahe

Nahe, der beschauliche, liebens- und wohnenswerte Ort vor den Toren der Großstadt, erfreut sich zunehmender Beliebtheit. Die Natur liegt vor Ihrer Tür, Einkäufe für die Dinge des täglichen Bedarfs erledigen Sie im direkten Umfeld. Zur Verfügung stehen Ihnen zum Beispiel die großen Ketten wie Rewe, Aldi, Lidl und Budnikowsky. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (HVV) ist durch die Bushaltestelle "Lüttmoor" direkt an der Ecke gegeben. Binnen weniger Minuten sind Hamburg-Duvenstedt, Tangstedt oder Norderstedt erreicht. Zu den größeren Ortschaften im Norden, wie Bad Oldesloe oder Bad Segeberg, fahren Sie lediglich ca. 20 Minuten, zum Flughafen-Hamburg ca. 30 Minuten. Verschiedene Ärzte, eine Apotheke und Kindergärten sind in Nahe ansässig. Eine Grund- und Gemeinschaftsschule befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Der Golfclub Gut Waldhof und der TSV Nahe bieten ein breites Sportangebot für die ganze Familie. Die Immobilie selbst liegt in einer ruhigen Anliegerstraße.

Das Haus

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein individuelles Objekt des Herstellers Flock-Haus, der seit vielen Jahren Maßstäbe für innovative Fachwerk-Architektur setzt. Die ausdrucksvolle Optik der innen und außen sichtbaren Holzelemente und die großzügigen Glasflächen bilden die Grundidee des Designs. Mit viel Liebe zum Detail wird ein enormes Gefühl von Freiheit, bei gleichzeitig hervorragender Energieeffizienz, vermittelt. Die Wohnfläche von
ca. 171 m² verteilt sich zur Zeit auf vier Zimmer, Vollbad, Gäste-WC, die Küche sowie den Eingangsbereich im Erdgeschoss bzw. die Galerie im Obergeschoss. Das derzeitig genutzte Schlafzimmer (mit Zugang auf einen der insgesamt zwei Balkone), lässt sich problemlos in zwei Zimmer teilen, so dass dann insgesamt fünf Zimmer genutzt werden könnten. Für Ihren Fuhrpark stehen insgesamt drei PKW-Stellplätze zur Verfügung. Ein weiteres Highlight stellt der überwiegend südlich ausgerichtete, offen gestaltete Garten dar.
Das ca. 1.347 m² große Grundstück mit einer langen Zuwegung lässt sich, bei Bedarf ebenfalls problemlos in zwei, bereits bestehende Flurstücke teilen. Hier wäre eine Bebauung mit einem weiteren Einfamilienhaus zulässig. Der derzeit wunderschön eingewachsene Garten, mit zahlreichen wertvollen Pflanzen, ist parkähnlich angelegt. Des Weiteren verfügt der Garten über eine Gartensauna und lässt keine Wünsche und Bedürfnisse offen.

Gern zeigen wir Ihnen diese attraktive Immobilie bei einer gemeinsamen Besichtigung.

Ausstattung des Hauses

Die Wohnfläche von ca. 171 m² verteilt sich großzügig und familienfreundlich, die vielen bodentiefen Fensterelemente (überwiegend 2017 erneuert) lassen viel Licht in die einzelnen Räume. Sie betreten das Haus durch einen Flur, von dem Sie in den Gäste-/ Arbeitsbereich mit angrenzendem Gäste-WC gelangen, oder Sie treten hinein in den offen gestalteten Wohn-/Essbereich. Von hier haben Sie auch Zutritt zur hochwertig ausgestatteten Küche mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Linker Hand liegt der geräumige Wohnbereich mit Kaminofen und ebenfalls Zugang zum traumhaft angelegten Gartenbereich. Über eine offene Holztreppe gelangen Sie in das geschmackvoll gestaltete Obergeschoss. Hier stehen momentan ein geräumiges Schlafzimmer, ein modernes Vollbad und ein üppiges Bürozimmer mit fantastischem Blick auf Felder und in die Natur zur Verfügung. Im ursprünglichen Grundriss vorgesehen und einfach wiederherstellbar wäre, auf dieser Ebene, aber auch eine Raumaufteilung mit zwei Kinderzimmern, Vollbad und einem großen Elternschlafzimmer. Das gesamte Objekt ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Besonders hervorzuheben sind bei dieser exklusiven Immobilie die naturverbundene Lage, die ansprechende Architektur, die Stilelemente sowie besondere Ausstattungsmerkmale und die großzügige Raumaufteilung.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1990
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 69 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: B

Baujahr: 1990
Endenergiebedarf: 69.00 kWh/(m²a)
Energieträger: Gas
Klasse: B
Energieausweis: Verbrauchsausweis

Ihre Ansprechpartnerin

Visitenkarte
Stephanie Begerad

Immobilienmaklerin
Wohn-Immobilien Bestand

Shop Ahrensburg

040-350 802 543Anfrage
 
Ansprechpartner | Anfrage
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