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Standort 22559 Hamburg

950.000 €

Kaufpreis zzgl. 6,25 % Courtage inkl. MwSt.

7

Zimmer

232 m²

Wohnfläche ca.

910 m²

Grundstück ca.

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Objektnummer: GBJMC581697W Merken print

Ausstattung

  • · Zentralheizung
  • · Parkett
  • · Einbauküche
  • · Garage
  • · Keller
  • · Wanne
  • · Gäste-WC

Understatement im Einfamilienhaus

Die Lage in Hamburg

Rissen gehört zu den beliebten Elbvororten der Hansestadt Hamburg und ist durch großzügige Grundstücke und alten Baumbestand geprägt. Dieser Stadtteil ist im Norden umgeben von dem Walderholungsgebiet Klövensteen und grenzt im Süden direkt an die Elbe mit dem Wittenbergener Elbstrand. Das Einfamilienhaus liegt im ehemaligen Ortskern von Rissen in einer ruhigen Straßengabelung. Von hier erreichen Sie das Rissener Zentrum mit seinen zahlreichen Einkaufmöglichkeiten bequem in ca. fünf bis zehn Minuten zu Fuß oder auch mit dem Fahrrad. Kindergärten und sämtliche Grund- und weiterführenden Schulen, wie das Gymnasium Rissen, befinden sich ebenfalls in nächster Umgebung. Die S-Bahn-Station Rissen, welche ca. zehn Minuten entfernt liegt, gewährleistet eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Hamburger Innenstadt und auch der Flughafen sind in ca. 30 Minuten zu erreichen.

Das Haus

Sie betreten das Einfamilienhaus über den großzügigen Eingangsbereich, in dem klassische Solnhofener Fliesen verlegt wurden.
Von hier aus haben Sie die Möglichkeit die ca. 28 m² große Bibliothek sowie das ca. 40 m² große Wohnzimmer mit einem offenen Kamin und einem herrlichen Blick in den Garten zu betreten. Über einen schönen Torbogen gelangt man in das von Fenstern umrahmte großzügige und lichtdurchflutete Esszimmer.
Die geräumige Wohnküche mit Kochinsel, XL-Ceranfeld sowie integriertem Grill bietet genügend Platz für leidenschaftliche Köche. Auch ein Gäste-WC befindet sich im Erdgeschoss.

Das Dachgeschoss bietet Raum für vier Schlafzimmer und ein großes Vollbad. Die Zimmer verfügen über hochwertige Holzeinbauschränke und Stäbchenparkett.
Der Spitzboden bietet sich zum Ausbau an.

Der Keller verfügt über einen eigenen Eingang und wurde wohnlich ausgebaut. Weiterhin stehen hier ein großes Vollbad und eine Sauna zur Verfügung.

Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten und neuwertigen Zustand.

Ausstattung des Hauses

Das Gebäude wurde im Jahre 1959 erbaut und seit 1995 laufend wie folgt erneuert:

1995 wurde ein Anbau der Bibliothek und eines Schlafzimmers vorgenommen;
1999 das Bad renoviert;
2001 fand die Renovierung der Schlafzimmer mit Gaubenausbau statt;
hierauf folgte 2007 der Anbau des Esszimmers und der Einbau einer neuen Küche;
2018 wurde der Keller renoviert

Baujahr: 1959
Endenergiebedarf: 100.30 kWh/(m²a)
Energieträger: Gas
Klasse: B
Energieausweis: Verbrauchsausweis

Ihre Ansprechpartnerin

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Justine McGovern

Immobilienmaklerin
Wohn-Immobilien Bestand

Shop Hamburg-Blankenese

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