Viel Platz in ruhiger Lage - Hamburg -
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Standort 22145 Hamburg

425.000 €

Kaufpreis zzgl. 6,25 % Courtage inkl. MwSt.

6

Zimmer

137 m²

Wohnfläche ca.

312 m²

Grundstück ca.

Verfügbarkeit: frei

Objektnummer: BE582547W Merken print

Ausstattung

  • · Zentralheizung
  • · Einbauküche
  • · Garage
  • · Keller
  • · Gäste-WC

Viel Platz in ruhiger Lage

Die Lage in Hamburg

Diese charmante Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnstraße in Meiendorf, an der Grenze zu Oldenfelde. Dieser Bereich zählt zu dem nördlichsten Teil des Stadtteils Rahlstedt. Meiendorf ist bunt, mit einem Mix aus guter Infrastruktur und zahlreichen Grüngebieten. Die Buslinie 24 verbindet Rahlstedt mit dem U-Bahnhof Meiendorfer Weg und ist fußläufig zu erreichen, alternativ die Buslinie 275 zwischen Rahlstedt und Meiendorf-Ost. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs sind im unmittelbaren Umfeld vorhanden.

Das Haus

Das Ensemble, bestehend aus zwei Reihenhauszeilen nebst Garagenhof, wurde im Jahre 1969 in massiver Bauweise im südlichen Teil von Meiendorf errichtet. Die einzelnen Häuser stehen auf real geteilten Grundstücken und präsentieren sich inzwischen in einem individuellen Dekor. Die Gebäude sind voll unterkellert und erstrecken sich über Erd- und Obergeschoss in das Dachgeschoss nebst Dachboden hinein. Bei der überbauten Fläche sind diese Häuser echte Raumwunder, die selbst großen Familien ausreichend Platz bieten. Die Ausrichtung der Gärten ist ideal nach Südwesten. Vom Keller aus gibt es einen Zugang an der Terrasse vorbei in den Garten. Insgesamt stehen ca. 137 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich auf bis zu fünf Schlafzimmer nebst zwei Bädern und Gäste-WC aufteilt. Abstellflächen sind im Keller und dem Dachboden ausreichend vorhanden. Sie sind neugierig geworden? Rufen Sie uns gern unverbindlich an.

Ausstattung des Hauses

Das Haus wurde seit der Fertigstellung Ende der 1960er Jahre in einigen Bereichen technisch und dekorativ überarbeitet, so dass es sich in einem gepflegten, jedoch renovierungsbedürftigen Zustand zeigt. Der Grundriss ist im Erdgeschoss weitgehend offen gehalten: Die Küche ist durch einen praktischen Raumteiler in Form einer Schrankwand vom Essbereich getrennt, der Übergang in das Wohnzimmer verläuft am Gäste-WC vorbei. Baujahrtypisch sind hölzerne Einbauten, die sich in weiten Teilen des gesamten Gebäudes befinden. Die Oberflächen, sei es Boden- oder Wanddekoration, zeigen sich in ebenfalls in älterem Dekor, so dass für eine Modernisierung eine freie Gestaltung möglich ist. Besonderheiten des Hauses sind das großzügige Platzangebot auf allen Ebenen mit bis zu vier Schlafzimmern und zwei Bädern sowie der Kellerbereich, in dem sich neben der Haustechnik auch ein weiterer wohnlicher Raum befindet. Insgesamt stellt diese Immobilie ein außergewöhnlich familienorientiertes Wohnen in ruhiger Lage dar. Gern zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einer Innenbesichtigung!

Baujahr: 1969
Endenergiebedarf: 191.40 kWh/(m²a)
Energieträger: Öl
Klasse: F
Energieausweis: Bedarfsausweis

Ihr Ansprechpartner

Visitenkarte
Martin Bethmann

Vertriebsleiter
Wohn-Immobilien Bestand

Shop Hamburg-Poppenbüttel
| Shop Ahrensburg

040-350 802 526Anfrage
 
Ansprechpartner | Anfrage
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