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Wohlfühloase der besonderen Art! - Sandesneben -
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Standort 23898 Sandesneben

425.000 €

Kaufpreis zzgl. 6,09 % Courtage inkl. MwSt.

5

Zimmer

136 m²

Wohnfläche ca.

572 m²

Grundstück ca.

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Objektnummer: LGR587658W Merken print

Ausstattung

  • · Fliesen
  • · Dusche
  • · Einbauküche
  • · Keller
  • · Wanne
  • · Gäste-WC
  • · Balkon/Terrasse

Wohlfühloase der besonderen Art!

Die Lage in Sandesneben

Sandesneben befindet sich ziemlich genau zwischen Ratzeburg und Ahrensburg und somit östlich von Hamburg. Diese Gemeinde gehört zum Kreis Herzogtum-Lauenburg in Schleswig-Holstein und hat ca. 1.800 Einwohner (Stand 31.12.2018). Die rund 950 Kinder darunter können nun seit 2013 bis zum Abitur unterrichtet werden, so dass in Sandesneben, im Schulzentrum, der höchste Schulabschluss erreicht werden kann und so die Kinder optimal für die spätere Ausbildung vorbereitet werden können. Die Grund- und Gemeinschaftsschule befindet sich Luftlinie ca. 400 m entfernt. In Sandesneben gibt es auch größere Supermärkte in sehr guter Erreichbarkeit, so dass auch alles für den täglichen Bedarf, mit kurzen Wegen, besorgt werden kann. Nach Lübeck benötigten Sie mit dem Auto ca. 37 Minuten und nach Ahrensburg ca. 27 Minuten. Von Ahrensburg können Pendler z.B. die Regionalbahn nutzen und bequem in die Hamburger Innenstadt innerhalb von 14 Minuten gelangen. Sandesneben ist eine gewachsene Ortschaft, die mittlerweile alle Notwendigkeiten des täglichen Lebens erfüllt und somit ein wirklich tolles Fleckchen ist.

Das Haus

Dieses einzigartige Einfamilienhaus bietet Platz für die gesamte Familie und wer möchte, bringt auch die Arbeit mit nach Hause.
Direkt am Knick zum Feldrand belegen, mit sonniger Südwestausrichtung, ist dieses individuelle Haus eine einzigartige Gelegenheit für Sie und Ihre Lieben.
Ein überaus praktischer Grundriss gestattet es der Familie im Erd- und Dachgeschoss zu wohnen. Der Souterrainbereich ist teilweise zu einer Praxis umgebaut und hat eine Genehmigung zur gewerblichen Nutzung erhalten. Diese Räume können Sie auch über einen separaten Eingang erreichen, so dass möglicher Kundenverkehr nicht durch das Haus geführt werden muss. Natürlich stehen hier noch weitere Räume als Stau - Kellerfläche zur Verfügung.
Ein weiteres Highlight ist die besondere Bauart, denn der Wohnbereich ist bis zum Dach nach oben offengehalten und erfüllt so moderne Wohnträume. Über eine offene massive Treppe gelangen Sie in die Dachgeschossebene, welche mit einer Galerie und Empore ausgestattet und auch hier immer noch nach oben offengehalten ist. Ideal für Bücherwürmer, oder solche die es werden wollen, denn die Statik ist exakt für diesen Zweck ausgelegt!
Ein im Jahre 2000 massiv gebautes Haus am Feldrand, mit der Möglichkeit der gewerblichen Nutzung und einer modernen Zimmeraufteilung!

Sie sind neugierig? Das können wir verstehen!

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ausstattung des Hauses

Das Haus wird über Fernwärme geheizt und hat zusätzlich einen schönen Ofen, der warme Stunden verspricht.
Der beheizbare Wintergarten wird wohnlich genutzt und ist zu jeder Jahreszeit ein toller Raum, der zum Verweilen einlädt.
Das dreieckig geschnittene Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet verschiedene Unterstände zur Lagerung von Gegenständen und Ofenholz. Es gibt mehrere kleine Terrassenbereiche, die je nach Wunsch, Sonne oder Schatten spenden.

Ein modern überdachter Stellplatz, sowie ein weiterer offener Stellplatz für PKW sind auf dem Grundstück vorhanden.
Das junge Baujahr mit den individuellen Stilelementen wird Sie begeistern.

Sonstige Angaben

Sie möchten den Wert Ihrer Immobilie erfahren? Gehen Sie hierfür gern auf: https://www.grossmann-berger.de/wohnen/immobilienbewertung/

Baujahr: 2000
Endenergiebedarf: 124.40 kWh/(m²a)
Energieträger: Fernwärme
Klasse: D
Energieausweis: Verbrauchsausweis

Ihr Ansprechpartner

Visitenkarte
Lutz Greve

Immobilienmakler
Wohnimmobilien Bestand

Shop Ahrensburg

040-350 802 544Anfrage
 
Ansprechpartner | Anfrage
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